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4.대구지법 2008. 5. 20. 선고 2007나20356 판결-임차한 상가건물을 사업장으로 하여 사업자등록을 한 사람이 사업장을 다 2024.10.21해당카페글 미리보기
임차인의 성명, 주소, 주민등록번호(임대인·임차인이 법인 또는 법인아닌 단체인 경우에는 법인명 또는 단체명, 대표자, 법인...임대차계약서상의 확정일자를 받은 날 6. 임대차계약이 변경 또는 갱신된 경우에는 변경된 일자, 보증금 및 차임, 임대차...
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[따옴글] 유철형 변호사가 보내드리는 시월의 조세소식입니다 2024.10.19해당카페글 미리보기
계약은 갱신되어 오다가 2022. 5. 11. 종료되었고, 피고는 그 무렵 소외 3에게 임대차보증금 3,750만 원을 반환하였다. 라. 원고는 피고를 상대로 피고가 상속개시 이후인 2014. 9. 10.부터 위 결정 확정일인 2021. 4. 30.까지 위 임대차계약에 따라 수취...
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■ 부동산 인도보다 잔금 먼저 지급한 경우의 법적 문제 2024.10.18해당카페글 미리보기
하되, 임차인 병에 대한 위 아파트의 반환청구권 양도에 의한 간접점유의 이전의무는 그보다 앞서 잔금 지급, 소유권이전등기...매매계약 체결 당시 당사자 쌍방의 동기, 목적, 계약체결 경위, 부동산매매계약서 작성 관행, 사회일반의 상식과 거래의...
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■ 임대차보호법의 기본 핵심요소 4가지가 뭘까요 ? 2024.10.16해당카페글 미리보기
원 ※ 2002년 11월 1일 이전 담보물권 취득자에게는 적용 안됨. ※ 2015년 5월 13일 이후 임차인은 대항력, 계약갱신청구권, 권리금 회수기회 보호, 계약해지(3기연체) 규정 등은 환산보증금 초과 시 에도 적용됨. 오늘은 임대차보호법의 필수 요건들에...
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■ 상가건물 임대차보호법 제3조(대항력 등) 2024.10.13해당카페글 미리보기
경우에도 임차인이 건물의 인도와 「부가가치세법」 제8조, 「소득세법」 제168조 또는 「법인세법」 제111조에 따른 사업자등록을 신청하면 그 다음 날부터 제3자에 대하여 효력이 생긴다. [개정 2013.6.7 제11873호(부가가치세법)] [[시행일 2013.7.1...
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9.대법원 2023. 12. 14. 선고 2023다226866 판결-주식회사의 대표이사 또는 사내이사로 등기된 사람은 주택임대차보호법 2024.10.13해당카페글 미리보기
1항은 임차인의 범위에 ‘제3조 제3항의 법인을 포함한다. 이하 같다.’라고 정하고 있으며, 주택임대차보호법 제6조의3은 계약갱신 요구 등에 관하여 정하고 있다. 이 사건 조항에 따라 법인인 임차인이 주택임대차보호법이 정한 임차인에 해당된다고...
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■ 상가건물임대차 환산보증금이 일정금액 초과 땐, 법적보호 범위 달라질 수도 2024.10.12해당카페글 미리보기
당사자를 구속하는 것이 정의와 형평에 어긋나 현저히 부당한 경우 비로소 인정됩니다. 상가 건물 임대료는 임차인의 영업과 밀접한 관련이 있는 것으로 임차인은 상가건물임대차보호법이 적용되는 계약 기간 중 또는 계약 갱신 시 임대료 인상 등 조건을...
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건물신축 도급계약에서 동시이행 항변과 유치권의 행사 가능 여부(대법원 2014다30653) 2024.10.11해당카페글 미리보기
있는지 여부(소극) ※ 참조 ■ 민법 제643조(임차인의 갱신청구권, 매수청구권) 건물 기타 공작물의 소유 또는 식목, 채염, 목축...소멸한 경우에 건물 기타 공작물이나 수목이 현존한 때에는 지상권자는 계약의 갱신을 청구할 수 있다. ②지상권설정자가...
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[법률 상식] 부산유치권소송, 반드시 주의하셔야 할 점에 대해 알려드립니다 2024.10.11해당카페글 미리보기
법무법인 로앤케이 김렬구 변호사입니다. 건물을 짓는 공사계약을 채무자와 하였는데, 건물을 다 지었음에도 채무자가 돈을 지급하지 않고 있어 건물을 점유하고 있다면 이 경우 불법점거에 해당하지는 않을까요? 유치권을 행사할 수 있는 방법이 된다고...
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5.대법원 2021. 12. 30. 선고 2021다233730 판결-상가건물 임대차보호법 제2조 제1항 단서에 따라 대통령령으로 정한 2024.10.11해당카페글 미리보기
법무법인(유한) 율촌 담당변호사 김도형 외 2인) 【피고, 상고인】 피고 1 외 1인 (소송대리인 변호사 최광석) 【원심판결】 서울서부지법 2021. 4. 30. 선고 2020나41990 판결 【주 문】 상고를 모두 기각한다. 상고비용은 피고들이 부담한다. 【이 유...