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올해 대전·세종 오피스텔 전월세 전환율 '상승곡선' 2024.05.29해당카페글 미리보기
이어 2월 전월세 전환율 은 6.07%, 3월 6.11%, 4월 6.11%로 꾸준히 상승했다. 전월세 전환율이란 전세보증금을 1년 치 월세로 환산하는 비율이다. 전월세 전환율이 높을수록 전세가에 비해 월세가가 높다는 뜻이다. 충청권에선 대전과 세종 모두 상승세를...
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[주택/상가] 소액보증금 적용범위와 최우선변제 금액 2022.02.11해당카페글 미리보기
내에서 비율에 맞게 평등하게 배당된다는 점에 대해서도 미리 참고해 두시는 것이 좋습니다. 또한, 소액임차인의 보증금과 일정액은 기준시점에 따라 달라진다는 점도 중요합니다. 해당 소액임차인에 해당되는가에 대한 기준시점은 전입신고를 한 날이...
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시민이 꼭 알아야 할 복지용어 및 해설(120가지) 2021.04.26해당카페글 미리보기
특정 비율 이하인 경우에 해당 급여를 받을 수 있다. 소득인정액은 가구를 단위로 계산된다. 가구에 속하는 사람은 주민등록표상에 기재되고 실제로 생계와 주거를 같이 하는 가족이다. 부부와 미혼의 자녀로 구성되는 가구는 계산하기 쉽지만, 친족이나...
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상가 임대 수익률 계산법 2020.10.07해당카페글 미리보기
분양가로 환산하는법, (년월세료-대출이자) 수익률공식 = -------------------------------------- × 100 = @% 분양가-대출-임대보증금(실투자금액)×100 분양대금이 1억, 대출 4천만원, 이자 년280만원, 임대보증금1천만원, 월세료 60만원 일 경우...
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노후 자산 활용 역모기지 ‘주택연금’ 가입해볼까... 3억 짜리 주택 보유한 만 65세 월 75만원 수령 2019.03.05해당카페글 미리보기
한도비율을 곱해 계산된다. 부부 중 나이가 적은 사람 기준으로 주택연금을 통해 미래(100세)까지 지급받게 되는 월지급금 총액을 현재가치로 환산하는 방식이다. 지난 2월 14일부터는 기존 주택담보대출을 상환할 수 있도록 하는 ‘일시인출’ 한도도 70%...
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상가시장동향(10월 20일~10월 26일) 2018.10.31해당카페글 미리보기
임대료로 환산하는 간주임대료 제도가 적용된다. 간주임대료와 월세를 합쳐 2000만원 초과 여부를 판단하는 것이다. 다만 보증금에 대한 간주임대료는 3주택 이상 보유자이면서 보증금 합계액이 3억원 이상일 때만 계산한다. 이때 주택 수 산정에서 소형...
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빌라지분 낙찰 후 요구 임차료 산정기준? 2018.08.29해당카페글 미리보기
3000/30~40만원(전체) 정도 하구요 제가 궁금한건 공유자는 저에게 보증금 제공없이 월세만 지분비율만큼 줘야하는데 8000만원을 보증금 없이 월세로 환산하면 얼마정도 되나요? 환산하는 공식이 있는건지 아니면 법조항으로 정해진 방법이 있는건지 궁금...
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[투에이스]주택임대사업자 임대료 5% 상한 계산법 2018.05.28해당카페글 미리보기
정하는 비율(현 10%)과 한국은행 기준금리(현 1.5%)에 대통령령으로 정하는 이율(현 3.5%)을 가산한 금리(현 5%)를 비교해서...상한한도를 계산해 보겠습니다. 공식은 ①월세를 전세로 환산하고, ②전세로 환산한 금액에서 5% 인상된 전세금을 계산하고...
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[세종시 상가]상가 임대 수익률 계산법 2018.05.16해당카페글 미리보기
분양가로 환산하는법, 우선 수익률 공식부터 알아보면 (년 임대료-대출이자) ------------------------------------- *100 = @% 분양가-대출-임대보증금(실투자금액)*100 분양대금이 1억, 대출 4천만원, 이자 년180만원(년4.5%), 임대보증금1천만원...
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전월세 전환 (펌글) 2018.01.24해당카페글 미리보기
한국은행기준금리 4.5배수증 낮은비율적용 답변 월세150만원이면 전세로 환산하면 얼마에 해당하나요? 전세를 월 단위 차임으로...은행 기준금리의 4배가 전월세전환율이 됩니다. 예를들어서 전세가 1억원짜리를 보증금 5천만원으로 내리고 나머지를 월세...