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부담부증여등기, 은행에서 대출 채무자 승계 안된다면 2024.10.04해당카페글 미리보기
인정되고, 그게 안되면 수증인이 대출을 갚아야 합니다. 수증인이 대출을 감수하지 않는다면, 부담부증여등기는 진행하지 못하며, 세금도 올라가게 됩니다. 부담부증여등기를 진행하기 위한 조건 중 하나가 대출 채무를 수증인에게 승계 가능해야 합니다...
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부동산 부담부증여등기 주의사항 2024.10.03해당카페글 미리보기
모든 책임은 이를 신청한 사람의 몫이 됩니다. 따라서 잘못 처리된 부분은 모두 신청인의 잘못이 됩니다. 부동산 부담부증여등기에 대한 조건이 맞는지, 현재 가능한 상태인지를 제대로 확인하고 해야 하며, 이 부분도 법무사에서 확인해드리는 부분입니다...
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주택 부담부증여 소유권이전등기 진행할때 취득세 세율 2024.09.25해당카페글 미리보기
이전등기 진행할때 취득세 세율은 3.5% 가 기본이고, 어떤 조건 속에서 진행하는지에 따라 1 ~ 12% 사이로 달라지게 됩니다...줄어들게 됩니다. 쉽게 말해, 주택을 증여 원인으로 소유권이전등기할때 부담부증여를 한다는 것은 부채 부분에 대해 매매...
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집 부담부증여등기 진행되는 절차 2024.09.02해당카페글 미리보기
증여등기(명의변경, 소유권이전, 부동산등기) 방법 중 하나인 부담부증여등기는 항상 가능한 방법은 아니고, 그에 맞는 조건이 되었을때 가능한 방법입니다. 상담인(의뢰인)이 진행 여부를 결정할 수 있도록 법무사에서는 집 부담부증여등기 진행이 가능...
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Re: 2차 민법 계약: 제527조~제766조 2024.08.31해당카페글 미리보기
대하여 조건을 붙이거나 변경을 가하여 승낙한 때에는 그 청약의 거절과 동시에 새로 청약한 것으로 본다. ■ 제535조(계약체결상의 과실) ①목적이 불능한 계약을 체결할 때에 그 불능을 알았거나 알수 있었을 자는 상대방이 그 계약의 유효를 믿었음으로...
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은행에서 담보대출 승계 가능해도 소득 없으면 부담부증여 X 2024.08.17해당카페글 미리보기
부담부증여 의미는 부동산에 담보로 잡힌 부채도 수증인(받는사람)이 모두 갚아나가는 조건을 말하는데, 은행에서 담보대출 승계 가능해서 무조건 부담부증여 가능한 것은 아닙니다. 소득 규모에 따라 인정 여부가 달라집니다.
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부동산세법 테마별 기출지문정리 해설 ( 7월 6일 성지법학원 특강 ) 2024.08.15해당카페글 미리보기
거주자는 부담부증여의 채무액을 양도로 보는 경우 예정신고하고확정신고를 하는 것이 원칙이다. ㉦ 과세표준이 없는 경우도 확정신고 해야한다. ㉧ 예정신고세액공제는 페지되었음 ③ 양도소득세는 물납할수 없다 ㉠ 양도소득세는 물납할수 없다 ④ 예정...
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명의신탁 해지된 토지의 취득시기 2024.07.27해당카페글 미리보기
경우 부담부증여(「상속세 및 증여세법」제47조 제3항 본문에 해당하는 경우를 제외한다)에 있어서 증여자의 채무를 수증자가 인수하는 경우에는 증여가액 중 그 채무액에 상당하는 부분은 그 자산이 유상으로 사실상 이전되는 것으로 본다. (2006. 12. 30...
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부담부증여 관련 채무는 해당 부동산 관련된 것만 적용 2024.07.25해당카페글 미리보기
부담부증여는 수증인이 ' 증여 ' 원인으로 명의변경을 받는 부동산과 관련된 채무(부채)도 수증인이 이를 이어서 갚아나가는 조건의 증여를 말합니다. 신용 관련 채무 포함하여 다른 채무는 적용할 수 없고, 해당 부동산을 담보로한 대출 ㆍ 해당 부동산과...
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Re:지방세법 시행령: 제1조~제141조 2024.07.10해당카페글 미리보기
따른 부담부증여의 경우 유상으로 취득한 것으로 보는 채무액에 상당하는 부분(이하 이 조에서 "채무부담액"이라 한다)의 범위는 시가인정액을 그 한도로 한다. ② 채무부담액은 취득자가 부동산등의 취득일이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내에 인수한...