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Re:대법원 2007. 6. 28. 선고 2007다25599 판결-소유권이전등기청구권을 보전하기 위한 가등기가 경료된 후에 상가건물 2024.10.19해당카페글 미리보기
한다. ■ 부동산등기법 제6조(등기신청의 접수시기 및 등기의 효력발생시기) ① 등기신청은 대법원규칙으로 정하는 등기신청정보가 전산정보처리조직에 저장된 때 접수된 것으로 본다. ② 제11조제1항에 따른 등기관이 등기를 마친 경우 그 등기는 접수한...
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■ 임대차보호법의 기본 핵심요소 4가지가 뭘까요 ? 2024.10.16해당카페글 미리보기
이런 부동산 피해 문제 해결에 도움이 되는 임대차보호법의 핵심요소이고며 임대차 중개업무의 기본이 되는 '대항력', '확정일자' , '최우선변제', '우선변제'에 대해서 살펴보겠습니다. ▶ 대항력 이란 경매나 매매로 소유자가 바뀌어도 자신의 임차...
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■ 질병, 고령, 장애 판정을 받은 사람의 부동산 중개 업무는 2024.10.14해당카페글 미리보기
10580호(부동산등기법), 2013.7.17 제11943호(측량·수로조사 및 지적에 관한 법률), 2014.1.28, 2020.6.9 제17453호(법률용어 정비를 위한 국토교통위원회 소관 78개 법률 일부개정을 위한 법률)] 1. 해당 중개대상물의 상태·입지 및 권리관계 2. 법령의...
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분양권상태에서 임대차 체크사항 2024.10.11해당카페글 미리보기
상태이지만 전입신고와 확정일자받기! 분양권상태라도 임대차계약서 가지고 전입신고와 확정일자 가능합니다. 그렇기 때문에...칭찬드릴거에요~ : ) ※임대차 계약을 한 경우 분양(공급)계약서는 부동산에 보관하도록 설득 하세요(잔금때까지) 분양계약설...
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7.대법원 2008. 5. 15. 선고 2007다23203 판결-임대차계약의 주된 목적이 주택의 사용·수익보다 소액임차인으로 보호받아 2024.10.09해당카페글 미리보기
사건 임대차계약’이라 한다), 2004. 6. 11. 위 임대차계약서에 확정일자를 받았는데, 임차보증금 40,000,000원과 이미 지급한...한편 피고의 신청에 의하여 2004. 7. 8. 이 사건 주택에 관한 부동산임의경매개시결정이 내려져, 같은 달 15. 임의경매개시...
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Re:대법원 2003. 7. 22. 선고 2003다21445 판결-주택과 그 대지에 관한 자기의 공유지분을 다른 공유자에게 명의신탁한 2024.10.03해당카페글 미리보기
임대차계약서에 확정일자를 받은 다음 계속 거주한 사실, 한편 원고는 소외 1로부터 위 보증금 중 3천만 원을 원고의 딸 결혼식 비용으로 사용하기 위해 지급받은 사실, 소외 1은 2001. 10. 14. 사망한 사실을 인정한 다음, 원고는 이 사건 대지 및 건물에...
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[모집중] 제103기 정규(오전)반 모집 안내- 2024. 10.24. 10:30 2024.10.02해당카페글 미리보기
리스트(권리/물건) ② 1분만에 끝내는 권리분석법 ③ 간단한 부동산 시세확인법 황해승 원장 11월14일(목) 5주차 주택/상가건물...보호법의 주요사항을 정리합니다. - 대항력, 확정일자,소액보증금등 ② 임대차계약서 작성시 주의사항 ③ 실전응용사례...
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■ 원룸 중개사고, 중개사는 어느 정도 책임지나 2024.09.29해당카페글 미리보기
주택의 부동산 등기부에 기재된 근저당권에 관하여는 채권최고액을 고지하고 이를 임대차계약서의 특약사항에 기재하였으나, 이 사건 다가구주택에 당시 거주하던 다른 임차인의 임대차보증금 액수, 임대차계약의 시기와 종기 등에 관한 사항을 확인하여...
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2.대법원 1997. 7. 11. 선고 96다7236 판결-법인이 주택을 임차하면서 그 소속 직원 명의로 주민등록을 하고 확정일자를 구 2024.09.29해당카페글 미리보기
임대차계약을 체결하고 같은 달 3. 임대차계약서의 인증을 받아 확정일자를 갖춘 사실, (4) 피고는 1992. 4. 20. 소외 진세산업...125,000,000원을 대여하면서 그 담보로 소외 4 소유의 부동산에 근저당권설정등기를 경료하였다가 담보를 교체하여 위...
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■ 전입신고날 근저당 건 집주인..'이 특약' 한 줄이면 안 당한다 2024.09.26해당카페글 미리보기
포함한 계약서를 작성한 뒤 동사무소에서 확정일자를 받고, 해당 주택에 거주자가 없으면 잔금을 치르기 전 미리 전입신고를 해 우선변제권(전셋집이 경매로 넘어갈 경우 우선해 돈을 돌려받을 수 있는 권리)을 빠르게 확보하고 대항력이 생기도록 해야...