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장례 후 할 일 | 사망과 망인의 공과금 2024.09.03해당카페글 미리보기
공통서류: 상속재산의 토지대장, 건축물 관리대장, 공시지가 확인원, 부동산 등기부 등본, 말소자 초본 피상속인: 제적등본, 주민등록초본(말소자) 상속인: 가족관계증명서, 주민등록등·초본, 인감증명, 인감도장 세금신고 상속세 (국세) 신고기간 : 상속...
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부동산 투자 후 세금 문제는 어떻게 해결할 수 있을까? 2024.09.03해당카페글 미리보기
합니다. 취득세: 부동산을 구입할 때 발생하는 세금으로, 매매계약 체결 시점에서 신고하고 납부해야 합니다. 재산세: 부동산 소유에 따라 매년 부과되는 세금으로, 해당 연도에 대한 재산세는 매년 6월과 9월에 납부합니다. 2. 세무 전문가와 상담 부동산...
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■ 다운계약서, 업계약서 절대 쓰면 안 되는 이유! 2024.08.25해당카페글 미리보기
과태료나 취득세 가산세를 내더라도 양도소득세 절감이 훨씬 이득이기 때문에 대부분 실거래가로 신고하게 됩니다. 실매매계약서와 실매매대금지급을 증빙하는 서류(통장사본, 송금영수증, 수표사본 등)를 첨부하여 실거래가로 신고하면 실거래가를 기준...
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부동산 거래시 법률적요소검토 2024.08.24해당카페글 미리보기
중요합니다: 취득세: 부동산을 취득할 때 부과되는 세금으로, 취득가액에 따라 세율이 다릅니다. 각 지역의 세율과 감면 혜택을...달라질 수 있습니다. 특히, 1주택자에 대한 세금 감면 혜택도 있으므로 이를 고려해야 합니다. 5. 거래 신고 부동산 거래...
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부동산거래 절차, 법률상식, 판례 유의 사항 자료 다운로드 2024.08.15해당카페글 미리보기
이전 등기를 신청합니다. 이때 필요한 서류(매매계약서, 신분증 등)를 준비해야 합니다. 세금 신고: 양도소득세, 취득세 등 부동산 거래와 관련된 세금을 신고하고 납부해야 합니다. 2. 법률상식 계약의 성립: 매매계약은 양 당사자의 합의에 의해 성립...
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농촌 체류형 쉼터 문제점이 너무 많다!! 2024.08.12해당카페글 미리보기
주택으로 부동산 관련 세제(양도소득세, 종부세 등) 부과 면제 ※ 취득세‧재산세는 부과 □ (설치 절차) 인근 영농 영향‧토사 유출‧화재 등 피해 방지 계획서 제출 → 입지 등 지자체 사전 확인 → 가설건축물 축조 신고 및 농지 대장 등재 □ (부속...
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토지 양도, 상속받은 재산 양도할 경우 주의점 2024.08.11해당카페글 미리보기
필요서류 쌍방실가로 계산하는 경우 양도 매매 계약서, 취득 매매 계약서, 필요 경비 영수증(취득세, 중개수수료, 법무사 수수료, 세무사 수수료, 인테리어 등 지출비용) 일방실가로 계산하는 경우 토지(임야)대장(지목, 면적, 토지등급, 최근 개별공시...
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집 양도할 때 베란다 샷시·난방 교체비 공제 받는다?…! 2024.08.11해당카페글 미리보기
있다. 부동산을 취득할 때부터 양도할 때까지 발생하는 비용 중 소득세법에서 인정하는 비용들을 말한다. 보일러 교체 비용을 비롯한 공사비, 취득세, 중개수수료 등이 해당된다. 필요경비는 양도세 책정 때 공제된다. 그만큼 세금이 준다. 국세청에...
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부동산 관련 법과 규제에 대해 왜 알아야 하는 이유 2024.08.04해당카페글 미리보기
요구 사항을 충족할 수 있으며, 이는 거래의 안전성을 높이는 데 기여합니다. 또한, 계약 체결 시 필요한 서류나 절차를 미리 알고 준비함으로써 거래를 원활하게 진행할 수 있습니다. 3. 세금 및 재정 관리 부동산 거래에는 다양한 세금이 부과됩니다. 예...
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부동산 경매 진행시 특별히 주의해야할 사항 12가지 2024.08.01해당카페글 미리보기
전입신고 여부를 확인하여 대항력 및 우선변제권을 파악해야 합니다. 임차인의 권리가 경매 후에도 보호될 수 있으므로, 이를 미리 알고 대처하는 것이 중요합니다. 등기부 등본 확인: 등기부 등본을 통해 소유권, 저당권, 가처분 등 각종 권리관계를 확인...