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올림픽파크 포레온 입주시 조합원 잔금대출 가능여부, 입주 및 정기총회 일정 등 질의응답 2024.07.14해당카페글 미리보기
주택담보대출을 받아서 매매잔금을 해도 되냐는 질문입니다. 기존 둔촌주공아파트 토지가 신축 올림픽파크포레온 건물로 변경되는 시점이자 보존등기가 되는 시점으로 은행 입장에서는 소유주 확인 불가하다고 할 겁니다. 조합에서 잔금 당일에 조합원...
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Re:대법원 2005. 4. 29. 선고 2005다3137 판결-근저당권자가 피담보채무액을 초과하여 배당받은 관계로 후순위 조세채권자가 2024.07.12해당카페글 미리보기
관계로 후순위 조세채권자가 배당을 받지 못한 경우에 그 조세채권이 경매목적물의 소유자에 대한 것이고 소유자가 그 조세채무를 전부 변제하였다면, 근저당권자는 소유자에 대하여 초과 배당금 상당액을 부당이득으로 반환하여야 한다고 판단한 사례...
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Re:대법원 2012. 11. 29. 선고 2011다84335 판결-갑 주식회사가 을 조합과 토지구획정리사업에 관한 도급계약을 체결하여 2024.07.12해당카페글 미리보기
대금에서 후순위권리자 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 우선하여 변제받을 권리를 인정하고, 주택임대차보호법 제8조 소정의 소액보증금 우선변제권자도 파산신청일까지 대항요건을 갖추면 최우선변제권을 인정하는 규정( 제415조)을 신설하였다...
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신탁재산에서 공매 입찰과 NPL로 우선수익권을 매수할 때 유의할 점 2024.07.12해당카페글 미리보기
종합부동산세법에 따라 관할관공서가 매도인(당사)에게 서면으로 납부요청을 하여 매도인(당사)에게 물적 납부 의무가 발생한 경우에만 신탁재산의 범위에서 지급하기로 한다. (핵심정리 2. 법 개정 후 2021년 1월 1일부터 매각되는 신탁공매 물건에서...
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1억으로 월세 약 100만원 대구 평리동 근린주택경매 2024.07.08해당카페글 미리보기
원 담보대출70%,현제기준 이자률5.5% 취득세+법무사+기타경비=2% (약1000만원) 잔금과 등기까지 가져 올려하면 2.5억 있어야 합니다. 낙찰가 5억 기준 대출 55%기준=최종투자금 1.35만에 월수익103만원 연수익률 9% 나옵니다. 다가구 밀집지역은 원룸은...
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Re:대법원 2002. 7. 26. 선고 2001다53929 판결-회수금의 변제충당 순서를 정한 신용보증약관의 규정이 담보권실행에 의한 2024.07.01해당카페글 미리보기
채권액을 담보하고 남는 부분은 저당권의 일부 이전의 부기등기의 경료 여부와 관계없이 대위변제자에게 법률상 당연히 이전된다 할 것이다. 그런데 기록에 의하면, 이 사건 부동산 중 일부는 후순위 근저당권자에 의하여, 일부는 피고에 의하여 경매신청...
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81.대법원 2001. 12. 11. 선고 2001두7329 판결-공매절차에서 압류에 우선하는 근저당권의 피담보채권의 확정 시기(=매수 2024.06.28해당카페글 미리보기
있는 부동산에 대하여 체납처분을 하려는 조세채권자는 선순위 근저당권의 채권최고액만큼의 담보가치는 이미 선순위 근저당권자에 의하여 파악되어 있는 것으로 인정하고 절차를 취하는 것이 보통이라 할 것이므로, 체납처분절차가 개시된 이후의 어떤...
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후순위아파트담보대출 2금융권 최대한도 승인정보 2024.06.24해당카페글 미리보기
해서 선순위27.200만원 승인받았네요 일주일을 고생해서 승인나니 고객님도 저도 너무 기뻣네요 구리시 소재 후순위아파트담보대출 진행을 도와드렸는데요 상담 내용은 최근에 부동산 시세가 내려가면서 전세가격도 내려가고 있는데요 고객님은 2년전에...
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2024.06.21 오후공부기록, 결산 2024.06.21해당카페글 미리보기
채무를 담보한다 볼 수 없다(00) 병존적 채무인수: 그냥 채무 부담하는 쪽수만 늘림, 전속적 부대체적 급부엔 불가 1. 의사표시가 애매하면 병존적 채무인수로 보겠다(62,02) 2. 사실상 보증이라 채무자의 의사는 무시해도 된다(62, 88) 3. 성질은 제3자를...
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연10.0% 12개월 만기 매월 이자지급 부동산담보 대출 투자상품 2024.06.20해당카페글 미리보기
오늘 오후 3:00시 OPEN~! [리딩1573호] 아파트 담보(후순위) 연10.0% 12개월 만기 LTV 56.98%로 담보력 확보(원금 기준) https...product/detail/property/A000001261 상생금융 P2P플랫폼 리딩플러스 담보형 투자상품으로 안전성을 추구하는 상생금융 P2P...