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경매로 싸게 나온 `묘지 있는 땅`…사도 될까? 2024.06.27해당카페글 미리보기
분묘기지권이 성립하는 것인지 궁금해졌다. 경매로 산 땅에 분묘기지권이 성립해도 땅을 소유한 사람은 분묘 관리자에게 지료(땅 사용료)를 청구할 수 있다. 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘(묘)를 설치하고 이를 사용할 수 있도록 관습법상 인정...
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권리분석 2024.05.17해당카페글 미리보기
설정당시 토지와 건물의 소유자가 동일해야하고, 그리고 경매로 인해 토지와 건물이 각각 그 소유자가 달리 되어 있어야 한다...형성된 특수한 지상권에는 관습법상지상권과 관습법상의 분묘기지권이 있다. 34.관습법상의 법정지상권과 마찬가지로 관습법...
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법) 아버지 묘를 옮기라는데.. 2024.05.08해당카페글 미리보기
20년 이상 아무 일 없이 묘를 점유해 왔다면 묘터를 사용할 수 있습니다. 귀하는 이 분묘기지권을 갖고 있는 것으로 보이므로, 토지 매수인의 묘지 이전요구는 물론, 사용료 지급요구도 거절할 수 있습니다. 그런데 최근 묘지 난립에 따른 폐해를 막기...
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묘지 사용료 관련 판례(자료) 2024.04.08해당카페글 미리보기
정해졌다면 10년의 소멸시효에 걸린다(민법 제165조 제1항). 분묘기지권자가 2년 이상의 지료를 지급하지 않으면 토지소유자는 분묘기지권의 소멸을 청구할 수 있다(민법 제287조). 다만 토지소유자가 법원에 지료결정 청구를 하여 지료 금액이 판결로...
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무연묘 현장답사 및 묘지답사 2024.02.03해당카페글 미리보기
지료)를 청구 할수있습니다. 또한 분묘기지권 대법원판결 등 앞서 언급한 대로 분묘기지권 토지사용료 청구 이후 2년 이상 분묘보상 즉 지료를 지급하지 않으면 분묘기지권 소멸 청구할 수 있습니다. 3, 남양주 합장묘 3기 (작업 일시 3월 중) 묘지의 위치...
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분묘기지권자의 지료지급의무 대법원 2021.4.29 선고2017다228007 전원합의체 판결 2024.01.25해당카페글 미리보기
승낙 없이 분묘를 설치해 20년 이상 점유하고 있다 하더라도 시효취득에 의한 분묘기지권이 성립되지 않습니다. 우리 대법원은 토지소유자는 분묘기지권자에게 토지사용료(지료)를 청구할 수 있게 판시하고 있습니다. 상수도 보호구역 문화재 보호구역...
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허락 없이 내 땅에 세운 ‘타인의 묘’… 2023.11.29해당카페글 미리보기
분묘기지권 있어도 사용료 내야 대법원 “토지 소유권 제한, 사용 대가 지급해야”…2001년 이후 설치한 분묘는 이전 요구 가능 대법원은 타인의 토지에 설치된 분묘에 대해 타인 소유 토지를 사용하는 권리인 ‘분묘기지권’을 인정해 왔다. 분묘기지권은...
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내 땅의 무연고 묘지, 임의로 처리해도 되나? 2023.11.07해당카페글 미리보기
이러한 분묘기지권은 연고가 있는 묘여야만 주장할 수 있는 권리이기에, 우선 묘지 연고자를 찾아야 합니다. 2개 이상의 신문 등의 매체에 연고자를 찾는다는 공고를 게재하고, 묘지 주변에 안내판을 두는 방법이 사용됩니다. 3개월 이상 2회 공고 후에도...
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토투반 12-4강 법정지상권 강의 2023.10.07해당카페글 미리보기
있음. 분묘기지권 성립여지있음 매각제외 수목있음 제시외 건물의 영향을 받는 감정가 이런 내용이 있으면 , 토지위에 무언가가있으니 알아봐라~ 지상권에 속한다고 하셨습니다. 각종지상권은 1. 등기부상 확인하여 소멸인지 인수해야하는지 확인하는 방법...
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여성회관 주간19기 3강 2023.09.26해당카페글 미리보기
A)가 다를 경우 3) 건물 소유자(A)에 법정지상권 성립 4) 토지소유자는 건물소유자에게 철거 명령 불가/ 대신 사용료 요청 가능...성립된) 땅을 찾아라! 3. 분묘기지권 1) 20년이상 평온,공연하게 분묘 기지를 점유하면 분묘기지권 취득 2) 철거 가능한 묘...