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■ 삼촌 집에 조카가 전입한 경우 조카도 동일세대로 보나요? 2024.10.10해당카페글 미리보기
관리 : 분양권으로 취득하는 아파트 준공 후 3년 이내 신축주택으로 전 세대원 전입 + 1년 이상 계속하여 거주 ※ 참조 ■ 소득세법 제88조(정의) 이 장에서 사용하는 용어의 뜻은 다음과 같다. [개정 2018.12.31, 2020.6.9 제17339호(법률용어 정비를...
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부동산세법 테마별 기출지문정리 해설 ( 7월 6일 성지법학원 특강 ) 2024.08.15해당카페글 미리보기
아파트분양권을 양도한 경우에는 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월이내에 예정신고하고 자진납부해야한다. ㉠ 부동산을 양도한 경우에는 양도일이 속하는 달의 말일로부터 2개월이내에 신고해야한다. ㉡ 2023년 3월 21일에 주택을 양도하고 잔금을...
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■ 재개발/재건축 공사기간 중 취득하는 대체주택 비과세 2024.07.27해당카페글 미리보기
정하는 부담부증여 시 수증자가 부담하는 채무액에 해당하는 부분은 양도로 보며, 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 경우에는 양도로 보지 아니한다. 가. 「도시개발법」이나 그 밖의 법률에 따른 환지처분으로 지목 또는 지번이 변경되거나 보류지(保留...
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■ 【취득세 중과】 분양권을 배우자에게 증여해서 취득세 중과를 피하는 방법! 2024.07.26해당카페글 미리보기
비조정대상지역 2주택의 취득으로 보아 취득세는 중과되지 않습니다. 3. 양도차익이 있는 분양권을 배우자에게 증여할 경우로서 중도금 대출 승계시 부담부증여에 따른 양도세가 발생할 수 있습니다. 차익이 없는 분양권을 증여하면 부담부증여를 하더라도...
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양도소득세,납부방법,세액계산,비과세및감면혜택 2024.02.06해당카페글 미리보기
7] 부담부증여의 경우에는 채무 상당액은 양도로 보지만 납부기한은 증여세와 맞추기 위해 양도일이 속한 달의 말일로부터 3개월 이내로 한다.[8] 지방소득세가 추가되므로 실제로는 위 세율의 1.1배를 부담한다[9] 사업소득 적용 시, 1년 미만 보유하는...
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부동산 세금 1. 2024.01.10해당카페글 미리보기
부담이 없습니다. 3. 분양권을 구입할 때 매도인이 다운계약을 요구하는데 적발되더라도 과태료 외에는 불이익이 없는거죠...적용이 배제). 그리고 40%의 부당과소가산세 및 납부지연가산세가 부과됩니다. 4. 빌라나 단독주택을 부담부증여로 취득하면서...
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토지수용에서 사업용과 비사업용 기준 및 세금 2023.12.31해당카페글 미리보기
입주권, 분양권은 1년이내 70%, 2년이내 60%의 세율을 적용한다 6. 토지수용으로 대체취득시 취득세 면제 [공익사업을 위한 토지등 취득 및 보상에 관한 법률]에 따라 토지등이 매수, 수용 또는 철거된 자가 계약일(사업인정고시일 이전에 계약된 경우...
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2023년 제34회 공인중개사 부동산세법 문제 및 정답과 해설 2023.11.30해당카페글 미리보기
부동산의 부담부증여의 경우에는 그 채무액에 상당하는 부분은 부동산을 유상으로 취득하는 것으로 본다. ⑤ 부동산의 승계취득은 「민법」등 관계 법령에 따른 등기를 하지 아니한 경우라도 사실상 취득하면 취득한 것으로 보고 그 부동산의 양수인을...
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부담부증여나 가족간거래 문의 드립니다. 2023.11.20해당카페글 미리보기
부담부증여나 가족간거래 문의 드립니다. 양도 비과세를 위해 부모 소유의 A아파트 매도를 고려중이었으나, 최근 실거래가 하락으로 증여나 가족간 거래도 고민 중입니다. 이에 부모(2주택자) 소유의 아파트를 성인자녀(무주택자)에게 증여 또는 가족간...
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■ 부동산 등 양도세 예정신고와 확정신고납부기한 2023.10.01해당카페글 미리보기
분양권 등), 기타자산 토지 및 건물, 입주권, 분양권 등은 양도일이 속한 달의 말일부터 2개월 내 예정신고 및 납부를 해야...의 말일부터 2개월인 2024.2.29.까지 예정신고 및 납부를 해야 합니다. 3). 부담부증여 채무승계액 중 양도 해당분 부담부증여...