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가족 간 차용증 이대로만 쓰세요, 국세청이 두렵지 않습니다 - 조사전문세무사의 차용증 쓰는법 총정리 2024.09.02해당카페글 미리보기
추징되면 증여세와 가산세는 7천만원이 넘습니다. 여기서 많이 오해하시는 부분이 "자금조달계획서를 안쓰면 차용이 안걸린다." "그러니 6억미만 주택이나 상가를 사야한다."고 알고 있습니다. 아닙니다. 자금조달계획서를 안써도, 대상이 아니라도...
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1년 후 혼인신고 했다면… '증여 공제' 1억은 이날부터 2년간입니다 2024.08.31해당카페글 미리보기
10년을 기준으로 합산되므로, 한도는 10년마다 갱신된다. 증여세를 얘기할 때 재산은 현금, 귀금속, 부동산 등 금전적으로 환산할 수 있는 경제적 가치가 있는 모든 물건을 뜻한다. 분양권처럼 재산적 가치가 있는 권리도 포함된다. 다만 ‘사회 통념적...
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부동산세법 테마별 기출지문정리 해설 ( 7월 6일 성지법학원 특강 ) 2024.08.15해당카페글 미리보기
아파트분양권을 양도한 경우에는 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월이내에 예정신고하고 자진납부해야한다. ㉠ 부동산을 양도한 경우에는 양도일이 속하는 달의 말일로부터 2개월이내에 신고해야한다. ㉡ 2023년 3월 21일에 주택을 양도하고 잔금을...
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부모님 분양권 증여 질문드려요. 2024.06.09해당카페글 미리보기
1.부모님 분양권 당첨 2. 계악금 6천, 중도금 2억 모두 아들이 계좌로 납부. 3. 1년후 전매 가능할 때 아들 명의로 증여 4. 프리미엄은 2억 이 경우 아들이 2억에 대한 증여세만 납부하면 되나요? 아니면 부모님이 양도소득세도 닙부해야하나요? 그리고...
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부동산 거래시 하지 말아야 할 12가지 2024.05.18해당카페글 미리보기
주택과 분양권은 단기보유하지 마라. 12. 양도세 신고시 매매계약서를 재작성해서 제출하지 마라. 가장 먼저 “위장 이혼, 위장 거주, 위장 세대분리하지 마라”고 강조했다. 세법은 합의이혼을 해 놓고 실제 살고 있으면 사실상 부부로 본다. 또 장특공제...
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주택도시기금법 시행령 [대통령령 제34398호, 시행 2024. 4. 17.] 2024.04.20해당카페글 미리보기
따른 분양권에 관한 자료 나. 자동차에 관한 다음의 자료 1) 「자동차관리법」에 따른 자동차등록원부 2) 「보험업법」에 따른 자동차보험의 보험요율 산출에 관한 자료 [전문개정 2019.7.23] 제25조의3(금융정보 등의 제공 요청 등) ① 법 제34조제1항제...
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재건축초과이익 환수에 관한 법률 시행령[대통령령 제34361호, 시행 2024. 3. 27.] 2024.03.29해당카페글 미리보기
해당 호에서 정하는 날로 한다. 1. 신축주택을 분양(분양권을 승계취득한 경우를 포함한다)받은 경우: 잔금청산일과 사용승인서...상속의 경우: 상속개시일 3. 증여의 경우: 「상속세 및 증여세법 시행령」 제24조제1항제1호 및 제2호에 따른 날 ⑩ 법 제...
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종합부동산세법 시행규칙[기획재정부령 제01054호, 시행 2024. 3. 22.] 2024.03.24해당카페글 미리보기
따른 분양권을 상속받아 사업시행 완료 후 취득한 신축주택인 경우만 해당한다) 2. 영 제4조의3제3항제3호바목2)에 해당하는 경우: 제4조의7제3항제3호에 따른 준공 후 미분양주택 확인 날인을 받은 매매계약서 사본 ② 영 제4조의3제4항에 따라 제1항의...
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■ 공인중개사 업(UP)계약서 작성, 손해배상책임 2024.03.07해당카페글 미리보기
작성한 분양권 취득자가 추후 1세대 1주택 비과세요건을 갖춰 주택을 양도하고 비과세로 신고한 사실이 확인되는 경우 비과세 적용하지 않고 양도소득세를 추징할 수 있고 (3) 중개업자 과태료 부과 + 사무소 개설등록 취소 및 업무정지 + 거래계약서에...
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부부간 분양권 공동명의에서 단독명의로 변경시 매매계약서 작성의 경우 2024.03.05해당카페글 미리보기
하여 은행에서는 선 대출이 어려운 상황입니다. 그리하여 분양권매매계약서를 작성하여 대출을 일으키려 하는데요. 1. 부부간...를 작성하면 증여와 관계없나요? 아니면 부부간 거래라서 증여세/양도세 신고를 해야하나요? 2. 부부간 분양권 매매계약서...