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특수관계인간 아파트 매매 2024.09.13해당카페글 미리보기
양도소득세는 발생하지 않습니다. IV. 시아버지 주택 취득세 계산 구분 금액 비고 취득가액 300,000,000 취득세 3,000,000 비조정대상지역 2주택 취득-> 1~3% 세율 적용 농어촌특별세 0 85㎡이하로 농특세 비과세 지방교육세 300,000 0.1% 총 취득대금...
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부동산 취득세율 2024.09.11해당카페글 미리보기
수요가 감소하였습니다~ 매수자는 취득 여건상 올 근생 건물을 선호하는 상황이에요 다주택자 및 법인 취득세 구분 총주택수 조정지역 비조정지역 개인 무주택자 1채 1~3% 1~3% 1주택자 2채 8% ( 일시적 2주택 1~3%) 1~3% 2주택자 3채 12% 8% 3주택자 4...
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■ 【취득세 중과】 분양권을 배우자에게 증여해서 취득세 중과를 피하는 방법! 2024.07.26해당카페글 미리보기
경우 분양권을 증여로 취득할 당시 분양권 포함 2주택자였고, 취득하는 주택이 비조정대상지역에 위치하고 있으므로 비조정대상지역 2주택의 취득으로 보아 취득세는 중과되지 않습니다. 3. 양도차익이 있는 분양권을 배우자에게 증여할 경우로서 중도금...
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무주택인줄 알았는데 취득세 중과 '날벼락' 2024.05.30해당카페글 미리보기
어려워 2022년 12월 부모님과 합가했다. 올24년 이씨는 3년 전 매입한 분양권 아파트가 준공돼 취득세를 내려는데 3주택자 취득세가 중과(8%, 비조정지역)된다고 들었다. 3년 전 분양권 매입 때 그는 단독세대 무주택자였다. 하지만 현재 같은 세대를...
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비규제 지역 주택 취득세 내용 정리 2024.04.15해당카페글 미리보기
비규제지역: 강남3구, 용산구를 제외 한 서울 전역 주택 취득세 [ 기본 적용 취득세율 ] * 대상 1~2 주택자 (조정 , 비조정지역 상관 X) 6억 이하 : 1% 6~9억 : 1~3% 9억 초과 : 3% ◈ 규제 지역 해제 전 1주택, 일시적 2주택자까지만 일반 세율이 적용...
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소형 신축주택 추가 구입시 취득세 최대 42백만원 절감 등 주거공급 활성화 지원 2024.03.19해당카페글 미리보기
대비해 고향인 ○○시에 아파트 1채를 추가 구입할 생각이 있었으나, 현재 거주하고 있는 주택 등을 소유하고 있어 취득세(비조정대상지역8%) 부담때문에 구입 결정을 망설였다. 그러나, 이번 개정으로 향후 2년간 지방 미분양 아파트(전용면적85㎡&6억원...
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1주택자 갈아타기 하시나요? ‘이것’ 꼭 기억하세요 [매일 돈이 보이는 습관 M+] 2024.02.20해당카페글 미리보기
가령 취득세 중과와 양도세 비과세 판단은 ‘세대기준 주택수‘로 한다. 반면, 보유세에 속하는 종합부동산세(이하 종부세) 중과는 ‘인별 주택수’로 판단한다. 게다가 주택임대소득은 ‘부부합산 주택수‘로 과세대상 여부를 판단하니, 각각의 경우에...
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[ 은행 여직원의 질문, “지금 집 사도 돼요?" ] 2024.02.19해당카페글 미리보기
가지고 있는지, 난 뭐 하는 사람인지, 지금 뭘 하고 싶은지 등 그녀의 남편 이야기 빼고는 다 하는듯하다. “ 투기/조정지역은 취득세 중과도 있을 것이니, 가진 하나 다 팔고 핵심지 살 거 아니면 비조정지역 인기 입지에 조정 받은 거시기 물건 하나...
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정말 초보적인 질문인 듯 한데요~~ 2024.01.23해당카페글 미리보기
일시적 2주택으로 저희가 살고 있는 평택 집을 3년 이내 매도을 해야 하는지 궁금 합니다. 행크 강의를 들었을때 비조정 지역 1억 이하 집을 구매 하면 1주택으로 간주하여 취득세는 1~3프로로 알고 있엇는데 양도세도 마찬가지로 비과세 혜택을 받을수...
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1월 10일 부동산 대책 최대 수혜는 '2주택자' 2024.01.14해당카페글 미리보기
양도세 비과세 사라져..2주택 가장 혜택 많아 1주택자가 추가로 소형 주택을 매입한다고 가정해 보겠다. 우선 취득세의 경우 비조정대상지역에서 매입하면 1~3%가 적용되는 반면 조정대상지역인 경우 원래는 8%가 부과되나 1주택 기준인 1~3%만 내면 된다...