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임차인(세입자)의 원상회복의 범위 2024.05.26해당카페글 미리보기
에어콘 누수를 방치하여 생긴 벽의 부식 결로를 방치하여 확대된 얼룩이나 곰팡이 애완동물 사육에 따른 기둥의 흠 등 (일본...들어올 당시의 상태로만 복구하면 된다. 이번에는 상가의 경우를 보자. 다음 임차인 을 구하지 못하고 점포를 비우고 나갈...
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■ 임대차 계약 후 하자 발견, 어떻게 대응해야 할까? 2023.11.10해당카페글 미리보기
주택이든 상가든 임차인이 임차목적물을 계약 내용에 따라 사용, 수익에 필요한 상태를 구비하여 임차인에게 인도하고, 계약이 존속하는 동안에도 그 사용, 수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 부담해야 합니다. 따라서 임차목적물에 파손 또는 장해...
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화재보험 동산 정보 확인하고 단독 주택화재보험 및 목조 주택화재보험 꿀팁 얻어가세요 2023.10.24해당카페글 미리보기
등은 상가화재 부분으로 구분되어 구성 자체가 바뀌니 참고 하세요. ▷ 가재도구 주거공간 안쪽 가구, 인테리어, 가전제품 등...수 있어 거의 2~3천만 원으로 구성하는 것이 좋습니다. ▷ 건물복구비용 화재로 인해 보장 받는 비용으로 보통 건물가의...
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【최광석변호사】 권리금 소송에서, 냉장고, 환풍기 등 집기류에 해당하는 유형재산은 임차인이 다시 사용하고 가져갈 수 있는 것인데도 2023.09.06해당카페글 미리보기
도중 건물누수로 세입자 영업이 불가능하게 되면서 세입자로부터 손해배상청구 소송을 당하고 있는 건물주 임대인입니다. 재판 과정에서 권리금감정이 이루어졌는데, 무형재산과 유형재산을 합하여 5천여만원이 인정되었습니다. 그런데, 냉장고, 환풍기 등...
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■ 계약 기간 중 임차인이 지는 의무 2023.08.28해당카페글 미리보기
있다(상가임대차법 제10조 제1항 제1호). 그 취지는 임대차계약 관계는 당사자 사이의 신뢰를 기초로 하므로, 종전 임대차기간에 차임을 3기분에 달하도록 연체한 사실이 있는 경우에까지 임차인의 일방적 의사에 의해 계약관계가 연장되는 것을 허용하지...
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아파트관리규약 참고자료(회의) 2023.08.17해당카페글 미리보기
등에서 누수․누출 등으로 다른 입주자등의 전용부분 또는 공용부분에 피해를 입혔을 경우에는 원상회복을 위한 손해를 배상할 책임이 있다. ③ 입주자등은 관리주체가 제2항에 따른 점검 및 수리를 위하여 협조를 요청할 경우에는 이에 응하여야 한다. ④...
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보험의 목적의 수조, 급배수설비 또는 수관이 우연한 사고로 인해 누수 또는 방수됨에 따라 보험의 목적에 생긴 직접손해 2023.08.14해당카페글 미리보기
내 상가를 제외한 구내의 부대시설 또는 복리시설을 포함합니다. ② 주택병용 건물로서 아래의 용도로 사용하는 건물 및 그 수용가재 ㉠ 교습소(피아노, 꽃꽂이, 국악, 재봉 및 이와 비슷한 것) ㉡ 치료(안수, 침구(침질, 뜸질), 정골, 조산원 및 이와...
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[민사 성공사례] 윗집누수소송, 누구에게 손해배상받아야 하나? 2023.08.03해당카페글 미리보기
물이 계속 새어 나오는 현상으로 인해 과한 수도비가 청구되는 피해를 입을 수도 있습니다. 그렇다면 이러한 누수 피해, 보상받을 수 있을까요? 상가건물 누수 피해, 건물주(임대인)와 세입자(임차인)중 누가 책임져야 할까? 입주한지 몇 개월 되지 않은...
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콘크리트 슬래브에 매설된 상수도 배관이 부식되어 파열되면서 누수가 발생하여 1층에 입점한 점포의 시설과 재고자산 등이 침수피해 2023.07.16해당카페글 미리보기
적극) [3] 갑 주식회사가 을 보험회사와 갑 회사 소유의 상가건물 중 ‘상점-백화점, 창고형 할인매장’으로 사용되는 부분에...콘크리트 슬래브에 매설된 상수도 배관이 부식되어 파열되면서 누수가 발생하여 1층에 입점한 점포의 시설과 재고자산 등이...
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보상하지 않는 손해[급배수시설누출손해(자기부담금10%)(주택물건) 특별약관] 2023.04.19해당카페글 미리보기
인해 누수 또는 방수(放水)됨에 따라 보험의 목적에 생긴 직접손해를 이 특별약관의 보험가입금액 내에서 보상하여 드립니다. 단, 건물은 재조달가액(보험의 목적과 동형·동질의 신품을 재조달 하는데 소요되는 금액, 이하 같습니다) 기준, 가재는 시가를...