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■ 임대차보호법의 기본 핵심요소 4가지가 뭘까요 ? 2024.10.16해당카페글 미리보기
시행 시점인 2002. 11. 1. 이후에 설정되어야 합니다. 상가임대차보호법은 상가건물의 모든 임차인에게 적용하는 것이 아니라 환산보증금이 일정금액 이하인 경우에 적용합니다. (환산보증금 = 보증금 + 월세환산액(월세×100)) ★ 주택임대차 및 상가...
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■ 상가건물임대차 환산보증금이 일정금액 초과 땐, 법적보호 범위 달라질 수도 2024.10.12해당카페글 미리보기
■ 상가건물임대차 환산보증금이 일정금액 초과 땐, 법적보호 범위 달라질 수도 상가건물을 임차해 사업자등록을 하고, 영업하는 경우 대부분 상가건물임대차보호법을 적용받습니다. 상가건물임대차보호법이 적용되는 상가에서 임대인이 보증금 또는 월세...
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5.대법원 2021. 12. 30. 선고 2021다233730 판결-상가건물 임대차보호법 제2조 제1항 단서에 따라 대통령령으로 정한 2024.10.11해당카페글 미리보기
14조의2에 따른 상가건물임대차위원회의 심의를 거쳐 대통령령으로 정하는 보증금액을 초과하는 임대차에 대하여는 그러하지...그 차임액에 「은행법」에 따른 은행의 대출금리 등을 고려하여 대통령령으로 정하는 비율을 곱하여 환산한 금액을 포함하여야...
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# 상가건물을 매수하고 임대인 지위를 승계한 새 건물주가~ 임차인들에게 계약해지를 통고하고 인도를 구하는 사건~ 2024.10.07해당카페글 미리보기
발생할 여지가 없답니다. 자~ 상가건물을 매수하고 임대인 지위를 승계한 원고가 임차인인 피고들에게 계약해지를 통고하고 인도...갱신하면서 기간을 정하지 않기로 합의했고, 환산보증금이~ 상가건물 임대차보호법의 적용 범위를 넘어 임대차기간을 1년...
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3.대법원 2015. 10. 29. 선고 2013다27152 판결-구분점포 각각에 대하여 일괄하여 단일한 임대차관계가 성립한 것으로 볼 2024.10.07해당카페글 미리보기
점포의 계약서상 면적이 달라 그에 비례하여 보증금 및 월 차임을 정하였기 때문으로 보이고, 계약서상 면적이 동일한 구분점포...법 제2조 제2항의 규정에 따라 환산한 보증금액은 3,110만 원으로서 구 상가건물 임대차보호법(2013. 8. 13. 법률 제...
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■ 상가·오피스텔 임차인이 월세 연체한다면? 2024.09.24해당카페글 미리보기
외에 보증금이 있는 경우에는 그 보증금을 제7조의2 각 호 중 낮은 비율에 따라 월 단위의 차임으로 전환한 금액을 포함한다...사유로 인한 갱신거절로 인하여 임차인이 입은 손해액 [본조신설 2020.7.31] ■ 상가건물 임대차보호법 제10조(계약갱신 요구...
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■ 상가건물 임대차보호법 시행령 제6조(우선변제를 받을 임차인의 범위) 2024.09.07해당카페글 미리보기
■ 제6조(우선변제를 받을 임차인의 범위) 법 제14조의 규정에 의하여 우선변제를 받을 임차인은 보증금과 차임이 있는 경우 법 제2조제2항의 규정에 의하여 환산한 금액의 합계가 다음 각호의 구분에 의한 금액 이하인 임차인으로 한다. [개정 2008.8.21...
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일하는 목사들이 왜 위축되면 안되는지 - 이한용 2024.09.02해당카페글 미리보기
임금으로 환산하면 8만원*6,000일은 약 4억 8천 정도가 됩니다. 여러분 혹시 나는 지금 통장에 현금으로 빚 없이 5억 정도를 들고 있다. 하시는분은 제게 명함 한장씩 꼭 주시고 가시길 부탁 드립니다. 이게 얼마나 큰 돈이냐면 자그마치 17년 정도를 숨만...
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부동산세법 테마별 기출지문정리 해설 ( 7월 6일 성지법학원 특강 ) 2024.08.15해당카페글 미리보기
건물 환산가액의 5%에 해당하는 가산세를 결정세액에 더한다. ⑧ 건물을 신축하고 그 취득일부터 5년이내에 양도하는 경우로서 감정가액을 취득가액으로 하는 경우에는 그 감정가액의 100분의 5에 해당하는 금액을 양도소득 결정세액에 가산한다. ⑨...
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상가임대차보호법 / 영업기간보호 10년 2024.08.13해당카페글 미리보기
https://blog.naver.com/leenamhun_law/223462799274 [상가임대차]영업기간보호 10년, 임대인 또는 임차인이 변경된 경우? 안녕하세요, 법률사무소 드림 이남훈 변호사입니다. 상가임대차의 경우 환산보증금이 상가건물임대차보호법... blog.naver.com