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Re:대법원 2014. 4. 30. 선고 2013다35115 판결-구 상가건물 임대차보호법 제11조 제1항에 따른 차임 증액비율을 초과 2024.07.25해당카페글 미리보기
9361호로 개정되기 전의 것) 제10조 [2] 구 상가건물 임대차보호법(2009. 1. 30. 법률 제9361호로 개정되기 전의 것) 제10조 [3...전의 것) 제1조, 제11조 제1항, 제15조, 민법 제741조 【참조판례】 [1] 대법원 2010. 6. 10. 선고 2009다64307 판결(공...
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<신간> 부동산중개업에 도전하는 분들을 위한 추천도서! 「부동산 계약서의 기술」 (정광주 저 / 보민출판사 펴냄) 2024.07.23해당카페글 미리보기
미분양 상가의 분양대행을 완수하며 재기에 성공한다. 지금은 강남구 대치동에서 부동산 중개업과 부동산 실무교육을 하고 있다. HP _ ***-****-**** E-mail _ XX@XX <이 책의 목차> 머리말 제1장. 계약의 기초와 가계약 01. 계약 자유...
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■ 재산분할로 소유권이전 될 경우 임대차보증금반환채무 인수 형태 2024.07.22해당카페글 미리보기
아니다.”라고 판결하고 있습니다. (대법원 1997. 8. 22. 선고 96므912 판결). 다만, 위 판례의 단서와 같이 법률(주택임대차보호법 또는 상가건물임대차보호법) 상 부동산의 소유자가 임대인의 지위를 당연히 승계하는 경우는 임대차보증금반환채무를...
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상가 계약 만료 하루 전 "연장 안할게요"…대법 "종료 인정" 2024.07.21해당카페글 미리보기
대법원 판례가 나온 것은 이번이 처음이다. (사진=방인권 기자) 21일 법조계에 따르면 대법원 1부 (주심 김선수 노태악 서경환...2020년 12월 30일까지 보증금 3000만원에 월세 180만원으로 임대인 B씨와 상가임대차 계약을 체결했다. A씨는 계약 만료...
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부동산창업/부동산취업/부동산창업교육/부동산취업교육/34회공인중개사/부동산창업중개실무교육/부동산취업중개실무교육/공인중개사창업취업실무교육 2024.07.20해당카페글 미리보기
판례 및 대응방안 다섯째 날 ; 상가중개의 현장 실무 익히기 상가 중개의 기초 이해하기 상가중개시 필수 체크 사항/상가중개...중개요령/상가광고방법/ 여섯째 날 ; 상가 현장실무 심화 과정 권리금 작업-수수료/작업요령/권리계약순서/특약/권리금...
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1.대법원 2023. 4. 13. 선고 2022다309337 판결-상가임차인의 변제제공이 상가건물 임대차보호법 제10조의9에서 정한 특 2024.07.19해당카페글 미리보기
충당되는지 여부(적극) 【판결요지】 상가건물 임대차보호법(이하 ‘상가임대차법’이라 한다) 제10조의9는 2020. 9. 29.부터...계약갱신의 거절사유(제10조 제1항 제1호)’, ‘권리금 회수기회의 제외사유(제10조의4 제1항 단서)’ 및 ‘계약 해지...
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상가건물 임대차에서 계약상 만기일이12월 30일인경우 임차인과 임대인 서로 아무말없이 있다가 12월29일에 임차인이 계약해지통고 하였을 2024.07.17해당카페글 미리보기
때로부터 3개월이 지난 2021. 3. 29. 갱신된 임대차계약의 해지 효력이 발생한다고 보았다. 이러한 원심판단에는 상가건물 임대차보호법 제10조 제4항에 따른 묵시적 갱신의 성립 등에 관한 법리를 오해하여 판결에 영향을 미친 잘못이 있다. 관련 대법원...
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Re:대법원 2021. 5. 13. 선고 2020다255429 판결-차임에 대한 부가가치세 상당액을 임차인이 부담하기로 하는 약정이 있 2024.07.15해당카페글 미리보기
원인으로 지급되는 차임 상당 부당이득에 대한 부가가치세 상당액도 임차인이 부담하여야 한다. 【참조조문】 [1] 상가건물 임대차보호법 제10조 제1항 제1호, 제10조의8 [2] 민법 제105조, 제741조, 부가가치세법 제11조, 제31조 【참조판례】 [1] 대법원...
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Re:대법원 2022. 8. 11. 선고 2019다219953 판결-갑이 아파트 단지 내 상가를 분양받은 후 을과 임대차계약을 체결하면 2024.07.13해당카페글 미리보기
사정에 대한 주장·증명이 없는 한 갑은 원칙적으로 을에게 권리금을 반환할 의무가 없다고 한 사례 【참조조문】 [1] 상가건물 임대차보호법 제10조의3, 민법 제548조, 제618조 [2] 상가건물 임대차보호법 제10조의3, 민법 제548조, 제618조 【참조판례...
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주거용 건물이라도 주인의 승낙을 받고 비주거용으로 사용하는 경우 주택으로 인정되는 여부 2024.07.12해당카페글 미리보기
수 없습니다. ( 대판 1986.11.21. 선고 85다카1367 판결) 위 판례를 반대로 해석하면 임대인의 동의 또는 승낙이 있는 경우에는...법의 적용을 부정합니다. 다만 주된 목적이 주거용인 경우에는 비록 상가건물이라도 주택임대차보호법의 적용을 인정합니다...