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Re:대법원 2019. 7. 25. 선고 2018다252823 판결-상가 임대인인 갑이 임대차기간 만료 전 임차인인 을에게 계약갱신 의 2024.07.09해당카페글 미리보기
점포를 보증금 1,000만 원, 차임 월 50만 원, 임대차기간 2010. 9. 7.부터 2015. 9. 6.까지로 정하여 임차하는 임대차계약을 체결하고 이 사건 점포에서 편의점을 운영하였다. 나. 원고(반소피고, 이하 ‘원고’라고만 한다)는 소외인으로부터 이 사건...
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■ 상가권리금 회수청구권과 임차인의 원상회복 의무 관계 2024.07.07해당카페글 미리보기
임대차보호법상 '임차인의 권리금회수청구권'과 상충되는 것처럼 보이는 '임대차 종료 시 임차인의 원상회복의무'와의 관계 등에...원상회복의무를 규정하고 있습니다. 그런데 상가임차인이 신규 임차인에게 권리금을 받고 영업시설을 넘겨주거나 권리금...
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Re:대법원 2019. 5. 16. 선고 2017다225312 판결-갑이 을과 상가 임대차계약을 체결한 다음 상가를 인도받아 음식점을 2024.07.05해당카페글 미리보기
손해배상청구 부분을 다투고 있다. 이 사건의 쟁점은 구 상가임대차법 제10조 제2항에 따라 최초의 임대차기간을 포함한 전체...요구권을 행사할 수 없는 경우에도 임대인이 같은 법 제10조의4에서 정한 권리금 회수기회 보호의무를 부담하는지 여부이다...
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공인중개사법 시행령 시행규칙 개정안 주요 내용 2024.07.03해당카페글 미리보기
체결한 임차인으로서 해당 계약에 따른 보증금이 대통령령으로 정하는 금액을 초과하는 자는 임대차 기간이 시작하는 날까지 임대인의 동의 없이도 제1항에 따른 신청을 할 수 있다. 이 경우 신청을 받은 세무서장은 열람 내역을 지체 없이 임대인에게...
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2025 해커스경찰 박철한 경찰헌법 최신 5개년 판례집,박철한,해커스경찰 2024.07.02해당카페글 미리보기
111 상가임차인의 권리금 회수기회 보호의 예외사유 93 112 초고가 아파트 구입용 주택담보대출 금지 93 113 수사기관의 수사...농가 94 116 행정중심복합도시 예정지역 이전기관 종사자 주택특별공급제도를 폐지하는 법령 95 117 주택임대차보호법상...
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1.대법원 2017. 11. 9. 선고 2016다223456 판결-파산채권자가 파산선고 후에 부담한 채무에서 파산채권을 공제하는 경우, 2024.07.01해당카페글 미리보기
규정은 「상가건물 임대차보호법」 제3조(대항력 등)의 규정에 의한 대항요건을 갖추고 임대차계약증서상의 확정일자를 받은 임차인과 같은 법 제14조(보증금중 일정액의 보호)의 규정에 의한 임차인에 관하여 준용한다. ■ 채무자 회생 및 파산에 관한...
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■ 지방세징수법: 제1조~제107조 2024.06.26해당카페글 미리보기
임대차보호법」 제2조에 따른 상가건물을 임차하여 사용하려는 자(이하 이 조에서 "임차인"이라 한다)는 건물에 대한 임대차계약...지방자치단체의 장은 열람신청에 응하여야 한다. [개정 2023.3.14] [[시행일 2023.4.1]] ② 제1항에 따라 임차인이 열람할...
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국세기본법 제4장 국세와 일반채권의 관계: 제35조~제42조 2024.06.25해당카페글 미리보기
따라 임차인이 우선하여 변제받을 수 있는 금액에 관한 채권 5. 사용자의 재산을 매각하거나 추심(推尋)할 때 그 매각금액 또는 추심금액 중에서 국세를 징수하는 경우에 「근로기준법」 제38조 또는 「근로자퇴직급여 보장법」 제12조에 따라 국세에 우선...
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2024.06.24 저녘 공부기록, 결산 2024.06.24해당카페글 미리보기
임대차보호법에서 찾아야 한다. 뭐 약정 보증금을 설정하는 관행은 있다? 1. 지각 명도, 사용으로 인한 부당이득반환청구 채무도 보증금에서 공제될 수 있다(87). 2. 목적물 인도, 연체차임 지급을 구하는 소송비용도 채무 불이행에서 기인하는 비용으로...
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■ 상가건물 임대차보호법…임대인의 계약갱신 거절 정당한 사유는 2024.06.24해당카페글 미리보기
본다. [개정 2009.5.8] ⑤ 제4항의 경우 임차인은 언제든지 임대인에게 계약해지의 통고를 할 수 있고, 임대인이 통고를 받은 날...효력이 발생한다. [전문개정 2009.1.30] ■ 상가건물임대차보호법 제10조의2(계약갱신의 특례) 제2조제1항 단서에 따른...