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확정일자는 만병통치약이 아니다 2024.10.21해당카페글 미리보기
12월 30일에 신설된 소액임차인 보증금 일정액 보호(최우선변제)에 이어 1989년 12월 30일에 확정일자제도가 신설됨으로써 주택...지게 되었다. 상가건물 임차인에 대한 확정일자제도는 상가건물임대차보호법 제정(2001년 12월 29일, 시행은 2002년 11...
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■ 임대차보호법의 기본 핵심요소 4가지가 뭘까요 ? 2024.10.16해당카페글 미리보기
임차보증금을 배당 받을 수 있는 권리이므로 확정일자를 반드시 받는게 중요합니다. ▶ 최우선변제 주택이나 상가임대차보호법에서 일정규모 이하의 임대차 보증금에 대해서는 권리 순위에 상관없이 보증금액의 일부를 최우선적으로 보호하기 위한 것으로...
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임차권등기 효력 2024.10.02해당카페글 미리보기
임차권등기의 효력발생시점은 등기를 한 시점이다. 2) 최우선변제권 배제 임차권등기명령의 집행에 의한 임차권등기가 마쳐진...임차한 임차인은 주택임대차보호법 제8조에 의한 우선변제를 받을 권리가 없다(주임법 제3조의 3 제6항). 임차권등기 후의...
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무조건싸게사는부동산경매 2024.09.03해당카페글 미리보기
최우선변제의 합의 1/2를 초과하면 안분배당된다. 108 최우선변제금은 보증금의 1/3(주택)에서 30%(상가)까지다. 상가는 월세가 일반적이고 환산보증금이 일정이하인 경우 보증금에 대해 30%가 먼저 배당된다. 110 법원매각물건명세서는 무료일 뿐만...
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2024.09.02 저녁 공부기록(물권 147~161) 2024.09.02해당카페글 미리보기
유치권의 최우선순위담보권으로서의 지위를 부당하게 이용하고 전체 담보권질서에 관한 법의 구상을 왜곡할 위험이 내재한다. 이러한 위험에 대처하여, 개별 사안의 구체적인 사정을 종합적으로 고려할 때 신의성실의 원칙에 반한다고 평가되는 유치권제도...
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경매야놀자 2024.09.02해당카페글 미리보기
법과 상가건물임대차보호법 비교 143 PART 03 권리분석 마무리 chapter01 전세권 146; 1. 전세권이란 146; 2. 전세권과 임차권 중 하나를 선택 한다면 147; 3. 임차권이 전세권보다 좋은 점 148; 4. 전세권의 존속기간 150; 5. 전세권자의 권리와 의무 150...
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전세사기 특별법 개정안 국회 본회의 통과 2024.08.29해당카페글 미리보기
새로운 임대차 계약이 체결되어 새로운 세입자는 입주가 곤란하여 대항력이 발생하지 않음 ㅇ 아울러, 안전에 문제가 없는 위반건축물, 신탁사기 피해주택, 선순위 임차인의 피해주택 등도 매입할 수 있도록 하여 빈틈없는 피해자 주거지원이 이뤄지도록...
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상가임대차보호법이란. 2024.08.06해당카페글 미리보기
수 있습니다. 위의 표에서 적용대상은 상가임대차보호법의 대상이되는 임대차계약의 환산보증금 범위이고 보증금범위는 최우선변제를 받을 수 있는 소액임차인의 환산보증금 범위이며 여기 대상이 되면 맨 오른쪽의 금액만큼 최우선변제를 받을 수...
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상가임대차보호법의 우선변제, 최우선변제 등 2024.07.10해당카페글 미리보기
https://blog.naver.com/dunsan114/223404221343 상가임대차보호법 적용 대상 우선변제, 최우선변제받을 임차인 범위 안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 지난번 포스팅 주택임대차보호법 우선변제, 최우선변제받을 임차인 ... blog.naver.com
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공인중개사, 전월세 계약 전 집주인 체납세금 등 설명 의무화ᆢ24년7월10일부터 '공인중개사법 시행령·시행규칙 개정안' 시행 2024.07.07해당카페글 미리보기
소액 임차인 범위와 최우선 변제금액 ▲ '민간임대주택에 관한 특별법' 제49조에 따른 민간임대주택일 경우 임대보증금에 대한 보증 가입 의무 ▲ 임대차 주택의 관리비 총액과 관리비에 포함된 비목 등에 대해 임차인에게 설명해야 할 의무도 주어진다...