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거장의 경매 수첩 2024.07.09해당카페글 미리보기
관리법에 의해 점용허가를 받아서 사용하며 인접토지시세의 약 3%내외의 사용료를 납부해야 한다. 소유권은 인정되지않지만 사용권은 인정되어 권리의 이전이나 상속이 가능하다. 14 저자가 다음 전공으로 선택하는 것은 법정지상권이다. 기본적으로 가치...
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공인중개사, 전월세 계약 전 집주인 체납세금 등 설명 의무화ᆢ24년7월10일부터 '공인중개사법 시행령·시행규칙 개정안' 시행 2024.07.07해당카페글 미리보기
순위 세입자 보증금 등 중개대상물의 선순위 권리관계를 임차인에게 자세히 설명하고 확인받아야 한다. 국토교통부는 이러한 내용의 '공인중개사법 시행령·시행규칙' 개정안이 시행된다고 24.7.7일 밝혔다. 개정안은 공인중개사법에 규정된 공인중개사의...
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자연재난 구호 및 복구 비용 부담기준 등에 관한 규정 [대통령령 제34573호, 시행 2024. 7. 17.] 2024.06.27해당카페글 미리보기
3) 세입자 보조ㆍ소방방재청장이 고시하는 금액ㆍ지원 100퍼센트 4) 마을기반 조성ㆍ기반조성 공사비ㆍ국고 50퍼센트 ㆍ지방비 50퍼센트나. 농경지(염전을 포함한다. 이하 이 목에서 같다) 복구 1) 농경지 유실ㆍ매몰ㆍ관계 중앙행정기관의 장이 고시하는...
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13.대법원 2020. 11. 26. 선고 2019다249831 판결-임대차 종료 시 구 도시 및 주거환경정비법상 관리처분계획인가·고시 2024.06.15해당카페글 미리보기
원활한 정비사업 시행을 위하여 정해진 이주기간 내에 세입자를 건물에서 퇴거시킬 의무가 있다. 따라서 임대차 종료 시 이미 구...철거를 위해 건물 점유를 회복할 필요가 있어 구 상가건물 임대차보호법(2018. 10. 16. 법률 제15791호로 개정되기 전의...
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임차권 등기 이후 후속 임차인의 지위 2024.06.04해당카페글 미리보기
필요가 있다. 임차권등기된 이후 빈집에 다른 세입자가 거주하면서 임대차보호법상 대항력과 우선변제권을 가질 경우 보증금반환...질 우려가 있기 때문이다. 먼저, 관련 법령을 정리해보자(상가건물임대차에도 마찬가지 우려가 있지만, 전세 형태가...
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권리분석 2024.05.17해당카페글 미리보기
권리분석에서 알아야 하는 임차권은 민법상의 등기된 임차권과 더불어 민법의 특별법인 주택임대차보호상 세입자의 주택임차권과 상가임대차보호법의 상가임차권이다. 4.전세권과 채권적 전세는 구별된다. 5.물권 상호간의 순위는 시간순서에 따른다. 6...
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1억으로 월 270만원 수익률32% 대단 영대병원네거리 2024.05.16해당카페글 미리보기
확인이 꼭 필요합니다. 오늘의 핵심포인트 상가임대차보호법 임차인을 위하여 제정된 법이므로, 아무래도 임차인 측에 긍정적으로 적용됩니다. 상가 임대차 계약이 맺어졌으면 임차인(세입자)은 임대인(상가 보유주)에게 임대차 계약 종료 6달 전~1달 전...
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법원 경매에 대해서 잘못 알려진 오해와 진실 2024.05.11해당카페글 미리보기
하는 것이 사실이다. 그러나 초보자가 생각하는 것만큼 골치 아프게 집을 비우는 경우는 많지 않다. 주택 또는 상가임대차보호법에 따라 세입자는 일정액을 우선변제 받거나 배당순위에 따라 전세금을 돌려받고 나가는 세입자들이 더 많다. 가짜 세입자가...
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상가 임대료 증액 방법 및 상가임대차보호법을 적용 받지 않는 계약 및 업종(사무실) (2024.05.10.) 2024.05.10해당카페글 미리보기
증액(1년-5%한도내) 올려달라고 세입자와 협의하여 증액하시면 되고, ... 만약 세입자가 불응하면 법원에 위 자료들을 가지고 차임 증액 청구 소송을 진행하여 증액하시면 됩니다. 상가임대차보호법 제11조(차임 등의 증감청구권) ① 차임 또는 보증금이...
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제천시 평생학습관 24년 4월 25일 펜션, 상가 등 2024.04.25해당카페글 미리보기
살면서 운영하도록 바뀜 세입자는 현지에서 3년 살고 2년이상 경력이 있는 사람은 임대 가능! *상가건물 임대차 보호법 총 정리1 *근린상가: 10층이하 상가이면서 근린생활시설 토지면적이 적음, 관리비 많이 나옴 상가: 토지면적이 넓음 *상가는 10년까지...