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상가임대차보호법이란. 2024.08.06해당카페글 미리보기
환산보증금 범위이며 여기 대상이 되면 맨 오른쪽의 금액만큼 최우선변제를 받을 수 있습니다. 단 낙찰가격의 1/2만큼 변제가능하며, 최우선변제금을 받을 수 있는 소액임차인이 여러 명일 경우 안분하여 받게 됩니다. 최우선변제금으로도 변제받지 못한...
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상가임대차계약의 묵시적 갱신조항, 임대인에게 편파적? 2024.07.31해당카페글 미리보기
정하여 임차하였다(이하 ‘이 사건 임대차계약’이라 한다). 나. 원고는 2020. 12. 29. 피고에게 이 사건 임대차계약의 갱신을 거절한다는 통지를 하였다(이하 ’이 사건 통지‘라 한다). 원고는 임차권등기를 마친 후 2021. 1. 27.경 피고에게 이 사건...
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상가 계약 만료 하루 전 "연장 안할게요"…대법 "종료 인정" 2024.07.21해당카페글 미리보기
다투는 소액사건이 많았지만 대법원 판례가 나온 것은 이번이 처음이다. (사진=방인권 기자) 21일 법조계에 따르면 대법원 1부...지난달 27일 임차인 A씨가 임대인 B씨를 상대로 “임대차 보증금을 돌려달라”며 낸 소송에서 일부 원심 판결을 뒤집고 사건...
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주택의 소액임차인범위는 "임대차보증금"기준으로 2024.07.17해당카페글 미리보기
하고, 상가의 보호대상,소액임차인범위는 "환산보증금"을 기준으로 합니다. 최우선변제금은 근저당권 등 선 순위 담보물권 설정 당시의 소액임차인범위 및 최우선변제금액을 기준으로 작성하며 선 순위가 없는 경우 계약일 기준으로 작성할것. 여러개의...
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Re:대법원 2022. 8. 11. 선고 2019다219953 판결-갑이 아파트 단지 내 상가를 분양받은 후 을과 임대차계약을 체결하면 2024.07.13해당카페글 미리보기
용도로 임차하였는데, 임대차보증금 3,500만 원 중 계약금 350만 원은 계약체결 당시 지급하고, 잔금은 입점지정기간 내에 지급...임대차계약을 체결하였다. 나. 위 임대차계약에는 ‘상가 소유권 변동 등의 사유 발생 시에도 임대차계약은 새로운 임대인...
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■ 주택임대차법 법률 부 칙[2023.7.11 제19520호] 2024.07.09해당카페글 미리보기
전에 임차주택에 대하여 담보물권을 취득한 자에 대하여는 종전의 규정에 의한다. ④(임대차기간에 대한 경과조치) 이 법 시행...중인 임대차의 기간에 대하여는 종전의 규정에 의한다. ⑤(소액보증금에 관한 경과조치) 이 법 시행당시 종전의 제8...
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공인중개사법 시행령 시행규칙 개정안 주요 내용 2024.07.03해당카페글 미리보기
번째로 소액 임차인의 보호를 위하여 ③ 임대차 확인사항 란에 굉장히 많은 확인목록이 추가되었는데요.해당 매물에 대한 확정...최우선변제 금액, 민간임대주택의 등록여부와 임대보증금 보증제도, 계약갱신청구권 행사 여부 등 임차인의 보증금 보호...
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■ 지방세징수법: 제1조~제107조 2024.06.26해당카페글 미리보기
따른 상가건물을 임차하여 사용하려는 자(이하 이 조에서 "임차인"이라 한다)는 건물에 대한 임대차계약을 하기 전 또는 임대차계약을 체결하고 임대차기간이 시작되는 날까지 임대인의 동의를 받아 임대인이 납부하지 아니한 지방세의 열람을 지방자치...
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2024.06.25 오전 공부기록 2024.06.25해당카페글 미리보기
전 임차보증금 한도에서만 항변권이 있다(90). 보호법상 종료된 임차인: 해지는 의사표시로 해야한다. 1. 배당 요구 또한 승계인이 싫다는 의사표시로써 도달되면 해지니 보증금의 우선변제권을 인정해야 한다(96). 2. 계약을 통한 양도 사실을 안 때부터...
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10.대법원 2019. 9. 26. 선고 2017다228809 판결-2015. 5. 13. 신설된 상가건물 임대차보호법 제10조의4 2024.06.08해당카페글 미리보기
② 임차건물의 양수인(그 밖에 임대할 권리를 승계한 자를 포함한다)은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다. ③ 이 법에 따라...민법」제536조를 준용한다. [전문개정 2009.1.30] ■ 상가건물임대차보호법 제10조의4(권리금 회수기회 보호 등) ① 임대인...