카페검색 본문
카페글 본문
-
월급쟁이와 자영업자의 차이 2024.07.25해당카페글 미리보기
일일이 계산기를 두드리면서 각종 세금, 관리비와 각종 공과금, 용돈의 규모, 모임회비 넣기, 여행경비, 경조사비 등 조목조목 따져 기록하는 것을 보았습니다. 마침 그날이 연금(매월25일 입금)이 통장에 입금되는 날이라서, 하나하나 꼼꼼하게 따져서...
-
마부와 타다 2023.12.29해당카페글 미리보기
제한하고 임대료에 상한을 두었다. 이에 소작을 주던 땅 주인은 소작인에게 땅을 그만 부치라는 소작 해지가 늘어났다. 소작인을 보호하기 위한 법이 역설적으로 소작권을 빼앗는 결과를 가져왔고, 소작인들의 시위에 정부는 법의 시행을 연기해서 법은...
-
(이사람)시골마을 빈집 10여 채 산 여자... 욕하던 마을 사람들의 반전 2023.07.04해당카페글 미리보기
비싼 임대료와 젠트리피케이션으로 일을 놓아야 하는 동료들을 보면 늘 안타깝기도 했죠. 그래서 그들이 마음 편히 일에 몰두할 수 있는 방법을 찾아나섰고, 사람들이 떠난 비어있는 마을이라면 가능할 것도 같았어요." 자연스레 학교를 다녔던 부여를...
-
時事用語 풀이 2023.06.18해당카페글 미리보기
PC나 계산기 등에 의지하는 사회적 현상 *디지털포렌식(Digital Forensic):휴대전화 등 각종 디지털 기기나 인터넷 에 있는 데이터를 수집하고 분석해 과거에 일어난 일을 복원하는 수사 기법. 휴대전화의 경우 메모리에서 데이터를 추출하는데 성공하면...
-
상생임대인 조건 충족하면 양도세 계산시 실거주요건 면제 (조심해야되는 사항은?) 2023.06.14해당카페글 미리보기
불었다. 상가 임대인들이 자발적으로 임대료를 인하해 준 것이다. 착한 임대인 바 www.korea.kr 정부가 발표한 상생 임대인 제도는 직전 계약 대비 전월세를 5% 이내로 올린 집주인에게 양도세 비(非)과세를 위한 실거주 요건(2년)을 면제해주는 제도다...
-
AI로 소설 2023.04.30해당카페글 미리보기
쌀집계산기가 그랬어.” 힘빵이 말했다. “버블이라고? 그럼 그게 우리한테 나쁜 거야?” 힘힘이 물었다. “나쁜 거지! 버블이 터지면 가격이 폭락하고, 우리가 산 부동산은 가치가 없어지고, 대출금을 갚을 수 없게 돼.” 힘빵이 말했다. “그럼 어떻게...
-
종합부동산세 2023.04.17해당카페글 미리보기
토지(상가·사무실 등)는 각각 5억 원, 80억 원을 초과해야 종부세 과세대상이다. 공시가격 현실화율(22년 공동주택 71.5%)을 고려하면 공시가격 6억 원은 시가 8억3천만 원, 공시가격 11억 원은 약 15억4천 수준이라는 게 국세청의 설명이다. 종부세의...
-
수익형 부동산의 함정을 피해투자하는 방법 2023.01.16해당카페글 미리보기
비싼 임대료로 장사할 수밖에 없고 기간이 지날수록 이익을 맞출 수 없어 상가 자릿세도 내지 못하는 사태가 발생한다. 당연히 상인은 상가를 비우면서 공실이 누적돼 지역 슬럼화로 이어지는 악성 고리를 형성한다. 오피스텔 - 고분양가로 수익률 하락...
-
[슬기로운 유예생활] 59일 2022.11.17해당카페글 미리보기
부가가치세 매출세액 계산시 암산하지 말고 계산기 두드려서 구할 것! = 시가 + VAT매출세액 (-) I/S상 접대비계상액 * 부동산...50% ① 지분비율 50% 초과 ② 매출액비율 50% 이상(간주임대료 포함) ③ 상시근로자 수 5인 미만 (2) 소득세(4문) : 사업...
-
공인중개사가 말하는 절대 매수하면 안 되는 상가 2022.06.14해당카페글 미리보기
공간 얼마 되지 않습니다. 그럼 계산기 두들겨 봐야죠. 남은 평수에 2~4인 테이블 몇 개 놓을 수 있고, 테이블 회전률 따져서...동네 임대 시세를 정확하게 꿰차고 있어야 합니다. 그 후 상가 투자하세요. 시세 모르면 호구 됩니다. 저 임대료라면 굳이...