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부부 합산해서 1주택만 소유/ 임대소득/ 과세대상 아니다. 2024.06.27해당카페글 미리보기
여기까지는 상가 등 다른 임대건물에 대해서도 마찬가지다. 그런데, 주택임대의 경우 과세금액을 줄여주기 위해 여기에 또 다른 계산요소들이 따른다. 앞에서 전세·보증금에 대해서도 과세하는 비소형주택의 경우 3억원 이하는 과세대상이 아니라고 했다...
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주택임대와 종합소득세 2024.05.21해당카페글 미리보기
경우 상가 등 보증금에 간주임대료를 과세하는 것과는 다르게 주택의 2주택이하 전세금 및 보증금 대하여는 소득세를 과세하지...전세금 등에 대해 간주임대료를 계산하여 소득세를 과세합니다. 간주임대료 = (보증금합계 – 3억원) × 60% × 정기...
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1억으로 월 270만원 수익률32% 대단 영대병원네거리 2024.05.16해당카페글 미리보기
월 임대료 인상을 요구할 시엔 기존 액수 대비 최장 5%까지만 가능합니다. 원래는 9%까지 인상 청구가 가능했습니다. 우선변제권이란? 임차인이 대항요건(상가건물의인도+사업자등록신청)을 갖추고 임대차계약서에 확장일자 세무서에서 받는 경우 경매...
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경매 초보자가 알아야 할 10가지 2024.02.23해당카페글 미리보기
의하면 임대료는 고사하고 제 공과료만 지불해도 사용할 수 있는 경우도 많다. 물론 본인이 직접 사용하겠다는 경우라면 몰라도...신중해지라는 부탁이다. 특히 지금처럼 경기가 없어 기존의 상가마저 무더기로 문을 닫는 상황에서는 그러하다. 감정가격...
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2024년 국제금융센터 세계 경제 전망 보고서. 설명회 발표자료 2023.12.02해당카페글 미리보기
美 상가 부동산, 말 그대로 '대폭락', 오피스빌딩 공실률 12% 넘어서 미국 중소형은행 부동산 담보대출 부실화로 비상 www.hankyung.com 미국 상업용부동산 근황 업데이트(ver. 2023. 6) 미국 상업용부동산 근황 업데이트(ver. 2023. 6) | 오렌지보드...
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2023년 제34회 공인중개사 부동산세법 문제 및 정답과 해설 2023.11.30해당카페글 미리보기
세율 5% > 고급오락장용 건축물의 표준세율 4% ④ 항공기의 표준세율 0.3% = 선박(고급선박 제외)의 표준세율 0.3% ⑤ 지방자치단체의 장은 특별한 재정수요나 재해 등의 발생으로 재산세의 세율 조정이 불가피하다고 인정되는 경우 조례로 정하는 바에...
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데이터로 살펴 본 동네 카페 생존법 2023.11.20해당카페글 미리보기
사거리 상가 월세로 올라온 부동산 시세를 살펴보면 약 100만 원~200만 원 정도다. 커피숍이니 소규모 테이크아웃 전문점으로도 할 수 있겠으나, 다른 커피숍과의 차별화를 두려면 커피숍 안에 테이블 한두 개 정도는 있는 게 맞다고 생각하여 월세는 중간...
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간추린경제뉴스(10/26) 2023.10.26해당카페글 미리보기
하반기 5% 넘게 뛰고 청약엔 14만명 몰려…동탄 품은 화성, 매서운 집값 * 또 매각 실패…랜드마크 내놔도 "금리 무서워서 못...상승 거래' 비중, 올들어 처음으로 꺾였다 * 임대료 뛰고 손님 줄고…늘어난 '빈 상가' * 주택사업 인허가 빨라진다 [정치...
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■ 상가임차인 보증금 회수 방해하는 '현저히 고액의 차임'의 정도 2023.10.25해당카페글 미리보기
높은 임대료 등을 조정을 요구하여 실폐하여 계약을 체결하지 않았다는 내용의 사실확인서를 제출한 사실 등이 인정되어 주변...새로운 계약체결이어서 보증금 및 차임의 증액이 상가임대차법령에 따른 제한을 받지 않는 점, 지난 3년간 보증금 및 차임에...
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임차인에게 유리해지는 상가임대차보호법 2023.10.20해당카페글 미리보기
내에서만 인상이 가능합니다. 일단 임대료를 올린다고 했을때는 무조건 5%이내에서만 인상이 가능합니다. Q. 건물 관리비도...초과하여 올릴 수 없나요? 건물관리비의 경우 평당관리비를 계산할 때 실평수가 아닌 임대평수에 평단가를 곱합니다. 임대...