카페검색 본문
카페글 본문
-
Re:대법원 2014. 4. 30. 선고 2013다35115 판결-구 상가건물 임대차보호법 제11조 제1항에 따른 차임 증액비율을 초과 2024.07.25해당카페글 미리보기
여부(적극) 【판결요지】 [1] 임차인의 계약갱신요구권에 관한 구 상가건물 임대차보호법(2009. 1. 30. 법률 제9361호로 개정...관한 법 제10조 제4항의 문언 및 체계와 아울러, 법 제10조 제1항에서 정하는 임차인의 계약갱신요구권은 임차인의 주도로...
-
■ 재산분할로 소유권이전 될 경우 임대차보증금반환채무 인수 형태 2024.07.22해당카페글 미리보기
또는 상가건물임대차보호법)에 정한 대항요건을 갖춘 임차인이라며 B의 C에 대한 임대차보증금반환채무가 A에게 면책적으로 인수된다고 할 수 있습니다. 한편, C가 대항요건을 갖추지 못한 임차인이라며 A와 B 사이에 면책적 채무인수 약정을 하였다고...
-
Re:대법원 2002. 9. 4. 선고 2001다64615 판결-제반 사정에 비추어 임차인이 주택임대차보호법에 의하여 임차주택의 양수인 2024.07.22해당카페글 미리보기
계약을 갱신한 사실, 원고는 2000. 7. 31. 피고와 사이에 임대차계약을 합의해지하면서 피고로부터 보증금 중 500만 원을 반환...이 사건 주택에 관한 소유권이전등기를 경료하여 주고 원고에게 이를 알려 임대차관계는 소외인과 해결하라고 통보한...
-
R보양 보양家 건축건설 등 보양융복합경제산업 2024.07.22해당카페글 미리보기
통보할 수 있지만 효력은 통보 3개월 뒤부터 발생한다고 했다. 그런데 대법원 판단은 달랐다. 상가 임대차 보호법상 임차인이 임대차 계약의 갱신 거절을 통지 할 수 있는 시기에는 제한이 없다고 판단 보양 convert happy syndrome 보양 융복합경제 및...
-
Re:대법원 2021. 9. 30. 선고 2016다252560 판결-공공건설임대주택의 임대사업자의 우선분양전환의무에 관한 구 임대주택법 2024.07.22해당카페글 미리보기
취지와 보호법익, 위반행위의 중대성과 비난가능성, 거래안전에 미치는 영향 등을 종합적으로 고려하면, 공공건설임대주택의 임대사업자의 우선분양전환의무에 관한 구 임대주택법 제21조 제1항, 제2항은 강행규정에 해당하고, 이를 위반하여 임대사업자가...
-
상가 계약 만료 하루 전 "연장 안할게요"…대법 "종료 인정" 2024.07.21해당카페글 미리보기
계약 종료일이 쟁점으로 떠올랐다. 1심과 2심은 임대차 만료 1개월 전부터 계약 만료일 사이에 세입자가 계약 갱신 거절을 통지...두지 않고 있지 때문에, 주택임차법 규정을 대입해 바라봐야 한단 것이다. 주택임차법에 따르면 임차인은 임대인에게 계약...
-
대법 “상가 임차인, 계약만료 하루 전날 통보해도 해지 성립”...... 현행임대차보호법, 임대인이 계약만료 6개월~한달 기간에 2024.07.21해당카페글 미리보기
성립” 현행임대차보호법, 임대인이 계약만료 6개월~한달 기간에 계약거부 안 하면 묵시적 갱신 조항…대법 “임대인만 해당” 상가 임차인이 계약 만료 하루 전에 갱신 거절 통보를 해도 계약 해지가 가능하다는 대법원의 판단이 나왔다. 계약 만료...
-
1.대법원 2023. 4. 13. 선고 2022다309337 판결-상가임차인의 변제제공이 상가건물 임대차보호법 제10조의9에서 정한 특 2024.07.19해당카페글 미리보기
충당되는지 여부(적극) 【판결요지】 상가건물 임대차보호법(이하 ‘상가임대차법’이라 한다) 제10조의9는 2020. 9. 29.부터...이하 ‘특례기간’이라 한다)의 연체 차임액을 ‘계약갱신의 거절사유(제10조 제1항 제1호)’, ‘권리금 회수기회의 제외사유...
-
10.대법원 2020. 5. 28. 선고 2020다202371 판결-구 임대주택법의 적용을 받는 임대주택의 임대인이 같은 법 시행규칙 2024.07.18해당카페글 미리보기
갱신거절 사유를 규정하였는데, 한편 같은 법 시행규칙이 정한 표준임대차계약서 제10조 제1항에서 임대차계약 갱신거절 사유로...사실상 동일한 사유를 두어 더한층 임대주택 임차인의 권익을 보호하였다. 3) 판례는 위 구 임대주택건설촉진법 시행 당시...
-
상가의 임차인이 임대차기간 만료 1개월 전부터 만료일 사이에 갱신거절의 통지를 한 경우 임대차계약의 묵시적 갱신이 인정되는지 2024.07.18해당카페글 미리보기
임대차기간 만료 전에 갱신거절의 통지를 하는 경우에는 묵시의 갱신이 인정될 여지가 없다. 나) 「상가건물 임대차...계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다.”라고 정하여 임차인의 계약갱신 요구권을 인정할 뿐이고, 임차인이...