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평택 GDR플러스 골프연습장 매매 양도양수 전용약270평 2024.08.10해당카페글 미리보기
때문에 직거래보다 더 저렴하고 안전합니다. 뉴인천부동산은 권리금수수료 작업은 절대 하지않고,정직하게 상가임대차계약 법정수수료인 (환산보증금x0.9%)부가세별도만 받습니다. 권리금수수료를 별도로 안받는대신 권리금을 저렴하게 접수받습니다...
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상가임대차보호법이란. 2024.08.06해당카페글 미리보기
할 점은 주택임대차보호법의 보증금과 다르게 상가임대차보호법에 적용되는 보증금은 환산보증금이라는 겁니다. 환산보증금은 보증금 + 월세 * 100 입니다. 그래서 적용되는 보증금이 많아보여도 보증금이 적고 월세가 많은 임대차계약이라면 소액임차인...
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1.대법원 2015. 10. 29. 선고 2013다27152 판결-구분점포 각각에 대하여 일괄하여 단일한 임대차관계가 성립한 것으로 볼 2024.07.31해당카페글 미리보기
점포의 계약서상 면적이 달라 그에 비례하여 보증금 및 월 차임을 정하였기 때문으로 보이고, 계약서상 면적이 동일한 구분점포...법 제2조 제2항의 규정에 따라 환산한 보증금액은 3,110만 원으로서 구 상가건물 임대차보호법(2013. 8. 13. 법률 제...
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관찰해보니 세상은 2024.07.18해당카페글 미리보기
세입자들까지 보증금 회수에 문제가 생겼던 등 "다주택자들은 투기꾼들 아녀~~~~" 죄다 1주택자만 있으면 임대물량은 어디서 나올까요? 우리나라는 사적임대시장이기에 다주택자들에게서 나옵니다. 다주택자들의 경우 종부세를 감당할 수 있는 사람은...
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주택의 소액임차인범위는 "임대차보증금"기준으로 2024.07.17해당카페글 미리보기
1. 주택의 소액임차인범위는 "임대차보증금"을 기준으로 하고, 상가의 보호대상,소액임차인범위는 "환산보증금"을 기준으로 합니다. 최우선변제금은 근저당권 등 선 순위 담보물권 설정 당시의 소액임차인범위 및 최우선변제금액을 기준으로 작성하며 선...
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■ 국토부가 권장하는 상가건물 임대차 표준계약서 양식 개선, 효과는 2024.06.21해당카페글 미리보기
관련해 빈번히 발생하는 분쟁은 차임 증액을 둘러싼 문제입니다. 상가임대차보호법에 따르면 임대인은 임대차계약 갱신시 환산보증금의 5% 이내에서만 차임 또는 임대차보증금을 증액할 수 있습니다. 이 마저도 조세, 공과금의 증가 등의 일정한 사유가...
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10.대법원 2019. 9. 26. 선고 2017다228809 판결-2015. 5. 13. 신설된 상가건물 임대차보호법 제10조의4 2024.06.08해당카페글 미리보기
제14조의2에 따른 상가건물임대차위원회의 심의를 거쳐 대통령령으로 정하는 보증금액을 초과하는 임대차에 대하여는 그러하지...경우에는 그 차임액에「은행법」에 따른 은행의 대출금리 등을 고려하여 대통령령으로 정하는 비율을 곱하여 환산한 금액을...
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상가건물 임대차보호법 시행령[대통령령 제34550호, 시행 2024. 6. 8.] 2024.06.07해당카페글 미리보기
1. 상가건물의 소재지, 임대차 목적물 및 면적 2. 사업자등록 신청일 3. 보증금 및 차임, 임대차기간 4. 확정일자 부여일 5. 임대차계약이 변경되거나 갱신된 경우에는 변경ㆍ갱신된 날짜, 새로운 확정일자 부여일, 변경된 보증금ㆍ차임 및 임대차기간 6...
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1억으로 월 270만원 수익률32% 대단 영대병원네거리 2024.05.16해당카페글 미리보기
상가임대차보호법적용 우선변제대상 3800만원 최우선변제금액 1300만원입니다. 대항력은 경매신청의 등기전에 상가건물의 인도와...2명이상이고 그 각 보증금 중 일정액의 합산액이 상가건물 가액의 2분의1을 초과하는 경우에는 그각 보증금 중 일정액의...
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## [김형학의 임대차 칼럼] 주택, 상가 건물 임대차에 대한 궁금증과 해답의 모든 것은? 2024.05.16해당카페글 미리보기
법인인 경우는? # 비영업용 건물을 임대차 한 경우는? # 수도권 중 과밀 억제 권역에서 보호되는 보증금의 한도는? # 상가 건물의 환산보증금? # 관리비의 차임이 포함된 경우는 어떻게? # 부가가치세와 차임과의 관계는? 2. 주택, 상가 건물 임대차 계약...