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Re:대법원 2006. 1. 13. 선고 2005다64002 판결-상가건물을 임차하고 사업자등록을 마친 사업자가 임차 건물의 전대차 등 2024.10.15해당카페글 미리보기
건물의 전대차 등으로 당해 사업을 개시하지 않거나 사실상 폐업한 경우에는 그 사업자등록은 부가가치세법 및 상가건물 임대차보호법이 상가임대차의 공시방법으로 요구하는 적법한 사업자등록이라고 볼 수 없고, 이 경우 임차인이 상가건물 임대차보호법...
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임차인의 대항력 유지를 위한 필수 조건: 사업자등록과 전차인의 역할 2024.09.26해당카페글 미리보기
임대차계약서상의 확정일자를 받은 임차인은 「민사집행법」에 따른 경매 또는 「국세징수법」에 따른 공매 시 임차건물(임대인 소유의 대지를 포함한다)의 환가대금에서 후순위권리자나 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다. ③...
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계약서등 2024.08.20해당카페글 미리보기
계약서.doc 52.50KB 부동산(공통)_전세계약서.doc 51.54KB 부동산(공통)_전세계약서.hwp 27.96KB 부동산(컨설팅)용역계약서.hwp 10.81KB 부동산[월세]계약서.hwp 78.00KB 부동산전대차계약서.hwp 22.50KB 분양계약서20150908.xlsx 14.86KB 분양권매매...
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2024.06.24 저녘 공부기록, 결산 2024.06.24해당카페글 미리보기
6. 계약서 내용이 승인하에 개조가 가능하지만 반환기일에 ‘임차인 부담’으로 원상복구 한다는 약정은 비용상환청구권만 포기된 약정(95). 7. 대지 조성후 건축한다는 차지권 계약에서 비용상환청구권을 전부 포기한다고 했더라도 대지 조성후에 목적을...
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법) 건물주 동의 없이 재 임대한 부동산 2024.05.08해당카페글 미리보기
위해 상가건물을 분양받아 아이스크림 전문점으로 7개월째 임대(보증금 1억원, 월세 300만원)를 주고 있습니다. 그런데 지난달 부터 임대료가 당초 임차인이 아닌 다른 사람으로부터 임금 되고 있습니다, 내용을 확인해 보니 임차인이 일방적으로 전대...
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■ 상가건물 임대차보호법: 제1조~제22조 2024.05.06해당카페글 미리보기
권리금계약서를 정하여 그 사용을 권장할 수 있다. [개정 2020.7.31] [[시행일 2020.11.1]] [본조신설 2015.5.13] ■ 제10조의7(권리금 평가기준의 고시) 국토교통부장관은 권리금에 대한 감정평가의 절차와 방법 등에 관한 기준을 고시할 수 있다. [본조...
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주거급여 꼭!! 신청하세요 / 주거급여수급자, 주거급여 신청, 주거급여 조건, 주거급여 금액, 기초생활수급자 혜택 등등 2024.03.29해당카페글 미리보기
0:13 임차료를 지원해준다는 것 0:15 혹시 알고 계신가요 0:17 그래서 전세나 월세는 당연하고 0:19 전대차 0:20 lh 같은 공사에서 지원받은 임대주택 0:24 계약서가 따로 없는 고시원 0:26 여인숙에서 살아도 0:27 지원받을 수 있어요. 0:28 또 일부 경우...
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Re: 상가 전대차시 권리금 보장 가능여부 2024.03.27해당카페글 미리보기
임대차계약서상의 "권리금은 임대인이 인정하되, 임대인이 점포를 요구시는 권리금을 임차인에게 변제한다"라는 기재에 관하여, 임대인이 임차인에게 점포의 명도를 요구하거나 특별한 사유도 없이 점포에 대한 임대차계약의 갱신을 거절하고 타에 처분...
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상가 전대차시 권리금 보장 가능여부 2024.03.26해당카페글 미리보기
길목의 새침한 하루 입니다.. 오늘 드릴 질문은 상가 전대차시 , 전대차 한 임차인의 권리금 보장에 관한 질문입니다. 질문 1...질문2. 질문1이 맞는다면.. 전대차 계약서 작성시, 임대인 전대차 동의서와, 임대인이 권리금 형성에 관여하지 않는다는...
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<신간> 물건을 받을 때 필수적으로 물어보셔야 하는 것들! 「공인중개사 실무교육」 (정현우 저 / 보민출판사 펴냄) 2024.03.18해당카페글 미리보기
계약 ■ 전대차계약 진행방법 ■ 임대차계약에 있어서 중개보수는 누가 낼 것인가 ■ 세맞춰매매에 있어서 중개보수는 어떻게 받을 것인가 ■ 전세보증금반환보증보험 상품에 대한 안내 ■ 교환거래의 장단점 ■ 집주인이 전입을 빼줘야만 대출이 실행된다...