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부동산세법 테마별 기출지문정리 해설 ( 7월 6일 성지법학원 특강 ) 2024.08.15해당카페글 미리보기
주소지와 상가건물의 소재지가 다르다면 양도소득세 납세지는 양도한자 주소지 관할 세무서이며 비거주자가 국내소재 부동산을 양도한 경우 납세지는 비거주자의 부동산 소재지이다. <재산세, 종부세> ① ㉠ 토지 재산세 납기는 금액에 관계없이 9월 16일...
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관찰해보니 세상은 2024.07.18해당카페글 미리보기
세입자들까지 보증금 회수에 문제가 생겼던 등 "다주택자들은 투기꾼들 아녀~~~~" 죄다 1주택자만 있으면 임대물량은 어디서 나올까요? 우리나라는 사적임대시장이기에 다주택자들에게서 나옵니다. 다주택자들의 경우 종부세를 감당할 수 있는 사람은...
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■ 상가임대차의 '차임'에 부가세·관리비도 포함되나 2024.06.07해당카페글 미리보기
차임을 계산하는 기준이 되는 차임에 부가세나 관리비가 포함하거나 제외되는지 여부는 이 같은 기준에 의해 판단하면 될 것...판시사항】 임차인이 부담하기로 한 부가가치세액이 상가건물 임대차보호법 제2조 제2항에 정한 ‘차임’에 포함되는지 여부...
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1억으로 월 270만원 수익률32% 대단 영대병원네거리 2024.05.16해당카페글 미리보기
다시 계산 바랍니다.) 낙찰가는 보편적으로 잡으시길 권장합니다. 수익률이 잘나와야 경매입니다. 경매는 더 낮게 낙찰 받아서 수익을 낼수 있어야지 경매를 하는거죠. 매매보다 비싸면 의미가 없는게 경매 입니다. 제일 중요한 시세를 경기에 반영하여...
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12.민사집행법 제4편 보전처분: 제276조~제312조 2024.02.06해당카페글 미리보기
금전으로 환산한 금액 2. 제277조의 규정에 따라 가압류의 이유가 될 사실의 표시 ②청구채권과 가압류의 이유는 소명하여야 한다. ■ 제280조(가압류명령) ①가압류신청에 대한 재판은 변론 없이 할 수 있다. ②청구채권이나 가압류의 이유를 소명하지...
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국민기초생활 보장법 시행령[대통령령 제33858호, 시행 2023. 11. 16.] 2023.11.18해당카페글 미리보기
소득으로 환산하는 재산의 범위는 다음 각 호의 재산으로 한다. <개정 2015.12.31, 2021.6.29> 1. 일반재산(차상위자에 대해서는 생활여건 등을 고려하여 보건복지부장관이 정하여 고시하는 바에 따라 다음 각 목의 일반재산의 범위를 달리할 수 있다) 가...
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■ 거짓으로 실 거주를 이유로 갱신거절 후 임대한 경우의 손해배상 2023.11.16해당카페글 미리보기
당시 환산 월 차임 간 차액의 2년분에 해당하는 금액 ▲갱신거절로 인해 임차인이 입은 손해액 중 가장 큰 금액으로 배상을 해야...먼저 이 사례는 월 차임 없이 전세보증금만 있는 경우이므로 전월세 전환율에 따라 보증금을 월세로 전환해야 합니다...
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실거주를 빙자한 갱신요구권침해에 따른 배상책임, 공평부담차원에서 감액할 수 있나? - 최광석 변호사 2023.11.13해당카페글 미리보기
있는 경우에는 그 보증금을 제7조의2 각 호 중 낮은 비율에 따라 월 단위의 차임으로 전환한 금액을 포함한다. 이하 '환산월차임...인하여 임차인이 입은 손해액 이 경우 법원은, “손해의 공평분담”을 이유로 계산된 배상액을 감액할 수 있을까? 상가...
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■ 상가임대차, 계약기간 무조건 10년 보장. 아닐 수도 있다 2023.10.31해당카페글 미리보기
효력이 생깁니다. 환산보증금은 월 차임에서 100을 곱한 후 보증금을 더한 금액으로 계산되는데, 환산보증금이 서울의 경우 9억...그 밖의 지역은 3억 7000만원을 초과할 시에는 일부 상가건물임대차보호법이 적용되지 않는 규정이 있다. 묵시적 갱신에...
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임차인에게 유리해지는 상가임대차보호법 2023.10.20해당카페글 미리보기
이 환산보증금은 보증금+(월세 × 100) 을 말합니다. 월세가 300만 원이라면 거기에 100을 곱하면 3억이 되겠죠. 그러고 나서...과밀억제권역과 부산광역시의 경우는 6억 9천만 원 이내여야 상가임대차보호법의 적용을 받습니다. 그리고 광역시의 경우는...