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상속받은 지분에 형제자매가 넷 이다. #공유지분 2024.10.20해당카페글 미리보기
아부지 유언대로 오래오래 아무것도 못하고 우애 있게 계속 가지고 갈까? 가끔 아주 오랫동안 가지고 가는 경우도 있지만, 상속받은 주택의 일정 기간이 지나면 오랫동안 잘 살던 자기 집의 1가구 1주택 양도세비과세 혜택도 못 받고 주택수로 잡힐 수...
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■ 삼촌 집에 조카가 전입한 경우 조카도 동일세대로 보나요? 2024.10.10해당카페글 미리보기
결국 양도세 규정을 적용할 때의 1세대 요건과 동일합니다. 3. 부모와 자녀가 실제 생계를 같이 하면서도 형식적으로 주소만 삼촌 등의 집에 이전했다면 부모와 자녀는 같은 세대로 봅니다. 위 사례처럼 자녀가 청약 당첨을 위해 삼촌 등의 집으로 주소를...
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하락장 경험한 이야기 (패닉바잉/과도한영끌하지말자) 2024.09.12해당카페글 미리보기
개발과 상속받은 단독있네요. 하긴 못난이들이 있어서 더욱 부동산에 무덤덤 했을수도 있겠네요. 저랑 비슷한 경험을 하셨네요. 저도 2008년 동부이촌 한가람 33평 최고가로 매입하고 그후 급매로 3억 떨어진 물건까지 봤네요. 대출 다 갚고 2015년 즈음...
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농촌체류형 쉼터·농어촌민박·농막···바로알기 2024.07.16해당카페글 미리보기
민박”집~! 이 농어촌민박 관련 규제의 합리화와 관련된 내용을 보면··· 현행 농어촌정비법에서는 농어촌민박 연 면적을 230...조례로 점심식사는 물론 저녁식사도 제공이 가능해지며 상속 시에는 지위승계가 가능하다는 내용이다. 즉, 이는 농어촌...
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분산증여로 증여세 아끼는 법,상속보다 10년 주기로 증여해야 절세 가능 2024.06.25해당카페글 미리보기
증여는 상속까지 고려해야 하기 때문에 부부가 86세에 사망한다고 가정했을 시 10년 전인 76세에 마쳐야 한다. 만약 조부모가...좋다. 당해 증여 전 10년 이내에 동일인으로부터 증여받은 증여세 과세가액의 합계액이 1000만원 이상인 경우 그 과세가액을...
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부동산 거래시 하지 말아야 할 12가지 2024.05.18해당카페글 미리보기
12. 양도세 신고시 매매계약서를 재작성해서 제출하지 마라. 가장 먼저 “위장 이혼, 위장 거주, 위장 세대분리하지 마라”고 강조했다. 세법은 합의이혼을 해 놓고 실제 살고 있으면 사실상 부부로 본다. 또 장특공제 등 비과세를 받기 위해서 전입신고를...
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10년 산 집 팔았는데 세금이 "헉"…'이것' 몰랐다 9배 폭탄 2024.05.11해당카페글 미리보기
산 집 팔았는데 세금이 "헉"…'이것' 몰랐다 9배 폭탄 # 김씨는 같이 모시고 살던 아버지가 돌아가신 뒤 상속받은 주택에 3년6개월 살다가 2023년 10월 이 주택을 20억원에 팔았다. 김씨는 고가주택(12억원 초과)에 대해 동일 세대원으로서 부친이 보유...
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세금) 상속으로 2주택이 된 양도소득세 2024.05.10해당카페글 미리보기
주택가격의 30%, 본래 김씨는 내년에 지금 사는 집(30평 아파트) 을 팔고 지방의 전원주택으로 옮겨 갈 계획이었는데 상속받은 주택 때문에 1가구 1주택 비과세 혜택을 받지 못할까 걱정이다. 그는 1가구 2주택자에게 적용되는 고율의 양도세를 내야할까...
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부동산 세금 종류 2024.04.05해당카페글 미리보기
부동산을 상속받거나 증여받은 경우, 취득세와는 별도로 상속세 또는 증여세를 내야 해요. 집 가지고 있을 때 내야 하는 세금 = 종합부동산세, 재산세 예전엔 보유한 부동산에 대해 건물은 재산세가, 토지는 종합토지세가 과세됐어요. 하지만 2005...
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양도소득세,납부방법,세액계산,비과세및감면혜택 2024.02.06해당카페글 미리보기
일반인들이 집을 처분할지 말지 생각할때마다 2명 이상의 세무사에게 항상 자문하는 것은 무리이다. 따라서 현실적으로 가장 쉬운 방법은 시중에 나와있는 서비스를 여러 개 사용해보면서 교차 검증하고 비교해보는 것을 권장한다. 그리고나서 실제로 양도...