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4조 권리분석 발표 과제로 조사, 분석할 후보 물건 3건을 다시 올립니다. 2024.10.02해당카페글 미리보기
1. 2023타경124332 다가구/ 강서구 등촌동/1회유찰 ◈ 권리분석 중요 쟁점 - 대항력있는 선순위 주택임차인. 선순위 상가임차인 존재 - 최선순위 보증금과 순위배당 후 매수인이 인수해야할 미배당 보증금 파악 - 소액임차인. 임차권 등기 - 배당신청하지...
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경매 절차에서 ‘이해관계인’이란 누구를 말하며 권리는 어떤 건가요? 2024.10.01해당카페글 미리보기
대표적으로 유치권자, 점유권자, 법정지상권자, 대항력 있는 선순위 임차인 등이라 할 수 있습니다. 경매 절차에서 이해관계인...쉬운 권리자들도 있습니다. 가압류권자, 가처분권자, 임차권등기를 하지 않은 후순위 임차인, 공동주택이나 구분소유상가 등...
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3.대법원 2001. 5. 8. 선고 2001다14733 판결-임대차계약의 주된 목적이 주택을 사용 수익하려는 데 있는 것이 아니고 소 2024.10.01해당카페글 미리보기
따른 임차권등기가 말소된 경우 3. 「민법」 제621조에 따른 임대차등기가 말소된 경우 ⑨ 금융기관등은 우선변제권을 행사하기 위하여 임차인을 대리하거나 대위하여 임대차를 해지할 수 없다. [신설 2013.8.13] [전문개정 2008.3.21] 【참조조문】 [1...
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4조 물건 다시 올립니다 2024.09.29해당카페글 미리보기
존재, 선순위 후순위 근저당있는 물건으로 배당순서 권리분석에 좋을 것 같습니다 6명 모두 후순위 권리이며, 2명은 소액임차임 5명 확정일자⭕️, 배당요구 ⭕️ 1명 확정일자 ❌, 배당요구 ❌ 후순위 임차인들의 소액임차인 배당과 확정일자를 갖춘 후순위...
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■ 원룸 중개사고, 중개사는 어느 정도 책임지나 2024.09.29해당카페글 미리보기
그러한 사실을 설명한 적이 없다는 점을 의무불이행 이유로 들었습니다. 다만, 임차인으로서도 특약사항에 정한 "선순위 권리(근저당권, 임차권 등)로 인해 경매 등이 실행될 경우 임차보증금의 전부 또는 일부를 반환받지 못할 수도 있다"는 내용을 확인...
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Re:대법원 2023. 4. 27. 선고 2022다302497 판결-상고이유서에 원심판결의 법령 위반에 관한 구체적이고 명시적인 이유의 2024.09.25해당카페글 미리보기
부동산에는 2007. 12. 5. 채권최고액 4억 4,280만 원의 선순위 근저당권이 설정되어 있었다. 3) 피고는 임대차기간 만료 전은...반환하지 못하였다. 이에 피고는 이 사건 부동산에 관하여 임차권등기명령(의정부지방법원 고양지원 2014카기572)을 받아...
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2024년 3차 장애인 창업점포 지원사업 지원대상자 모집 공고_장애인기업종합지원센터 2024.09.20해당카페글 미리보기
목적물의 잔존평가액이 부동산가액의 20% 범위 이상인 경우에만 지원 가능 * 잔존평가액 = 부동산가액(감정평가액 기준) - 선순위[입주목적물의 피담보채권 + 입주목적물의 보증금반환채권(확정일자 있는 임차권 등) + 센터지원금(전세보증금)] ◦ 창업점포...
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경기도, 부동산 경매 취득세 누락 전수조사… 13억 원 추징 2024.09.20해당카페글 미리보기
관계 조사서, 판결문 등 경매 취득 관련 자료를 면밀히 조사하는 방식으로 진행됐다. 적발된 사례를 유형별로 보면 ▲선순위 대항력 임차권 신고 누락 199건(7억 원) ▲유치권 해소비용 신고 누락 26건(6억 원) 등이다. 노승호 경기도 조세정의과장은...
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2024년(뉴스1)전세 사기 막으려면 부동산 등기부에 임차권 공시 의무화해야 한다. 2024.09.11해당카페글 미리보기
않다"고 지적했다. 조정흔 감정평가사는 "다가구주택의 경우 선순위 임차인의 보증금을 파악한다고 하더라도 주택가격을 명확히...많아서 안전한 전세인지 아닌지 별도 판단이 필요하고, 임차권 등기만으로는 해결되지 않는 문제가 남는다"고 했다. 현행...
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깨끗한 등기부 확인하고 전입 확정일자 안전한가?(이후 소유권이전청구권가등기) 2024.09.11해당카페글 미리보기
또한 임차권 등기를 한 상태에서 전세보증금 반환 소송을 하게 되면 그 소장을 받은 다음 날부터 연 12%의 지연이자가 발생합니다. 집주인에 대한 압박이 될 수 있습니다. 나중에 집값이 폭등하거나 집주인 상황이 변하는 등 여러 가지 변수가 생길 수도...