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2024.09.02 저녁 공부기록(물권 147~161) 2024.09.02해당카페글 미리보기
순위 전세권자의 채권자가 채권자대위권이나 추심권한에 기하여 전세권에 대한 배당요구를 할 때에는 채권자대위권 행사의 요건을 갖추었다거나 전세금반환채권에 대하여 압류 및 추심명령을 받았다는 점과 아울러 전세권이 존속기간의 만료 등으로 종료...
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경매절차에서 이해관계인의 중요성 2024.09.02해당카페글 미리보기
관계인의 지위는 매우 중요하다. 이해관계인은 집행법원의 공익적 경매절차규정에 따라 자신의 권리를 행사하여 자신의 권리를 보호 받을 수 있다. 경매에서 이해관계인은 민사집행법상 규정돼 있기 때문에 이에 해당되지 않은 사람은 매각절차에서 실제적...
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경매야놀자 2024.09.02해당카페글 미리보기
변제 여부 156; 11. 건물 일부에 대한 전세권 156; 12. 선순위 전세권자가 배당요구를 하지 않은 경우, 전세권부 근저당권자...158; 1. 요건 159; 2. 절차 159; 3. 효력 160; 4. 경매에서의 지위 163; 5. 민법의 주택임대차등기도 임차권등기명령 준용 164...
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Re:대법원 2016. 3. 10. 선고 2013다99409 판결-유치권 부존재 확인소송에서 유치권의 목적물과 견련관계 있는 채권의 존 2024.08.28해당카페글 미리보기
경우에는 전세권자가 제88조에 따라 배당요구를 하면 매각으로 소멸된다. ⑤ 매수인은 유치권자(유치권자)에게 그 유치권(유치권)으로 담보하는 채권을 변제할 책임이 있다. ■ 민사집행법 제268조(준용규정) 부동산을 목적으로 하는 담보권 실행을 위한...
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임차인과 전세권자의 배당요구를 같이 취급하면 큰 일? 2024.08.07해당카페글 미리보기
임차인이기 때문에 낙찰자는 'N'씨의 보증금 4200만원을 떠안지 않아도 되지만 문제는 'N'씨가 선순위 전세권자의 지위를 겸하고 있다는 점이다. 선순위 전세권은 배당요구를 해야 말소되는 것으로 민사집행법 제91조 제4항에 엄연히 명시돼있다. 낙찰자는...
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2024.06.25 오전 공부기록 2024.06.25해당카페글 미리보기
채무, 지위 일체 승계인에게 이전(96) 그러나 승계전 반환은 그냥 자기 채무의 변제일 뿐이다(93). 1. 임차권이 대항력을 얻은 후 미등기 주택 매수인, 수탁자, 매매계약 해제 받은 매도인에게 소유권이 승계되면 임대인을 승계한다(87,02,03). 2. 수탁...
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1.대법원 1993. 11. 23. 선고 93다10552 판결-주택에 대한 전세계약을 체결하여 주택임대차보호법상의 대항력을 갖춘 임차인 2024.06.21해당카페글 미리보기
마친 전세권자일뿐 주택임대차보호법상의 임차인이 아니라 할 것이고, 소외 2 명의의 위 근저당권설정등기보다도 후순위로 전세권설정등기를 경료하였으므로 위 근저당권에 기한 경매절차에서 이 사건 건물을 경락받은 원고에게 대항할 수 없다는 이유로...
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임차권등기명령신청후 임의경매를 신청하려고합니다. 2024.05.09해당카페글 미리보기
의뢰인은 선순위 전세권자이며 임차권등기명령도 신청하였습니다. 을구에 1. 전세권설정 2020년 4월29일 접수 전세권자 의뢰인 1-1.에 전세권근저당권설정 2020년 4월29일접수 근저당권자 신협 된상태에서 2020년 8월 6일 0시부로 대항력이 생기는 임차권...
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주택도시보증공사의 대항력 포기 경매사례 2024.04.21해당카페글 미리보기
경우에는 전세권자에게 변제해 줘야 할 비용부담이 추가되며, 지역권이 인수된 경우에는 해당 물건의 사용이 제한될 수 있습니다. 따라서 입찰에 참여하기 전에 해당 물건의 매수로 인해 인수하게 되는 권리가 있는지를 확인할 필요가 있습니다. 권리확인...
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경매 초보자가 알아야 할 10가지 2024.02.23해당카페글 미리보기
순위 지위를 부여하여 입찰보증금을 보관하고, 차후에 공유지분권자가 잔금을 납부하면 보증금을 돌려주고, 잔금납부를 포기하면 추가 입찰 없이 차순위신고인에게 잔금납부의 기회를 부여하였다. 하지만 신법에서는 이런 경우 최고가매수인에게 선택의...