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살던 전셋 집 경매로 넘어가면 대항력 갖춰야. 2024.10.11해당카페글 미리보기
배당받지 못해도 전세권은 경매로 소멸한다. 전새권만 가지고 있는 임차인이 경매신청을 하거나 배당요구를 하면 오히려 불리하다는 뜻이다. 그러나 선순위 전세권자가 대항력과 우선변제권을 갖춘임차인의 지위를 동시에 가지고 있으면 걱정하지 않아도...
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경매 절차에서 ‘이해관계인’이란 누구를 말하며 권리는 어떤 건가요? 2024.10.01해당카페글 미리보기
이후 배당요구종기까지 경매신청을 한 후행 압류채권자도 이해관계인에 해당합니다. 3. 등기사항증명서에 기재된 부동산 위의...등기사항증명서에 기재되어 있는 용익권자(임차권자, 전세권자, 지상권자) 및 저당권자, 저당채권에 대한 질권자, 공유 지분...
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2024.09.02 저녁 공부기록(물권 147~161) 2024.09.02해당카페글 미리보기
순위 전세권자의 채권자가 채권자대위권이나 추심권한에 기하여 전세권에 대한 배당요구를 할 때에는 채권자대위권 행사의 요건을 갖추었다거나 전세금반환채권에 대하여 압류 및 추심명령을 받았다는 점과 아울러 전세권이 존속기간의 만료 등으로 종료...
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경매절차에서 이해관계인의 중요성 2024.09.02해당카페글 미리보기
용익권자(전세권자, 지상권자, 등기된 임차권자 등), 담보권자(저당권자, 담보가등기권자 등), 공유지분경매에서 다른 공유자, 소유권이전에 관한 순위보전의 가등기권자 등이 있다. 부동산 위의 권리자라함은 경매신청기입등기, 즉 압류의 효력발생 시기...
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경매야놀자 2024.09.02해당카페글 미리보기
155; 10. 전세권자와 임대차 계약을 체결한 전차인 최우선변제 여부 156; 11. 건물 일부에 대한 전세권 156; 12. 선순위 전세권자가 배당요구를 하지 않은 경우, 전세권부 근저당권자 배당 여부 157 chapter02 임차권등기 명령제도 158; 1. 요건 159; 2...
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Re:대법원 2016. 3. 10. 선고 2013다99409 판결-유치권 부존재 확인소송에서 유치권의 목적물과 견련관계 있는 채권의 존 2024.08.28해당카페글 미리보기
경우에는 전세권자가 제88조에 따라 배당요구를 하면 매각으로 소멸된다. ⑤ 매수인은 유치권자(유치권자)에게 그 유치권(유치권)으로 담보하는 채권을 변제할 책임이 있다. ■ 민사집행법 제268조(준용규정) 부동산을 목적으로 하는 담보권 실행을 위한...
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■ 가등기담보 등에 관한 법률: 제1조~제18조 2024.08.15해당카페글 미리보기
저당권자·전세권자 및 담보가등기권리자를 말한다. [전문개정 2008.3.21] ■ 가등기담보 등에 관한 법률 제3조(담보권 실행의 통지와 청산기간) ① 채권자가 담보계약에 따른 담보권을 실행하여 그 담보목적부동산의 소유권을 취득하기 위하여는 그 채권...
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임차인과 전세권자의 배당요구를 같이 취급하면 큰 일? 2024.08.07해당카페글 미리보기
3억628만원(낙찰가율 42.53%)에 낙찰됐다. 이처럼 낮은 낙찰가율을 기록한 것은 후순위 전세권자와 선순위 임차인의 지위를 겸하고 있는 임차인이 전세권자로서의 배당요구(법원 매각물건명세서 기록)를 했을 뿐 임차인의 지위에서는 배당요구를 하지...
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2024.06.25 오전 공부기록 2024.06.25해당카페글 미리보기
경우 전세권자 신분 따로 임차권자 신분마다 따로따로 권리 주장해야 권리에 대해서 배당이 이루어지고 안 하면 결석으로 취급되어 매수인에게 전세권이 넘어갈 수 있다.(10). 6. 대항력 있는 임차권의 우선변제권은 법정담보물권으로 성립 당시 임대인...
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69.대법원 1999. 9. 21. 선고 99다26085 판결-후순위 근저당권자가 경매를 신청한 경우, 선순위 근저당권자의 피담보채권액 2024.06.16해당카페글 미리보기
경우에는 전세권자가 제88조에 따라 배당요구를 하면 매각으로 소멸된다. ⑤매수인은 유치권자(留置權者)에게 그 유치권(留置權)으로 담보하는 채권을 변제할 책임이 있다. 【참조조문】 민법 제357조 제1항, 민사소송법 제608조 제2항 【참조판례...