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주택공급에 관한 규칙[국토교통부령 제01391호, 시행 2024. 10. 1.] 2024.10.01해당카페글 미리보기
안의 세입자에게 공급하기 위하여 해당 조합으로부터 매입하거나 해당 정비구역 안에 건설하는 주택 8. 다음 각 목의 주택: 제22조, 제54조, 제57조 가. 공공사업의 시행에 따른 이주대책용으로 공급하는 다음의 주택 1) 공공사업의 시행자가 직접 건설...
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■ "구두설명으로 다했다" 는 생각은 절대 금물... 공인중개사도 손해배상 당합니다 2024.08.04해당카페글 미리보기
세대확인서의 열람 또는 교부에 관한 사항 12. 「민간임대주택에 관한 특별법」 제49조에 따른 임대보증금에 대한 보증에 관한...대상물의 상태에 관한 자료요구에 불응한 경우에는 그 사실을 매수의뢰인·임차의뢰인 등에게 설명하고, 제3항의 규정에...
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공공주택 특별법 시행규칙 [국토교통부령 제01350호, 시행 2024. 7. 3.] 2024.07.13해당카페글 미리보기
계획확인서를 확인하여야 한다. ⑤ 국토교통부장관은 법 제35조제1항에 따라 사업계획을 승인하였으면 별지 제3호서식의 사업계획승인서를 신청자에게 발급하여야 한다. 제11조(계약 이행능력 심사기준) ① 영 제32조제2항 본문에서 "국토교통부령으로...
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2024년7월8일 월요일 간추린 뉴스 2024.07.08해당카페글 미리보기
지역에 거주 등록된 주민들은 2백여 명으로 파악됐습니다. 소방당국은 마을에 진입해 일부 주민들을 대피시켰으며, 정확한 피해 상황을 확인하고 있습니다. ● 2009년 글로벌 금융위기 이후 처음으로 지난 5월 건설업 취업자 수가 한 달 전 대비 감소한 것...
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토지 경매 입찰 전 확인사항 2024.04.11해당카페글 미리보기
경우에는 세입자가 없기 때문에 큰 문제가 되지는 않습니다. 2. 유치권 첫째, 정상적으로 지자체에 개발행위허가를 받았는가 확인합니다. 둘째, 만약 땅의 가치가 상승된 상황에서 불법으로 토지의 형질을 변경했다면 낙찰받아서 원상복구할 비용이 얼마...
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송사무장의 유치권 사례 꿀팁 2024.04.02해당카페글 미리보기
계약서, 확인서, 진술서 등 2) 이해관계인 순위 : 채무자 > 임차인 > 채권자 3) 증거를 얻기 위해 이해관계인과의 대화가 필요함(유치권으로 인해 손해를 보고 있는 사람) - 실제 공사를 했던 공사업자와 금액 그리고 공사시점, 점유개시시기 및 점유관계...
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경매 속성 2024.02.14해당카페글 미리보기
3 세입자별 점유 현황도 경매,입찰물건 명세표 감정평가서 보는 법 A) 감정평가서의 작성자 : 감정평가사 B) 감정평가서의 내용 - 의뢰 부동산의 종류, 면적 - 평가액 산출근거 및 의견 - 감정평가명세표 - 감정평가요항표 - 위치도 - 건물의 이용상태 및...
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양도소득세,납부방법,세액계산,비과세및감면혜택 2024.02.06해당카페글 미리보기
신고확인서를 첨부해야 한다(소득세법 제165조). 관할세무서에 부동산양도신고를 하지 않고서는 부동산소유권이전등기 자체를 할 수 없으니, 부동산양도신고를 피할 방법은 없다.[5] 홈택스서비스(www.hometax.go.kr)를 통해 전자신고를 하면 편한다. 신고...
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대법 "실거주 입증 책임은 집주인에게"…첫 판결 나왔다 2024.01.16해당카페글 미리보기
있다는 사실을 입증하기만 하면 세입자의 계약 갱신 요구를 거절할 수 있는데요. 쉽게 인정받을 수 있다는 점을 노려 실제 거주는 하지 않으면서도 '실거주'를 핑계로 내세워 계약 갱신을 거절하는 임대인이 적지 않습니다. 최근 임대인이 실거주를 이유로...
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■ 임대차 계약갱신 거절 때 임대인이 실거주 증명해야... (주택임대차보호법 제6조의 3) 2024.01.16해당카페글 미리보기
임대인과 세입자 간 갈등을 빚은 데서 비롯됐습니다. 이 제도가 시행된 이후 법원에서조차 임대인의 ‘실거주 의사 입증책임’이...판단하면서 새 기준이 마련된 것입니다. 대법원은 “‘실제 거주하려는 의사’의 존재는 임대인이 단순히 그런 의사를...