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부산서면변호사 부동산 월세사기 피해를 방지하기 위해서 2024.10.17해당카페글 미리보기
문제가 생기지 않도록 임대차 계약을 체결한 후, 전입신고나 전세권 등기설정 등과 같은 절차를 통해 우선변제권과 대항력을...이때 집주인이나 부동산 중개업자의 말만 듣고 짐을 모두 빼 버린다면 세입자의 대항력과 우선변제권을 잃어 정당하게 받아야...
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가장 임차인으로 의심 가는 경우 2024.10.09해당카페글 미리보기
⑥ 전입신고는 되어 있으나 임대차계약서에 확정일자가 없는 경우 2. 선순위 가장 임차인을 찾아내는 방법 1) 배당요구한 선순위...주인외 전입자가 있을 경우 임대차계약서를 확인하고 대출한도 조정 지급 ③ “무상거주 확인서”의 각서를 받거나, 세입자를
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전입신고 2024.10.07해당카페글 미리보기
늘 방문하여 여러가지 정보얻고 잘 활용 하고 있습니다 저는 세입자 이구요 집주인 엄마에게서 전화가 왔어요 (집 명의는 아들이구요 ) 아들이 곧 제대 예정. 현제 엄마집으로 아들이 전입신고 하게 되면 1인2가구 주택이 되다보니. (현제 엄마 살고 있는...
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법원경매 권리분석할 때 꼭 확인해야 할 10가지 2024.10.03해당카페글 미리보기
6.선순위 세입자가 있는 물건은 신중하고 권리분석에 철저해라 선순위 세입자는 최초 저당권등 소멸기준 이전에 주민등록 전입신고를 하고 점유하여 주택임대차보호법상의 대항력을 확보하고 있는 세입자다. 물건조사시 선순위 세입자가 배당요구를 하지...
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자취하는방석이들아 보통 전입신고 언제해?? 2024.10.02해당카페글 미리보기
지금 살고 있던 곳 계약만기일이 25일까지거든 그전에 세입자 구해지면 좋겠지만 저번주에 옆집 나간걸 보니 가망없을 것 같아...궁금한건 내가 타지역 이사 햇으니깐 전입신고 해야하잖아?? 근데 전입신고 하는건 보증금을 온전하게 돌려받기 위함이라고...
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■ 전입신고날 근저당 건 집주인..'이 특약' 한 줄이면 안 당한다 2024.09.26해당카페글 미리보기
전세금 돌려줄 테니 전입신고 말소를 부탁해도 “거절해야” 임대인이 전세금 반환을 위한 대출을 받아야 한다며 세입자에게 전입신고 말소를 요구하는 경우도 있습니다. 임대인이 “주택을 담보로 은행에서 대출받아 전세금을 돌려주려는데 은행 측에서...
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임차권등기란? 2024.09.26해당카페글 미리보기
계약이 해지되어야만 신청이 가능하기 때문에 계약 기간 중 미리 신청할 수도 없다. ☞ 이럴 땐 어떻게 해야 할까? 세입자가 전입신고를 빼는 순간 대항력과 우선변제권이 상실되기 때문에 집주인에게 문제가 발생하면 전세금 돌려받기가 어려워질 수 있다...
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부동산 확정 일자 절차 2024.09.25해당카페글 미리보기
후, 계약서에 도장을 찍고 날짜를 적어주시면 확정 일자가 부여된 겁니다. # 확정 일자와 전입신고는 어떤 관계가 있나요? 확정 일자와 전입신고는 세입자 분들의 권리를 지켜주는 두 가지 중요한 요소예요. 전입신고는 여러분이 그 집에 실제로 살고...
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전세가 이번 6월 만기였는데 보증금을 내년 3월에 줄수 있대요 2024.09.20해당카페글 미리보기
안살아도 기본관리비는 나간다고 하더라구요 근데 임대인은 세입자가 안와서 3월에나 돈을 줄수있대서 (약 5천만원/10년이상...싸우고 싶지도 않았구요.. 근데!! 대출때문에 전입신고를 11월까지는 꼭 해야한다고 해요 은행은 나라에서 하는거라...
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경매에서 고수익 남기는 10가지 실전 확근하개 투자법 2024.09.19해당카페글 미리보기
확인하면 문제를 바로 파악할 수 있다. 전입신고 일자와 최초 근저당 설정일이 같은 경매주택 = 경매 주택에 세입자가 있는 경우 세입자의 전입신고 일자와 최초 근저당 설정일(말소기준권리)이 같으면 세입자는 후순위라 낙찰자가 전세보증금을 물어줄...