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2.대법원 2001. 5. 15. 선고 2001다18513 판결-판단유탈의 위법이 있다는 이유로 원심판결을 파기한 사례 2024.08.08해당카페글 미리보기
소정의 가정공동생활을 하는 자에 해당하고, 이들의 임대차보증금 합산액이 위 시행령 제4조의 우선변제를 받을 수 있는 소액보증금의 범위를 초과하므로 피고를 주택임대차보호법상 우선변제를 받을 수 있는 임차인으로 보고 한 배당은 부적법하다는 원고...
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상가임대차보호법이란. 2024.08.06해당카페글 미리보기
상가임대차보호법의 대상이되는 임대차계약의 환산보증금 범위이고 보증금범위는 최우선변제를 받을 수 있는 소액임차인의 환산보증금 범위이며 여기 대상이 되면 맨 오른쪽의 금액만큼 최우선변제를 받을 수 있습니다. 단 낙찰가격의 1/2만큼 변제가능...
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1.대법원 2001. 4. 27. 선고 2001다8974 판결-주택임대차보호법 제8조 소정의 '주택가액'의 의의 2024.08.06해당카페글 미리보기
기하여 이 사건 주택에 관한 임의경매신청을 하였고, 원고는 동 경매사건에서 이 사건 주택의 임차인이라고 주장하면서 소액보증금 1,200만 원의 우선 배당을 요구하였으나, 경매법원은 1999(원심 설시의 '1995'는 오기로 보인다). 6. 25. 이 사건 주택의...
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[동영상] 김남훈 변호사 민사집행법 특강(김홍엽 著) 동영상강의 2024.08.05해당카페글 미리보기
임차인의 확정일자보다 늦은 법정기일의 경우에는 임대차보증금을 우선 배당하는 국세기본법 및 지방세기본법의 개정(2022. 12...35조 7항, 2023. 5. 4. 개정·시행 지방세기본법 71조 6항)과 소액임차인의 최우선변제 기준을 상향 조정한 주택임대차보호...
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■ "구두설명으로 다했다" 는 생각은 절대 금물... 공인중개사도 손해배상 당합니다 2024.08.04해당카페글 미리보기
확인·설명서에 기재한 내용은 임대인으로부터 구두로 확인받은 금액이 전부로 다가구주택 임차인들의 실제 보증금이 얼마인지, 그중 소액보증금이 얼마인지를 전혀 알 수 없게 되어 있고, 그 금액조차 실제 선순위 임차인들의 임대차보증금 총액에 미달...
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경기 부천시아파트경매 소사구 소사본동 부천소사역푸르지오 33평형 2차매각 2023타경 4436 소사역 인근 2024.08.02해당카페글 미리보기
본 물건은 임차인 2명이 거주 중이며, 보증금 5천만원으로 각각 방1칸씩 점유하고 있으며, 낙찰 후 임차보증금 5천만원은 소액임차금에 해당되어 최우선배당되므로 권리분석상의 하자 및 매각 후 인수 사항은 없을 것으로 예상이 됩니다. ★낙찰 후 부족...
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Re:대법원 2018. 2. 13. 선고 2017다48300 판결-여러 담보물권자 또는 주택임대차보호법 제3조의2 제2항에서 정한 확정 2024.08.02해당카페글 미리보기
확정일자 임차인의 담보물권 취득시기 또는 대항요건과 확정일자 구비시기가 다르고, 그때 적용되는 시행령상의 ‘소액임차인 및 보증금 중 일정액의 범위와 기준’이 다른 경우, 같은 법 제8조 제1항에서 정한 소액임차인과 각 담보물권자 또는 확정일자...
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[질문]-한정승인은 어떻게 해야 하나요? 2024.08.01해당카페글 미리보기
하므로 소액의 채권이나 추심 가능성이 적은 채권이라도 포함하여 상세히 기재 마. 상속한정승인 수리 및 심판서 결정문 송부 - 상속한정승인 심사는 서류심사를 원칙으로 하며 신고가 적법하고, 신고의 진의에 기하였다고 인정되면 이를 수리함. - 서류...
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🍒第1224號 Online Photo News 🦀 2024.08.01해당카페글 미리보기
명을 상대로 이뤄졌던 130억원대 전세 사기 수법이 판결문을 통해 드러났다. 전세사기범은 임차인들로부터 받은 보증금을 대출 이자와 원금 소액만 변제하는데 쓰고, 나머지는 다른 건물 매입 자금이나 생활비로 썼다. 19일 연합뉴스에 따르면 부동산 임대...
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상가임대차계약의 묵시적 갱신조항, 임대인에게 편파적? 2024.07.31해당카페글 미리보기
임차인간 적당히 합의로 해결되거나, 재판으로 가더라도 소액사건으로 취급되면서 명확한 대법원 판단의 기회가 없었다. 그러던...없다. ★ 대법원 2024. 6. 27.선고 2023다307024 임대차보증금 상고이유를 판단한다. 1. 사안의 개요 가. 원고는 2018. 12...