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2.대법원 2001. 5. 15. 선고 2001다18513 판결-판단유탈의 위법이 있다는 이유로 원심판결을 파기한 사례 2024.08.08해당카페글 미리보기
소정의 가정공동생활을 하는 자에 해당하고, 이들의 임대차보증금 합산액이 위 시행령 제4조의 우선변제를 받을 수 있는 소액보증금의 범위를 초과하므로 피고를 주택임대차보호법상 우선변제를 받을 수 있는 임차인으로 보고 한 배당은 부적법하다는 원고...
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상가임대차보호법이란. 2024.08.06해당카페글 미리보기
상가임대차보호법의 대상이되는 임대차계약의 환산보증금 범위이고 보증금범위는 최우선변제를 받을 수 있는 소액임차인의 환산보증금 범위이며 여기 대상이 되면 맨 오른쪽의 금액만큼 최우선변제를 받을 수 있습니다. 단 낙찰가격의 1/2만큼 변제가능...
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1.대법원 2001. 4. 27. 선고 2001다8974 판결-주택임대차보호법 제8조 소정의 '주택가액'의 의의 2024.08.06해당카페글 미리보기
위 근저당권에 기하여 이 사건 주택에 관한 임의경매신청을 하였고, 원고는 동 경매사건에서 이 사건 주택의 임차인이라고 주장하면서 소액보증금 1,200만 원의 우선 배당을 요구하였으나, 경매법원은 1999(원심 설시의 '1995'는 오기로 보인다). 6. 25...
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[동영상] 김남훈 변호사 민사집행법 특강(김홍엽 著) 동영상강의 2024.08.05해당카페글 미리보기
임차인의 확정일자보다 늦은 법정기일의 경우에는 임대차보증금을 우선 배당하는 국세기본법 및 지방세기본법의 개정(2022. 12...7항, 2023. 5. 4. 개정·시행 지방세기본법 71조 6항)과 소액임차인의 최우선변제 기준을 상향 조정한 주택임대차보호법...
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■ "구두설명으로 다했다" 는 생각은 절대 금물... 공인중개사도 손해배상 당합니다 2024.08.04해당카페글 미리보기
대법원 판결에 비춰 보면 중개업자는 주변 유사 다가구 주택 시세 등을 살펴보고 그 임대차보증금 시세에 비추어 보증금 반환 가능성과 위험성, 선순위 소액임차인의 수 등을 알고 있는 범위내에서 최대한 설명하고, 내용을 중개대상물 확인설명서에...
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경기 부천시아파트경매 소사구 소사본동 부천소사역푸르지오 33평형 2차매각 2023타경 4436 소사역 인근 2024.08.02해당카페글 미리보기
편리합니다. ◉ 현재 매매 시세 등을 충분히 감안하여 입찰 여부를 결정하시길 바랍니다~◉ ★ 본 물건은 임차인 2명이 거주 중이며, 보증금 5천만원으로 각각 방1칸씩 점유하고 있으며, 낙찰 후 임차보증금 5천만원은 소액임차금에 해당되어 최우선배당...
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Re:대법원 2018. 2. 13. 선고 2017다48300 판결-여러 담보물권자 또는 주택임대차보호법 제3조의2 제2항에서 정한 확정 2024.08.02해당카페글 미리보기
확정일자 임차인의 담보물권 취득시기 또는 대항요건과 확정일자 구비시기가 다르고, 그때 적용되는 시행령상의 ‘소액임차인 및 보증금 중 일정액의 범위와 기준’이 다른 경우, 같은 법 제8조 제1항에서 정한 소액임차인과 각 담보물권자 또는 확정일자...
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🍒第1224號 Online Photo News 🦀 2024.08.01해당카페글 미리보기
등 서민 130여명을 상대로 이뤄졌던 130억원대 전세 사기 수법이 판결문을 통해 드러났다. 전세사기범은 임차인들로부터 받은 보증금을 대출 이자와 원금 소액만 변제하는데 쓰고, 나머지는 다른 건물 매입 자금이나 생활비로 썼다. 19일 연합뉴스에...
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상가임대차계약의 묵시적 갱신조항, 임대인에게 편파적? 2024.07.31해당카페글 미리보기
경우 임차인은 언제든 해지통지할 수 있고, 통지 후 1개월이나 3개월 후에 해지효력이 발생할 수 있어, 실제 이해관계 다툼은...인간 적당히 합의로 해결되거나, 재판으로 가더라도 소액사건으로 취급되면서 명확한 대법원 판단의 기회가 없었다. 그러던...
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6.대법원 2002. 3. 29. 선고 2001다84824 판결-1989. 12. 30. 개정된 주택임대차보호법 시행 후 그에 기한 1 2024.07.31해당카페글 미리보기
같은 경과조치에 관한 별도의 규정이 없는 점 등에 비추어 보면, 피고가 개정 시행령에서 정한 우선변제권이 인정되는 소액임차인에 해당하는 이상 개정법 시행 후에 설정된 원고의 제4, 5순위 각 근저당권에 대하여는 그 보증금 중 개정 시행령에서 정한...