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투자 위험 낮은 개발지 ‘경매’ 노려라 2024.10.17해당카페글 미리보기
최근 정부나 지자체가 지역개발 활성화 대책을 속속 발표하면서 지역마다 각종 건축 규제를 완화하는 조짐을 보이고 있다. 수도권 그린벨트 해제와 함께 서울과 수도권 역세권 일대는 도시형생활주택과 소형주택 개발을 위한 주거·상업지구로 개발하는...
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1기신도시의 미래는? 2024.10.14해당카페글 미리보기
건폐율 완화한다 해준것 뿐이다. 하지만 용적률이 올라가면 기부채납을 더 넉넉히 하셔야지. 학교 석면제거부터 체육관, 잔디...이득이 되나? 낡은 주거용지에 많은 세대를 공급한다고? 그 건물지을 돈이면 빈 땅 그린벨트 풀어서 아파트 올리는게 더 싼거...
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절대불변의 토지투자 사계명 2024.10.02해당카페글 미리보기
충청도 수도권과 비수도권의 차이 - 지역 사용가치가 판이하다 (인구 규모의 차이 때문) #남양주시 용도변경의 두 가지...예) 지목변경, 맹지에 도로개설 공공성 - 예) 그린벨트 해제 #그린벨트 땅투자를 결정하는 건 설명으로는 역부족 예...
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그린벨트에 대한 이해와 오해 2024.09.23해당카페글 미리보기
떨어짐 따라서 그린벨트는 대통령공약보단 완화 및 조정의 가능성에 무게중심을 두는 게 안전함 그린벨트를 분석하는 이유...역시 쉽지 않은 사안 그린벨트 해제도 이와 같은 이치 해제가 쉽지 않음 단기규제는 존재가치가 낮으나 장기규제는 존재...
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토지투자자에게 반드시 필요한 그린벨트와 자연녹지지역에 관한 원대한 지식 2024.09.19해당카페글 미리보기
그린벨트의 특징과 자연녹지지역의 특징 (1) 그린벨트는 규제의 해제 및 완화 대상 자연녹지지역은 용도변경의 대상 (2) 그린벨트는 외형의 훼손정도에 의해 완화 및 조정의 조치가 가해질 수 있다 예) 집단취락지구 지정 역세권 주변의 그린벨트에...
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대한민국 토지투자자에게 반드시 필요한 토지투자 십계명 2024.09.18해당카페글 미리보기
정도 즉 보존가치가 낮아야 하는 법 #그린벨트 #자연녹지지역 역세권 주변의 그린벨트(훼손정도가 심하면 보존할 이유가...규제해제 확률은 낮으므로 규제완화 및 조성에 집중하라! 대통령도 규제 해제 함부로 못하는 세상이다 7) 수도권과...
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수도권 그린벨트와 비수도권 그린벨트의 차이 2024.09.15해당카페글 미리보기
중첩규제로 인해 해제된 사례가 있다 제주특별자치도는 지난 2001년 8월 전국 최초로 전면 해제되었다 수도권의 경우 신도시 건설로 인해 해제된 사례가 있다 예) 왕숙 교산지구(3기 신도시) #왕숙신도시 #교산신도시 그린벨트의 필요성 1) 대도시에...
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그린벨트 땅투자법 2024.09.13해당카페글 미리보기
유지(지속성) 및 완화(집단취락지구)에 있는 것 투자자는 매번 존재 이유를 발견하라 우리나라 최초의 특별자치도인 제주도는...보전지역이 절반이 훨씬 넘는다 이미 그린벨트를 전면 해제한 이유다 중첩규제할 이유가 없기 때문 2001년 8월 전국...
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그린벨트 곧 풀리는 땅입니다! 빨리 투자하세요 2024.09.12해당카페글 미리보기
투자자들도 수도권으로 진입한 지경이다 2) 관심도가 높다 보니 인기지역도 증가세 신도시 주변이나 역세권 주변의 그린벨트가...거짓말 일색 그린벨트 해제를 강조한다(비현실적) 완화와 조정이 현실적인데 말이다 그린벨트 땅을 되팔아 주겠다는...
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토지투자요령-토지 투자의 세 가지 원칙- 길, 법, 물 2024.09.12해당카페글 미리보기
조건을 면밀히 조사해 보아야 한다. 첫째, 도로신·증설 둘째, 그린벨트해제, 군사시설보호구역해제등각종규제완화 셋째, 신도시건설등이다. 수도권2기, 3기신도시건설, 택지개발예정지구지정, 기업도시건설등으로투자축이확산되고있는데, 이때고려해야할...