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부동산 매매 대금의 통상적, 관행적 지급 비율 : 계약금 10%, 중도금 40%, 잔금 50% 2024.07.19해당카페글 미리보기
기존 아파트 매매계약 때도 정해진 기간 계약금, 중도금, 잔금을 나눠서 내죠. 마지막으로 ‘잔금’입니다. 잔금은 매매의 마지막 단계에 지급하는 돈이죠. 잔금은 전체 매매금액 중 계약금과 중도금을 뺀 금액입니다. 잔금을 지급한다는 것은 계약 이행의...
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배당금 청구권을 가진 수익자에 대한 원상회복의 범위 및 방법 2023.09.25해당카페글 미리보기
위 근저당권부채권 일부를 양수한 신용보증기금에게 각 120,685,843원 및 9,314,157원, 합계 130,000,000원을 배당하고 소유자인 피고에게는 18,532,317원의 잉여금을 배당하는 것으로 배당표가 작성되었으나, 2003. 3. 18. 원고의 신청으로 피고를 채무자...
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보험 대출이 문제라고? GPL 재테크로 시작하자 …시중은행 1곳 규모뿐 2023.09.09해당카페글 미리보기
보험금이나 해지환급금을 담보로 빌리는 것이어서 '불황형 대출'로도 불리는데요. 최근에는 잔액이 점점 늘어가는 추세입니다. 6월 말 보험계약대출 채권 규모는 68조9000억원으로 전분기 대비 7000억원, 전년 동기 대비로는 3조2000억원이 증가했는데요...
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Re:대법원 2010. 11. 30.자 2010마1291 결정-집행법원이 매각기일 1주 전까지 매각물건명세서 사본을 비치하지 아니하였거 2023.08.16해당카페글 미리보기
입찰의 방법으로 진행하는 경우에는 입찰기간의 개시일)마다 그 1주 전까지 법원에 비치하여야 한다. 다만, 법원은 상당하다고 인정하는 때에는 매각물건명세서·현황조사보고서 및 평가서의 기재내용을 전자통신매체로 공시함으로써 그 사본의 비치에...
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.주임법에 주의할 임대차 특약 2 2023.07.14해당카페글 미리보기
보안 방법; 계약서 특약에 세입자의 보증금을 1순위로 유지하기로 하며 위반시 계약은 즉시 해지 되며 위약금으로 000원으로 하기로 하는 특약명시 1.전세 잔금일에 전세권설정등기를 접수하면 전세 잔금일 기준으로 우선변제권이 발생됨.단 근저당권과...
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■ ‘근저당 말소’ 약속 믿고 미리 낸 보증금 날렸다면 2023.05.19해당카페글 미리보기
■ ‘근저당 말소’ 약속 믿고 미리 낸 보증금 날렸다면 공인중개사가 오피스텔 임대차계약을 중개하면서 임차인에게 오피스텔에 설정된 선순위 근저당권을 말소해 주겠다고 약속했는데, 말소되지 않은 근저당권의 실행으로 경매가 되어 임차인이 보증금을...
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전세사기 피하려면…등기부등본 적어도 4번 확인 20230506 매경外 2023.05.06해당카페글 미리보기
특히 아파트 말고 빌라나 다세대주택에 전세를 들어가려면 이 과정을 꼭 거쳐야 한다. 건축물대장에 적힌 용도대로 건물을 쓰고 있는지, 불법이나 무허가 건물은 아닌지 확인해야 한다. 만일 이 사례에 해당한다면 주택임대차보호법 적용 대상이 아니기...
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깡통주택 2023.05.04해당카페글 미리보기
경우 아파트처럼 매매가 자주 일어나지않고 세대수가 적은 탓에 정확한 시세를 알기 힘들다는 점을 노린 사기이다. 빌라의 경우 분양이 잘 되지 않는 경우가 많은데, 이를 악용해 바지사장을 내세워 미분양빌라를 매매가와 비슷하거나 더 높은 가격에 전세...
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디딤돌대출(2023.05.31개정판) 2023.04.20해당카페글 미리보기
순위 근저당이 기금대출인 경우 (선순위대출과 후순위대출의 채무자가 동일인이어야 함) 3. 설정대상 및 시기 * 토지와 건물에 모두 설정함이 원칙 * 토지가 미등기된 아파트의 경우 '토지 후취담보' 조건으로 건물에 대한 설정만으로 취급가능 * 건물자체...
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매각물건명세서상의 중대한 하자는 매각불허가사유다. 2023.01.21해당카페글 미리보기
조사방법을 채택하지 아니하거나 조사결과에 대하여 충분한 검토 및 평가를 하지 아니하여 그 기재 내용과 목적부동산의 실제 상황 사이에 간과하기 어려운 차이가 발생하는 경우에는 집행관의 주의의무 위반을 이유로 국가배상을 청구할 수도 있다. 또한...