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32.대법원 2020. 8. 27. 선고 2017다211481 판결-자유심증주의의 한계 2024.09.07해당카페글 미리보기
취득세와 등록세가 감면되고, 임대의무기간이 지나면 분양전환을 할 것이 당연히 예정되어 있으며, 법인인 피고가 이 사건 아파트의 취득가격을 낮게 신고하면 향후 분양전환 시 양도소득이 더 커져 법인세 부담이 늘어나게 된다. 또한 법인장부상 취득...
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1가구 2주택 세금 관련 2024.08.26해당카페글 미리보기
공제 250만원"을 뺀 금액에 소득세 세율을 적용한다. 필요경비는 소득세법에서 인정하는 비용을 말한다. 우선 주택을 매도할 때 발생하는 취·등록세와 부동산 중개수수료 등은 필요 경비로 양도차익에서 제외한다. 양도세를 산정할 때 필요 경비 관련...
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땅 보는 안목을 키우는 요령 2024.08.24해당카페글 미리보기
위에 아파트 건물을 짓고 공장이나 창고를 건설하고 레저단지를 만드는 등 다양한 용도로 쓰게 된다. 세월이 흐르면서 토지 주위가 변하고 토지의 용도는 점차 다양화 된다. 이것이 토지가격을 형성하는 가장 큰 요인이라고 볼 수 있으며, 투자가치는 이것...
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## 경매 부동산 매수(낙찰) 후에 내 부동산을 확보하기 위하여 ~ 걱정되는 소유권 이전 등기 등에 절차에 대하여 ! 2024.05.14해당카페글 미리보기
부동산 등기 및 자동차 매수 등의 등록세 등에 대한 지방세 법이 전부 개정되었는데 그러면 부동산의 등록 세율 등은 변경되나? 등록세 세율은 변경되지 않습니다. 지방세 법 전부 개정 법률(2010. 3. 31개정) 제11조 제1항 제6호 등을 보면 아파트 등...
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종교시설에 대한 취득세 면제관련 2024.03.07해당카페글 미리보기
사용되는 아파트는 그 사업에 직접 사용되는 부동산이라고 할 수 없다고 보아 지방세법 소정의 비과세대상에 해당되지 않는다고 판단하였다. ③ 대법원 2011두15183 (2012.5.24) 원고의 대표는 위임목사로서 원고의 종교 사업을 수행함에 있어 필요불가결...
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부동산 활용.재산증여하는 방법 2024.02.25해당카페글 미리보기
다른 아파트가 거래된 가액이 확인되면 그 시세에 가까운 금액을 기준으로 증여세를 내야 하지만, 개별상가나 토지 등의 경우는 유사한 조건의 부동산의 매매사례가액을 찾기가 어려우므로 기준시가를 기준으로 증여세를 내게 됩니다. 통상 기준시가금액이...
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양도소득세,납부방법,세액계산,비과세및감면혜택 2024.02.06해당카페글 미리보기
위 세율의 1.1배를 부담한다[9] 사업소득 적용 시, 1년 미만 보유하는 경우 오히려 유리한 경우도 있으나 장기투자라면 대부분 불리함[11] 이러한 점에서 한국은 불로소득인 부동산양도소득에 대해 굉장히 관대한 반면, 같은 불로소득인 금융소득에는 고율...
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지방세의 진실 2023.12.15해당카페글 미리보기
취득세의 세율 ┗ 부동산의 취득세율 ┗ 부동산 외 취득세율 취득세가 중과세되는 경우 사례해결 사례 김의성은 유혜린으로부터 토지를 매수하면서 3자 간 등기명의신탁의 합의에 따라 차동수 명의로 소유권이전등기를 완료했다. 그런데 과세관청은 김의성...
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양도소득세 산출 상담 세무사 사례 2023.11.04해당카페글 미리보기
245,000,000 아파트매매계약서 참고 취득세·지방교육세 등 2,695,000 법무사 영수증 참고 소유권이전 법무사 비용 등 615,000 법무사 영수증 참고 공인중개사 비용 980,000 합계 249,290,000 취득가액 Ⅱ.양도소득세 산출 1. 과세대상 양도차익 구분 금액...
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안양이혼법무사 (이혼재산분할, 아파트, 등기비용) 2023.08.13해당카페글 미리보기
되며, 이는 상황에 따라 변하게 됩니다. 취득세 세율에 대한 비교 아파트등기비용 중 취득세가 가장 큰 세금으로, 취득세만 비교해보겠습니다. 이혼재산분할 방법의 경우 취득세는 없고, 등록세 1.5% 이지만, 부르는 것은 취득세 1.5% 라 부르고 있으며...