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■ 삼촌 집에 조카가 전입한 경우 조카도 동일세대로 보나요? 2024.10.10해당카페글 미리보기
취득하는 아파트 준공 후 3년 이내 신축주택으로 전 세대원 전입 + 1년 이상 계속하여 거주 ※ 참조 ■ 소득세법 제88조(정의) 이 장에서 사용하는 용어의 뜻은 다음과 같다. [개정 2018.12.31, 2020.6.9 제17339호(법률용어 정비를 위한 기획재정위원회...
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부동산세법 테마별 기출지문정리 해설 ( 7월 6일 성지법학원 특강 ) 2024.08.15해당카페글 미리보기
① 아파트분양권을 양도한 경우에는 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월이내에 예정신고하고 자진납부해야한다. ㉠ 부동산을 양도한 경우에는 양도일이 속하는 달의 말일로부터 2개월이내에 신고해야한다. ㉡ 2023년 3월 21일에 주택을 양도하고 잔금을...
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■ 【취득세 중과】 분양권을 배우자에게 증여해서 취득세 중과를 피하는 방법! 2024.07.26해당카페글 미리보기
배우자가 아파트 잔금을 지급하면 취득세 중과를 피할 수 있을까요? 취득세 중과여부는 인별 기준이 아닌 세대별로 판단하고 세대원에게 분양권을 증여했다면 세대 내에서의 소유권 변동만 있었고 세대 단위로는 변동사항이 없으므로 중과여부는 변동이...
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손녀에게 9억원 집 물려주는 세금.. 누구는 2900만원, 또 누구는 1억1400만원 2024.07.25해당카페글 미리보기
원(아파트 시가의 30%)을 뺀 금액에 대해 증여세가 과세된다. 즉, 증여세는 0원이다. 다만 A씨가 2주택 이상 보유자라면 1억7900만원의 양도세를 내야 한다. 반면 보유 주택이 증여하는 집 한 채라면 양도세는 0원이다. 손녀 역시 취득세 2900만원은 내야...
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부담부증여 아시는 분 계실까요? 2024.06.27해당카페글 미리보기
10억 아파트를 6억 전세를 끼고 부모님께 부담부증여를 받으면 증여세 절감이 되잖아요 그렇게 증여를 받고 몇 년 후에 아파트에 들어와 살아도 6억에 대한 자금은 세법에 안잡히는건가요?
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부동산증여등기 가족 아니여도 가능 2024.06.21해당카페글 미리보기
예로 들어보겠습니다. 대구시 달서구 소재 작은 소형단지 아파트 ㆍ 1억 정도에 거래 중 담보대출 6,000만원 있는 상태 ㆍ 누나...보았습니다. 누나는 한참 인터넷 뒤지며 알아보다가 부담부증여가 세금이 제일 적다는 것을 알아내었고, 그대로 처리해서...
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부부간아파트증여 - 양도세 절감 목적 2024.06.14해당카페글 미리보기
부담부증여로 해야 하는 것은 아니며, 양도세 절감 목적인 경우에도 마찬가지입니다. 양도세 절감 목적인 부부간아파트증여 진행을 부담부증여로 한다면, 그 효과를 볼 수 없게 됩니다. 양도세가 4,000만원 나오는 상황에서 부부간아파트증여 비용이...
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부부간아파트명의변경 진행시 수증인 채무 알수없어 2024.06.09해당카페글 미리보기
부부간아파트명의변경 포함하여 증여 방법으로 소유권이전(부동산등기, 명의변경) 진행할때 증여인은 수증인이 어떤 채무를...수증인의 소득 관련 증빙 자료가 필요하고, 부담부증여로 진행시 증여 대상 부동산과 관련된 채무(부채)에 대한 승계가 가능...
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농지 투자 하려는 분들이 고려할 점은? 2024.05.14해당카페글 미리보기
토지는 아파트나 상가와는 달리 현장을 보아도 투자 여부를 판단하기가 어려운 것이 사실인데 이는 토지는 현재보다는 미래의 활용가치를 보고 판단하여 투자하여야 하기 때문입니다. 가장 좋은 것은 믿을만한 전문가가 있어야 하며, 또 하나는 부동산에...