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양도소득세,납부방법,세액계산,비과세및감면혜택 2024.02.06해당카페글 미리보기
7] 부담부증여의 경우에는 채무 상당액은 양도로 보지만 납부기한은 증여세와 맞추기 위해 양도일이 속한 달의 말일로부터 3개월 이내로 한다.[8] 지방소득세가 추가되므로 실제로는 위 세율의 1.1배를 부담한다[9] 사업소득 적용 시, 1년 미만 보유하는...
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부동산 세금 1. 2024.01.10해당카페글 미리보기
자녀에게 부담부증여로 소유권을 이전하면서 공시가격으로 평가하여 신고하는 경우 증여세는 과세되지 않으며(증여재산가액 2억원, 채무 승계액 2억원), 양도차익도 없는 것(양도가액 2억원, 취득가액 2억원)으로 보아 양도세도 과세되지 않는 것인지...
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부담부증여나 가족간거래 문의 드립니다. 2023.11.20해당카페글 미리보기
부담부증여나 가족간거래 문의 드립니다. 양도 비과세를 위해 부모 소유의 A아파트 매도를 고려중이었으나, 최근 실거래가 하락으로 증여나 가족간 거래도 고민 중입니다. 이에 부모(2주택자) 소유의 아파트를 성인자녀(무주택자)에게 증여 또는 가족간...
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부동산 세금 신고의 달, 세금 폭탄 피하려면 '이것'만은 꼭! 2023.05.31해당카페글 미리보기
취득한 분양권, 입주권, 오피스텔은 주택 수에 포함되기 때문에 주의해야 하며, 공시가격 1억 원 이하인 주택은 주택 수에 포함...좋을까? 단독명의가 좋을까?' '다가구주택은 1주택일까? 다주택일까?' '다주택자가 자녀에게 아파트 증여 시 절세하는 방법...
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"한강변 확 바뀐다는데…" 압구정·여의도 의외로 조용한 이유부동산투자적정시기투자유망지역추천세미나정보[부동산재테크1번지] 2023.05.02해당카페글 미리보기
아파트 분양권들이 거래되고 있다. 여의도에는 당장 하반기 입주가능한 고급 임대아파트(브라이튼 여의도)까지 공급되고 있다. 브라이튼 여의도의 경우 분양이 아니다보니, 계약자들이 향후 시장상황에 따라 분양으로 전환하거나 무주택을 유지하면서 다른...
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아파트분양권 명의변경(증여) 아시는분 2023.02.15해당카페글 미리보기
말고 남편명의로 100% 증여한다면 아파트 분양가는 6억이하라 증여세는 발생안해도 중도금대출 부분은 부담부증여로 인해 양도세가 발생한다는데, 분양권에 피(프리미엄)가 하나도 없는상태면 양도세가 없다는 말도 있는거 같아서 어떤게 맞는지 아시는분...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 47. 2023.02.14해당카페글 미리보기
간 거래, 부담부증여 등을 의심한다. 반대로 '래미안퍼스티지'는 전고가보다 8억원 오른 49억원에, '청담자이'는 5억원 뛴 22억...잠실5단지' 신고가 거래가 취소되면서 의심을 보탰다. 전국 아파트 가격이 급락하는 가운데, 부산시 남구 '대연 푸르지오...
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'공동명의' 관련 국세청에 자주묻는 질문 정리 2022.10.28해당카페글 미리보기
증여자에게 부담부증여에 대한 양도소득세 납세의무가 있는 경우에는 40%(+지방소득세 4%)세율을 적용합니다. 비과세는 주택에 대하여 적용하는 규정으로 분양권은 1개만을 보유하고 있는 경우라도 비과세가 적용되지는 않습니다. 다만, 분양권인 상태에서...
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자산을 양도하면 양도소득세가 과세되는 것이 원칙이다 2022.05.05해당카페글 미리보기
권리 아파트당첨권·분양권·조합원입주권과 같이 부동산을 취득할 수 있는 권리 또는 지상권·전세권·등기된 임차권을 말한다. 주식 상장주식의 양도에 대하여는 일반적으로 과세하지 않는다. 그러나 대주주가 상장주식을 양도하는 경우, 주식을 장외...
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부동산세금 정리 (취득,보유,양도) ! 2022.05.04해당카페글 미리보기
분양하는 분양권을 사면,.그 때부터는 다주택자 됩니다.. 또 9억미만 1주택자의 양도세 비과세도,.1주택이 되고 2년지나야 비과세혜택을 을 수 있습니다...또 오래전에 산 주택을 팔 경우에는,.전국 어디나 대도시의 경우,.양도차액이 클 수 있습니다...