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가족 간 차용증 이대로만 쓰세요, 국세청이 두렵지 않습니다 - 조사전문세무사의 차용증 쓰는법 총정리 2024.09.02해당카페글 미리보기
명의로 아파트를 '5채' 이상을 취득하고, ‘전부 차용’으로 처리했습니다. 그래서 서울지방국세청에서 가족간차용이 아니고 증여다, 부동산명의신탁이다로 세무조사가 시작됐습니다. 해당 건은 차용인이 미성년자 이면서, 차용규모도 굉장히 컸기 때문에...
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부동산세법 테마별 기출지문정리 해설 ( 7월 6일 성지법학원 특강 ) 2024.08.15해당카페글 미리보기
아파트분양권을 양도한 경우에는 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월이내에 예정신고하고 자진납부해야한다. ㉠ 부동산을 양도한 경우에는 양도일이 속하는 달의 말일로부터 2개월이내에 신고해야한다. ㉡ 2023년 3월 21일에 주택을 양도하고 잔금을...
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부동산 거래시 하지 말아야 할 12가지 2024.05.18해당카페글 미리보기
양도세, 증여세, 상속세를 맞는 최악의 경우다. 특히 부모님이 위중하지 않더라도 연로한 경우는 부동산을 매각할 때 신중해야 한다. 부모님이 연로한 경우는 상속세와 연결해 살펴야 하는 만큼 절대 미리 매각하지 말고, 반드시 전문가인 세무사와 상의해...
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세대주 분리 방법 2024.02.22해당카페글 미리보기
분리되면 아파트 청약 자격을 얻을 수 있는 장점이 있습니다. 성인 자녀가 세대주로 분리되는 경우 특별공급 중 다자녀가구는 미성년 자녀를 의미하므로 불이익이 없지만 일반공급의 경우 부양가족수 계산에서 제외되는 단점이 있습니다. 취득세의 경우...
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가족간 부동산(지분) 거래시 2024.02.19해당카페글 미리보기
가액이 19억 3천일때 1,930,000,000 * 50% * 3.5% * 50% 로 해서 33,775,000 원이 발생하는지요? 또한, 증여세 관련해서 질문 2) 제가 아파트 분양권을 매입해서 부모님 지분과 교환거래를 하는 것이 가능한지 질문 3)혹은 부모님께서 아파트 분양권을...
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양도소득세,납부방법,세액계산,비과세및감면혜택 2024.02.06해당카페글 미리보기
기한은 증여세와 맞추기 위해 양도일이 속한 달의 말일로부터 3개월 이내로 한다.[8] 지방소득세가 추가되므로 실제로는 위 세율의 1.1배를 부담한다[9] 사업소득 적용 시, 1년 미만 보유하는 경우 오히려 유리한 경우도 있으나 장기투자라면 대부분 불리...
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2024 부동산 정책 및 규제 완화 대책 전망 2024.01.13해당카페글 미리보기
소개한 증여세와 콤보로 쓴다면 신혼부부가 9억 주택을 쉽게 매입할 수 있습니다. 서울 입성 마지막 기회라고 불리는 부동산 정책으로 올해 초 특례 보금자리론의 파급력을 생각하면.. 그것보단 좀 약하겠지만 연초에 강한 매수세를 만들어낼 것이라고...
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부동산 세금 1. 2024.01.10해당카페글 미리보기
경우 증여세는 과세되지 않으며(증여재산가액 2억원, 채무 승계액 2억원), 양도차익도 없는 것(양도가액 2억원, 취득가액 2억원)으로 보아 양도세도 과세되지 않는 것인지? ☞ 양도가액을 기준시가로 평가하여 신고하는 경우 취득가액도 기준시가로 평가...
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부동산 세금 3. 2024.01.10해당카페글 미리보기
건물, 분양권, 입주권을 배우자나 직계존비속에게 증여하고 증여일로부터 5년(2023.1.1. 이후 증여분은 10년) 이내 수증자가 양도할 경우 이월과세가 적용됩니다. 이 경우 양도세를 계산할 때 취득가액은 증여자의 당초 취득가액으로 하므로 증여에 따른...
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2024년 내 집 마련·수익형 부동산 투자 전략은 2024.01.01해당카페글 미리보기
원까지 증여세를 내지 않고 결혼 자금을 지원받을 수 있다. 신생아를 출산하는 경우에는 저리로 장기간 주택담보대출을 받고...막기 위해 강력한 대책을 내놓으면서 향후 공급되는 신규 아파트를 중심으로 분양가 상승이 불가피해 보인다. 층간소음이 일정...