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Re:대법원 1996. 12. 10. 선고 94다56098 판결-아파트 분양계약상의 공유대지 증감에 관한 면책조항의 의미 및 효력 2024.09.13해당카페글 미리보기
지분 이전의무는 감소된 지분 범위 내에서 이행불능이 된 것으로 보아야 하므로, 분양계약자들 또는 공유대지지분등기 경료 전에 분양계약자로부터 분양계약상의 지위를 양도받은 자들의 해제 의사표시로써 감소된 공유지분 범위 내에서 분양계약의 일부...
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하락장 경험한 이야기 (패닉바잉/과도한영끌하지말자) 2024.09.12해당카페글 미리보기
왜 이전 살던 아파트를 전세를 놓고 급매로 팔지 말았을 걸 하는 아쉬움이 드네요~~ 그 이후 부동산은 쳐다도 안 보다가 ^^ 열심히 살다보니 이사도 하고 그렇네요~~ 욕심이 나는 물권이 있어도 리스크를 생각하고 가용범위안에서 다시 생각해보게 됩니다...
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2024년 9월 19일 내일 주식 단타 종목(시가기준 1~3%) 2024.09.12해당카페글 미리보기
전국 아파트 경매 증가세 부동산 폰지 사건 시작 비상경제장관회의20240214 1월 임의 경매 5000건 연방공개시장위원회 회의록 2024 중국 양회 부동산 2024년 겨울(Vol.44) 새마을금고 순익 95% 급감 2024년 거시경제 전망 2024년 거시경제 주요 이슈...
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(천안경매학원) 10월 ~ 11월 목요일 오전반 (경/공매를 활용한 현장 실전투자 강의과정 안내) 2024.09.10해당카페글 미리보기
소형아파트, 오피스텔 실전사례분석 4.도시형생활주택 실전사례분석 5.주거용 부동산 입찰시 물건분석방법 수익성 좋은 추천물건 + @ (개강) 10/10(목) 2주차 수익형 부동산 투자 (상가) 1.천안시 아산시 부동산 시장 이슈 분석 2.상업용 수익형 부동산...
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Re:대법원 2011. 7. 14. 선고 2008두17479 판결-갑 재건축조합이 2003. 12. 30.이 속하는 과세연도인 2003 2024.09.10해당카페글 미리보기
손금의 비용항목에 따라 국세청장이 정하는 작업시간ㆍ사용시간ㆍ사용면적 등의 기준에 의하여 안분계산하도록 규정하고 있다. 원심은, 그 판시와 같은 사실을 인정한 다음, 재건축아파트의 분양가액은 통상적으로 일반 분양분의 경우에는 사전에 감독관청...
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Re:대법원 2013. 11. 28. 선고 2012다110477 판결-재건축조합의 조합원이 소유 토지 등에 관하여 재건축조합 앞으로 2024.09.09해당카페글 미리보기
각 아파트에 관한 원고 조합 명의의 소유권이전등기는 유효하고, 피고들은 원고로부터 그 시가 상당액을 매매대금 또는 청산금 명목으로 받을 수 있을 뿐 신탁계약의 해제 또는 해지를 주장하면서 그 소유 명의의 회복을 구할 수는 없다고 판단하였다...
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Re:대법원 2022. 12. 15. 선고 2022다247750 판결-소유권이전등기청구권을 압류한 채권자가 제3채무자나 채무자로부터 이 2024.09.08해당카페글 미리보기
피고는 등기이전의무 이외에 매도인으로서 아무런 책임을 부담하지 않을 것을 조건으로 정하였다. 그러므로 피고가 매수인들에게 이 사건 아파트 중 일부 호실을 매도한 것이 이 사건 담보신탁계약 특약사항 제7조 제3항 및 이를 전제로 하는 같은 조 제...
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Re:대법원 2011. 6. 30. 선고 2011도1651 판결-피고인들이 담보권 실행을 위한 경매절차가 진행 중인 호텔을 피해자 측에 2024.09.08해당카페글 미리보기
앞으로 이전등기를 마쳤다고 하여 특정경제범죄 가중처벌 등에 관한 법률 위반(배임)으로 기소된 사안에서, 피고인들의 배임행위 당시 호텔에 관하여는 이 사건 근저당권 외에도 가등기에 앞서 3건의 근저당권등기와 가압류등기가 각 마쳐져 있었고...
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계약서 작성할 때 알고 있으면 유용한 ‘특약사항’ 2024.09.07해당카페글 미리보기
모든 비용은 매도자가 부담하기로 한다. ⑥ ‘토지거래허가구역’ 내의 주택일 경우 소유권이전등기를 하기 위해서 토지거래허가를 받아야 하는 지역 내의 주택이라면 계약서 특약사항란에 허가 여부에 따른 향후 조치에 대한 내용을 반드시 기재해...
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농촌에서 시골집 구입하기, 알고 확근하개 구입하자. 2024.09.07해당카페글 미리보기
건물등기기부등본, 건축물대장, 가옥대장 확인 1. 건축물과 등재된 명의자와 현 소유주와의 관계 확인 필수 2. 대지가 아닌 농지에 있는 경우도 있기 때문에 무허가 건물일 수도 있으니 토지대장 필히 확인 3.구입 후 리모델링시 외관보다는 골조가 튼튼...