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서울아파트 소유자들 막대한 손실 진입...후덜덜 2024.07.29해당카페글 미리보기
원 구매 했던 분들이... 금융 계산으로 정확해 해봤습니다... 전세로 돌렸을 때... 9억입니다.. 빈 금액 9억 순수 투자비.. 이것...즉 9억 전세를 줘도 1년에 3500만원 손실보고 있는 것 . 취등록세. 각종 비용 포함하면..3년전 대비 최소 3억 이상 오른...
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토지 투자 요령 2024.07.03해당카페글 미리보기
함께 계산하면 좋다. 모두가 시세보다 싸게 사고 싶어하지만 그 시점을 정확히 아는 사람은 아무도 없다. 우리 같은 보통의...우리의 수익률에 직접적인 영향을 주는 요소이기 때문이다. 매입시저에서의 취등록세와 매도시점에서의 양도소득세 추정은...
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내가 부동산에 흥미를 잃은 이유. (feat. 저의 개인적인 생각입니다) 2024.06.03해당카페글 미리보기
수익률 계산에서 간과한것이 복비 및 도배 장판비 등등 잡비들이 생각보다 많았어요 배당받아보니 제 날짜에 딱딱 들어오니...넘나 좋은것! 세번째 과연 우리 다음 세대들이 이 비싼 아파트 값을 더 올려서 사줄수 있을까 생각해보니 노답. 주변 2-30대보...
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국세청 양도소득세 계산기 계산법 2024.04.29해당카페글 미리보기
가액과 취등록세, 부동산 등의 가치 증대를 위해 투자한 금액을 제외한 차액 부분에 대한 과세를 합니다. 양도소득세 계산을...계산을 할 수 있지만, 실제 오차 발생이 발생할 수 있거나 계산이 복잡해 시간이 아주 오래 걸릴 수 있습니다. 양도소득세...
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경산분들을 위한 분양아파트 셀프로 소유권이전등기하기 3(신탁변경등기 추가) 2024.03.27해당카페글 미리보기
분양아파트 셀프로 소유권이전등기하기" 1탄 은 아래의 링크를 참고하시면 됩 cafe.daum.net 이번에도 저는 셀프로 등기하였습니다. 일단 시작하겠습니다. 1. 신탁사 측에서 필요한 서류 받기 경남에 있는 모 법무사로 부터 문자가 왔습니다. 대충 내용 중...
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토지임대부 분양주택 즉 반값아파트의 반전 2024.03.05해당카페글 미리보기
이자를 계산해서 더한 금액으로 하여 별로 수익도 않되는 아니 원천적으로 시세 차익이 날수 없는 구조 였습니다. 그래서 국토교통부는 ’24.6.27. 시행될 주택법 개정에 따라, 법률에서 이와 같이 규정한 시행령 및 시행규칙을 4월 15일까지 입법예고...
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이승만·박정희, 국민을 속이지 않았다. 2024.02.22해당카페글 미리보기
02.22), 〈아파트 아닌 첨단산업단지 위해 그린벨트 푼다.〉, 이젠 공장지어 첨단산업 육성한다고 한다. 첨단산업 포퓰리즘이 작동한다. 그렇다면 원전 中企 살리면 될 터인데... 문재인이 그렇게 중시하던 ‘평등’ 헛소리였다. 이투데이 김병준 강남대...
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양도소득세,납부방법,세액계산,비과세및감면혜택 2024.02.06해당카페글 미리보기
가액과 취등록세, 부동산 등의 가치를 증대시키기 위해 투자한 금액(이를 자본적 지출액이라고 한다) 등의 필요경비를 뺀 차익에 대해 과세한다. 세율은 아래와 같다 과세표준 구간 세율[8] 누진공제 1,200만원 이하 6% - 1,200만원 초과 4,600만 이하 15%...
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[스타하우스 톡톡] 임영웅씨의 아파트 마포구 메세나폴리스 분석! 2023.12.04해당카페글 미리보기
현금) 취등록세만 해도 178,500,000원 법무비용, 중개수수료등 이것저것 합쳐 총 231,640,000원의 지출이 있습니다 51억의...현금으로 매수하려면 최소 5,331,640,000원이 필요하다는 계산이 나와요 건물가액이 높으니 부가적인 비용도 무시못할 수준...
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아파트 빌라 한번에 이혼재산분할 명의이전시 세금 세율 2023.09.24해당카페글 미리보기
여러가지 부동산 명의이전 방법들 중 ' 이혼재산분할 ' 은 아파트 빌라 등 여러 부동산을 한번에 명의이전한다고 해도 다주택자로 인하여 세금 세율이 올라가거나 하지 않습니다. 취등록세 1.5% 포함하여 교육세, 농특세, 채권 등 다른 세금들도 각각...