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기준시가 1억이하 주택 취득세,공시가격 3억이하 주택 양도세 중과? 주택수 포함? 2024.07.18해당카페글 미리보기
없습니다. 1억 이하 주택도 주택입니다. 2) 양도소득세 2주택 중과 판정(중과지역 1억 이하 주택 + 조정지역 주택 보유 시) 중과세 판단 시 조정지역 외 소재하는 기준시가 1억 이하 주택은 큰 문제가 없습니다. 다만, 중과지역(이하 설명 참조)에 소재...
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K-직장인이 꿈꾸는 이중생활! 세컨하우스가 뜨는 이유 2024.07.15해당카페글 미리보기
별장 중과세가 폐지되었습니다. 1973년 제도 도입 이후 50년 만입니다. 삶의 질을 중시하는 수요와 제도 개선이 맞물려 도시 생활을 유지하면서도 시골에 ‘세컨하우스’를 두는 새로운 거주 형태가 더욱 활성화할 것으로 전망됩니다. 오늘은 ‘세컨하우스...
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"토지보상, 현금보다 대체토지가 이득" 2024.07.09해당카페글 미리보기
소득세 중과세 적용여부 등을 잘 판단해서 절세전략을 짜야한다는 의미입니다. 참고로 고양시 중에서도 삼송택지개발지구, 원흥·지축·향동 공공주택지구, 덕은·킨텍스(고양국제전시장)1단계·고양관광문화단지(한류월드) 도시개발구역이 여전히 조정...
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거장의 경매 수첩 2024.07.09해당카페글 미리보기
성립한 시점이 기준등기 이전이어야 인수되나 배당신청을 했다면 신경쓸 필요가 없게된다. 98 세금도 중요한데 주택에 중과세되는 취득세와 1년이내 양도시 최소 50%의 양도세(주택은 70%)는 잊지말아야 한다. 비주택을 2년이상 보유하고 매도하는 것이...
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도시인의 로망 '세컨드홈' 확대됐지만…헷갈리면 세금폭탄[알부세] 2024.07.01해당카페글 미리보기
일반주택을 팔 때는 지방주택이 한 채든 열 채든 없는 것으로 간주하고 기본 세율(6~45%)로 양도세를 매기겠다는 의미입니다. 다만 현재 다주택 중과세 제도가 내년 5월9월까지 유예된 상태이기 때문에 지방저가 주택의 양도세 특례의 실질적 절세 효과는...
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땅 보는 안목을 키우는 요령 2024.06.29해당카페글 미리보기
토지소재지 자치단체 시 군 구에서의 6월간의 주민등록과 거주를 전재로 한다. 2007년도부터 시행되는 부재지주의 양도세 60% 중과세도 토지 소재지와 동일 또는 연접한 지치단체 시 군 구에 주민등록 - 거주 여부를 기준으로 한다. 토지 및 주택투기지역...
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입주권 vs 분양권 2024.06.25해당카페글 미리보기
이후 소유권이전등기한 때 취득세를 납부하면 됩니다. 입주권이나 분양권 모두 주택수에 포함되므로 다주택자가 주택을 매도할 때 중과세를 적용하게 됩니다. 다만, 입주권이나 분양권을 매도하는 경우엔 양도세가 중과되지 않습니다. 일시적 1가구 2...
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청주 현대 테크노 레이원시티 공급정보 2024.06.23해당카페글 미리보기
임대형식으로 아파트에 거주합니다. 그리고, 주택 수에도 포함되지 않아 다주택자라 할지라도 취득세, 종부세, 양도세, 건보료 등 세금에 따른 중과세 대상이 되지 않으며 안전한 보증금보증(HUG주택도시보증공사), 규제와 가격은 최소한으로 줄이면서...
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한국의 어머니날이 어버이날로 변경 제정된 사연은 무엇인가? 2024.05.22해당카페글 미리보기
양도를 가로 막고 있었으며, 징벌적 괘씸적인 고율의 부동산 양도세는 부동산 가격을 세계 최고의 수준으로 올려 놓았을 뿐만...현실을 전혀 감안하지 않는 부동산 정책담당자들이 중과세 면제기간을 겨우 1년으로 한다면, 마치 다주택자들의 양도세금...
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세금) 상속으로 2주택이 된 양도소득세 2024.05.10해당카페글 미리보기
언제든지 중과세를 피할 수 있다. 본래 자신이 취득한 집이고 이 집에서 오랫동안 1가구 1주택으로 지내 왔기 때문이다. 상속...가구 1주택 비과세 혜택을 받을 수 있다. 그 이후에 팔면 양도세를 내야 한다. 만일 이미 2주택 이상을 보유한 하람이 주택을...