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24.9.12 소득세법 시행령 등 5개 시행령 개정 2024.09.12해당카페글 미리보기
2024년 세법개정안」(’24.7.25.)에서 발표 ㅇ (내용) 1주택을 각각 보유한 남녀가 혼인하여 1세대 2주택자가 된 경우 양도소득세의 1세대 1주택* 간주기간 확대(5년→10년) * 양도가액 12억원까지 비과세, 장기보유특별공제 최대 80% 적용 ㅇ (필요성...
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1가구 2주택 세금 관련 2024.08.26해당카페글 미리보기
경비는 소득세법에서 인정하는 비용을 말한다. 우선 주택을 매도할 때 발생하는 취·등록세와 부동산 중개수수료 등은 필요 경비로 양도차익에서 제외한다. 양도세를 산정할 때 필요 경비 관련 서류를 미리 챙겨 제출해야 공제를 받을 수 있다. 보유 기간...
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부동산세법 테마별 기출지문정리 해설 ( 7월 6일 성지법학원 특강 ) 2024.08.15해당카페글 미리보기
초과 양도가액으로 발생된 양도차익만 과세한다. <참고> ㉠ 1세대 1주택 비과세요건을 충족하는 고가주택의 양도가액이 16억원이고 양도차익이 4억인 경우 양도소득세가 과세되는 양도차익은 1억원이다. ㉣ "고가주택"이란 실지양도가액이 12억원을 초과...
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■ 【양도세 실수 톡톡(⑦)】 국세청이 알려주는 자주 실수하는 양도세 사례-조합원입주권의 장기보유특별공제 2024.08.04해당카페글 미리보기
함) 입주권 양도 당시 다른 주택이 없다면 조합원입주권도 비과세가 적용된다고 했는데요. 해당 입주권의 양도가액이 12억 원을 초과한다면 양도차익 중 12억 초과분에 대해서는 양도소득세를 납부해야 합니다. 세부담을 줄이려면 장특공제를 최대한 많이...
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도시인의 로망 '세컨드홈' 확대됐지만…헷갈리면 세금폭탄[알부세] 2024.07.01해당카페글 미리보기
내용입니다. 양도소득세 외에도 종합부동세·재산세도 세제 혜택을 부여합니다. 이에 따라 도시인과 은퇴자의 로망인 ‘세컨드 하우스’의 선택지는 한층 넓어졌습니다. 현행 세법에서도 사실상 세컨드 하우스로 활용할 수 있는 특례 주택이 여럿...
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두 채를 한 채로' 세컨드홈 혜택…지역 부동산 되살리나 2024.07.01해당카페글 미리보기
수도권 12억원 주택을 가지고 있는 A씨가 인구감소지역 충북 B군에 4억원 안팎의 주택을 새로 사면 1세대 1주택자로 인정을 받을 수 있다. 반면 원래 B군에 집이 있는 C씨가 같은 지역에 추가로 주택을 사면 특례 혜택을 받을 수 없다. 세컨드 홈을 활성화...
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부부 합산해서 1주택만 소유/ 임대소득/ 과세대상 아니다. 2024.06.27해당카페글 미리보기
지가로 12억원이 넘는 고가주택이라면 과세대상이다. 또, 해외에 소재한 주택을 임대하는 경우에는 1주택이라도 가액에 상관없이 과세대상이다. 주택 임대에 대한 과세소득을 계산할 때는 월세 수입이 주대상이며, 전세금 또는 보증금에 대해서는 다주택...
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정부, 인구 국가비상사태 선언…저출생 비상대응 체제 가동 2024.06.20해당카페글 미리보기
일시적 2주택 보유 때 양도소득세·종부세에서 1주택자 간주기간을 5년에서 10년으로 확대한다. 양도소득세는 12억 원까지 비과세, 종부세는 기본공제 12억 원, 고령·장기보유자 세액공제 최대 80%를 적용한다. 자녀 있는 가정에 대한 혜택을 부여하기...
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저출생 추세를 반전시키기 위한 3대 핵심분야 총력 지원 + 사회인식 변화 노력 강화 2024.06.19해당카페글 미리보기
2주택 보유 시 양도소득세‧종부세에서 1주택자 간주기간*을 5년에서 10년으로 확대하겠습니다. * 양도소득세는 12억까지 비과세, 종부세는 기본공제 12억원 및 고령‧장기보유자 세액공제 최대 80% 적용 ㅇ 자녀 있는 가정에 대한 혜택을 부여하기 위해...
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주택임대와 종합소득세 2024.05.21해당카페글 미리보기
소득이 비과세되고 전세금을 받는 경우 3주택 이상부터 종합소득세가 과세됩니다. 많은 주택임대사업자들이 이에 대한 어려움을 겪고 있는데요, 이 달에는 주택임대에 대한 종합소득세 과세방법과 유의해야할 사항에 대해 알아보겠습니다. 주택을 임대하는...