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올해 분양 예정 오피스텔, 7천 실 밑돌아…서울은 최저, 신축 오피스텔 귀한 대접 2024.06.15해당카페글 미리보기
서울의 매매 거래는 지난해 8667건으로 56% 감소했다. 그러나 ‘전세의 월세화’가 빨라지며 월세 가격이 치솟자 투자용으로 오피스텔을 찾는 수요가 늘어나고 있다는 분석이다. 한국부동산원에 따르면 올해 2월 전국 오피스텔 임대 수익률은 연 5.28%로...
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상가주택 건축설계 시공 '예상공사비와 비용절감' 평택화양지구 기준 2024.05.08해당카페글 미리보기
이는 양도세 부담을 줄일 수 있는 합법적인 방법 중 하나입니다. 엘손건축에서는 협력사인 세무사님과 함께 이부분에 대해 집중적으로 상담해드리고 있습니다. 2)부가세 환급 부가세 환급이란, 부가가치세를 신고할 때 매입세액이 매출세액보다 많은 경우...
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쏟아지는 로또청약 서울권 알짜 '줍줍' 임박 2024.04.30해당카페글 미리보기
77%를 양도세로 내야 합니다. #5월 예정 ‘로또 청약’ 5월에는 높은 시세 차익을 기대할 수 있는 단지들이 분양됩니다. 서울 강남권에서는 다음과 같은 단지들이 분양될 예정입니다: _1) '래미안 원펜타스'는 서초구 반포동 신반포 15차를 재건축한 단지...
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상가주택 매매도전 '총 공사비용 산출' 2024.03.26해당카페글 미리보기
산출시에는 일반적으로 총 공사비의 10%가 아닌 7~8% 정도의 부가세를 가산하는 것이 통상적입니다. 감리비는 국민주택규모과...취득세가 12%로 중과되는 경우도 있습니다. 양도세는 매매에서 가장 많은 비율을 차지하는 것으로 면세와 관련하여, 1세대...
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초보를 위한 부동산 용어 2024.03.21해당카페글 미리보기
오피 - 오피스텔 ✔민임 - 민간임대 ✔단타 - 매수한 부동산을 짧은 기간동안만 보유하다 매도하는 일 ✔초단타 - 매우 짧은 기간...매수했다가 되파는 행위, 민간임대 입주권등의 양도세가 발생하지 않는 현장에서는 몇시간만에 되파는 경우도 있음 ✔익절...
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부부간 분양권 공동명의에서 단독명의로 변경시 매매계약서 작성의 경우 2024.03.05해당카페글 미리보기
20년 오피스텔 청약당첨(아내)으로 당시 10%계약금은 아내가 지불하였고, 부부공동명의로 분양계약서를 작성하였습니다. 그리고 중도금 대출은 남편이름으로 6차까지 받았습니다. 현재 24년 사업자대출 관련 사유로 부부공동명의를 단독명의(아내)로 다시...
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자고 일어나면 1억씩 ‘뚝’... 15억 청량리 오피스텔 매물 쏟아진 이유 2024.03.03해당카페글 미리보기
주택 매매 수요마저 아파트에 쏠렸습니다. 청량리에 있는 전용 84㎡오피스텔은 10% 이상 마이너스 피가 붙어도 인근 구축 아파트 급매보다 비싼데요. 힐스테이트청량리더퍼스트 전용84㎡는 1억 마피를 감안한 호가가 10억원인데 인근 구축 아파트 같은...
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■ 국세청이 알려주는 자주 실수하는 양도세 사례 - 다운 거래 2024.02.28해당카페글 미리보기
적발 시 불이익 1) 매도인 우선 실지거래가액을 양도가액으로 하여 양도세를 재계산합니다. 그러면 세부담 감소효과는 사라집니다. 그리고 다운 거래를 통해 과소신고한 산출세액의 40%를 부당과소신고가산세로 납부해야 하며, 다음의 금액을 납부지연...
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경제 2024.02.16해당카페글 미리보기
수입시 위험분석절차 8단계 거쳐야...미국·독일·뉴질랜드 등 11개 국가서 진행 중...미국 절차 개시 30년 지났지만 3단계 그쳐...농식품부 "설 명절 앞두고 할인 지원 강화 등 대책" 《금 융》 ☞美 증권위 해킹에 비트코인 출렁…또 불거진 보안 우려...
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1·10 부동산 대책…애물단지 오피스텔 살릴까 2024.01.17해당카페글 미리보기
산정 시 주택 수에서 제외해 세금 부담을 낮추기로 했다. 주택중에서도 아파트를 제외하고 오피스텔과 도시형 생활주택, 다가구...따라 오피스텔을 매수해도 주택수에 잡히지 않아 취득세·양도세·종합부동산세를 아낄 수 있으며 다주택자의 경우 양도세...