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전세로 주택을 임대할 때 세금 절약을 위한 전략은 무엇일까? 2024.10.01해당카페글 미리보기
비과세 요건을 충족해야 합니다. 장기 보유: 부동산을 장기 보유하는 것이 양도소득세 절감에 유리합니다. 보유 기간이 길어질수록 세금 부담이 경감되며, 특히 보유 기간이 2년을 초과하면 세금 혜택이 커집니다. 3. 전세금 설정과 세금 부담 조정 전세금...
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재개발.재건축 투자 무작정 따라하기 2024.09.22해당카페글 미리보기
상가월세는 넣고 아파트는 뺏으며 이자부담도 빼서 다소 편파적이나 재건축상가투자의 장점은 분명하다. 34 재건축과 다르게 재개발은 상가나 도로 등 서울에서는 90제곱미터 이상의 토지만 가지고 있어도 입주권을 받을 수있어 관리처분인가 전까지 세금...
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2024년 3차 장애인 창업점포 지원사업 지원대상자 모집 공고_장애인기업종합지원센터 2024.09.20해당카페글 미리보기
3호의 요건을 모두 갖춘 장애인기업 확인서를 발급받은 사회적협동조합은 신청가능) * 「상법」에 의한 회사로서 「소득세법」 제168조 또는 「부가가치세법」제5조의 규정의 적용을 받지 않는 사업(비영리사회적기업, 어린이집, 장기요양센터 등) ◦ 모집...
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미국 부동산공부2 2024.09.06해당카페글 미리보기
입지 요건에는 대중교통과 학교, 생활 편의시설의 근접성, 공원, 해변과 같은 인근 레크레이션 환경의 유무 등이 포함됩니다. 반면 쓰레기 매립장, 축사, 묘지 등 혐오시설이 있는지의 유무, 건강을 해치는 산업시설 등이 근처에 있는지도 살핍니다...
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"여보, 속초에 '세컨하우스' 사자"…강원도에 부동산 훈풍 불까 2024.07.10해당카페글 미리보기
구체적인 요건을 발표한다는 계획이다. 대상지를 조금 더 제한할지 등에 대해선 더 검토하겠다는 입장이다. 적용 대상지가 되면...0.05%포인트 내려가고 종합부동산세 12억원 기본공제, 양도세는 차익 12억원까지 비과세가 적용된다. 고령자·장기보유자...
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도시인의 로망 '세컨드홈' 확대됐지만…헷갈리면 세금폭탄[알부세] 2024.07.01해당카페글 미리보기
특례 요건을 충족할 수 있었지만 지금은 순서 불문입니다. 불법 별장 논란에 휩싸였던 ‘농막’은 법적으로 주택에 포함되지 않습니다. 농림축산식품부가 지난해 영농 활동과 관계없이 농막에서 숙박하거나 여가 활용 등을 하는 것을 금지하려다 ‘주말...
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부부 합산해서 1주택만 소유/ 임대소득/ 과세대상 아니다. 2024.06.27해당카페글 미리보기
시가 요건 중 2가지가 모두 충족되어야 소형주택이다. 소형주택에 대한 전세·보증금에 대해서는 과세대상이 아니다. 즉 소형주택은 주택수가 많아도 월세만 과세한다. 그리고 비소형주택이라 하더라도 전세·보증금에 대해서는 3채 이상을 보유하면서 그...
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[구의동세무사/구의역세무사/강변역세무사/광진구세무사] 상생임대주택 - 2024년까지 적용됩니다 2024.06.24해당카페글 미리보기
대한 공제(80%)까지 해주는 것은 아닙니다^^ 상생임대주택이 되려면 어떻게 해야하나요? "직전임대차계약" 대비 임대료 등의 증가율이 "5%"를 초과하지 않는 "상생임대차계약"을 "대상기간" 중에 체결하고 임대를 개시해야 합니다. "직전임대차계약...
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규제를 개선하여 주택사업은 늘리고, 국민 주거불편은 줄이겠습니다 2024.06.17해당카페글 미리보기
등급요건 적용을 제외토록 한다. * ① 임대리츠의 보유주식을 50% 이하로 매각하고, ② 간접투자기구(리츠‧펀드 등)를 구성하면서 ③ 공적자금 등이 일정지분 이상인 경우 ㅇ 신속한 공공택지 조성 등을 위해 토지 수용 속도를 높일 수 있도록 대토보상을...
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경매차익을 활용해 전세사기 피해자의 보증금 피해를 최대한 회복해 드립니다 2024.05.28해당카페글 미리보기
전환하여 월세 차감, 부족 시 재정 보조(10년) - 피해자가 이후에도 계속 거주를 희망하면 시세 대비 50~70% 할인된 저렴한 비용...20년) 최초 10년: 소득·자산·무주택 요건 미요구 / 추가 10년: 무주택 요건만 요구 ㅇ 또한, 임대료를 지원하고 남은...