카페검색 본문
카페글 본문
-
■ 상가·오피스텔 임차인이 월세 연체한다면? 2024.09.24해당카페글 미리보기
연체된 월세와 원상회복에 소요되는 비용 등을 공제한 금액만을 지급하면 됩니다. 이때 임차인이 순순히 임대차목적물 인도를 하지 않으면 임대인은 법적 절차에 착수해야 할 것입니다. 먼저 임차인이 제3자에게 임대차목적물의 점유를 이전하지 못하도록...
-
상가 계약 만료 하루 전 "연장 안할게요"…대법 "종료 인정" 2024.07.21해당카페글 미리보기
통지 시, 갱신 안돼" [이데일리 최오현 기자]상가 임차인이 임대차기간 만료일 전 언제라도 갱신하지 않겠다고 통지한 경우, 묵시적 계약 갱신이 인정되지 않고 만료일에 계약이 종료한다고 봐야한다는 대법원 판결이 나왔다. 그간 이를 다투는 소액사건이...
-
월세 보증금 전액 받지 못했을 시 어떻게 해야 하나요? 2024.06.14해당카페글 미리보기
금액은 소액(25만원)인데 마음은 많이 상합니다. 월세로 들어갈 때 부터 유리가 깨어진 것을 저에게 부담을 시켰고요 그 금액을...중개사 보증 기한은 언제까지 인지도 궁금합니다. (처음 계약서 쓴 기간까지인지 아니면 묵시적 갱신 기간도 해당이...
-
2024.06.11 오전 공부기록 2024.06.11해당카페글 미리보기
엄연히 월세를 내는데 예측 불허긴 하다. 19. 묵시의 갱신은 저번에 내가 잘못봤는데 312조 4항의 전세권 묵시적 갱신도 동일조건 존속기간 없는 계약으로 하고, 임대차계약도 동일조건 언제든 해지통고가 가능한 계약으로 연장되기 때문에 사실상 같은...
-
묵시적갱신 중도퇴실 웅앵 집주인한테 보낼 문자 봐주라 2024.06.08해당카페글 미리보기
그렇게 종료되면 집주인 분께서도 공실에 대한 부담이 있으실 것 같은데 괜찮으시면 사장님 쪽에서도 아시는 부동산에 집을 좀...되니 좋을 것 같아서요 내가 걱정하는 상황은 집주인이 묵시적갱신 3개월 어쩌구를 잘 몰라서 먼소리냐고 중도퇴실이면...
-
2024.06.04 오전 공부기록 2024.06.04해당카페글 미리보기
등기시 삼자에 대한 대항력이 생긴다는 것은 그만큼 등기한 임대차의 효력이 강하다는 것이다. 2. 623조는 법리로써도 사회생활에서도 의의가 매우 큰 조문이다. 월세 살거면 이거 정말 잘 써야하고, 용익물권의 물권적 청구권은 다 이걸로 해결봐야만...
-
상가 임대료 증액 방법 및 상가임대차보호법을 적용 받지 않는 계약 및 업종(사무실) (2024.05.10.) 2024.05.10해당카페글 미리보기
밖의 부담의 증감이나 「감염병의 예방 및 관리에 관한 법률」 제2조 제2호에 따른 제1급감염병 등에 의한 경제사정의 변동으로 인하여 상당하지 아니하게 된 경우에는 당사자는 장래의 차임 또는 보증금에 대하여 증감을 청구할 수 있다. 그러나 증액의...
-
■ 임대차계약갱신청구권 주택 계약 갱신을 앞두고 있다면 2024.01.01해당카페글 미리보기
해지시 임대인의 동의를 구해야 합니다.) ▶ 청구가 불가능한 경우도 존재하기에 앞서 살펴본바와 같이 임대차계약갱신청구권을 통해서 계약을 연장하는 경우, 임차인의 입장에서 다양한 이점을 가질 수 있습니다. 하지만, 이러한 연장 청구가 불가능한...
-
■ 상가임대인 신규 임차인 주선 거절했다면/ 정당한 사유 없으면 권리금도 손해배상 2023.12.10해당카페글 미리보기
보증금이나 월세를 현저히 높게 요구하는 행위 ④ 기타 정당한 사유 없이 임대인이 임차인이 주선한 신규 임차인이 되려는 자와 임대차 계약의 체결을 거절하는 행위 등을 규정하고 있습니다. 그런데 위 사례의 경우, 임차인은 신규 임차인 물색을 중단...
-
계약갱신요구권 /묵시적갱신 /재계약차이 2023.12.05해당카페글 미리보기
임차인이 월세를 2회 이상 연체한 사실이 있는 경우 ② 임차인이 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 임차한 경우 ③ 서로 합의하여 임대인이 임차인에게 상당한 보상을 제공한 경우 ④ 임차인이 임대인의 동의 없이 전대한 경우 ⑤ 임차인의 고의나 중대한...