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상가 계약 만료 하루 전 "연장 안할게요"…대법 "종료 인정" 2024.07.21해당카페글 미리보기
통지 시, 갱신 안돼" [이데일리 최오현 기자]상가 임차인이 임대차기간 만료일 전 언제라도 갱신하지 않겠다고 통지한 경우, 묵시적 계약 갱신이 인정되지 않고 만료일에 계약이 종료한다고 봐야한다는 대법원 판결이 나왔다. 그간 이를 다투는 소액사건이...
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수원 영통 / 기흥반도체 _ 권리금 내렸습니다. 2024.07.08해당카페글 미리보기
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■ 국토부가 권장하는 상가건물 임대차 표준계약서 양식 개선, 효과는 2024.06.21해당카페글 미리보기
유지하면 월세는 52만7500원까지 증액이 가능합니다. 이런 이유로 임대인은 차임을 임의로 증액하기 위해 차임 외에도 관리비...금액을 약정하는 사례가 많았습니다. 이 경우 임대차계약 갱신시 차임이 아닌 관리비를 증액하는 것엔 별다른 제한이...
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Re:대법원 2022. 8. 11. 선고 2022다202498 판결-임대인이 신규 임차인이 되려는 사람과 임대차계약 체결을 위한 협의 2024.06.21해당카페글 미리보기
차임을 연체한 사실이 있는 경우 2. 임차인이 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 임차한 경우 3. 서로 합의하여 임대인이 임차인에게 상당한 보상을 제공한 경우 4. 임차인이 임대인의 동의 없이 목적 건물의 전부 또는 일부를 전대(전대)한 경우 5...
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3.대구고법 2017. 10. 26. 선고 2016나1770 판결-상가건물을 임차하여 약국을 운영하는 갑이 임대차계약이 종료되기 전 신 2024.05.25해당카페글 미리보기
100,000,000원, 월세 3,300,000원(부가세 별도)의 조건을 요구하여 결국 위 협의가 결렬되었다. 사. 원고는 2015. 7. 21. 피고에게 ‘신규임차인이 되려는 자와의 협의결과 통보’라는 제목하에 “소외 2는 보증금 및 차임을 지급할 자력이 부족하다고...
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4/24 충주 13기 펜션, 상가수업요점정리 2024.04.24해당카페글 미리보기
1억 + 월세300 x100 = 4억 경매시, 확정일자 받고 배당신청을 해야 최우선 변제금이라도 받을 수 있다. *초과된 환산보증금은 전세권설정, 임차권등기만 인정 사업자정정신고(대항력) 2015이후 사업자로 계속영업하는 임차인 주의사항 - *상가건물 임대차...
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청년월세 특별지원 사업 주요 내용 2024.04.12해당카페글 미리보기
월세연체, 주민등록 말소, 거주불명 등록, 대상자의 사망 또는 지원을 거부하는 경우 등 기초생활보장제도 중지사유 준용 □ (중복 제외) 보다 많은 청년들이 혜택을 받을 수 있도록, 주택 소유자 및 공공임대주택 입주 등을 통해 주거비 경감 혜택을 이미...
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임대인을 위한 정보)) 임차인이 월세를 제때 지급하지 않는다면? 2024.02.26해당카페글 미리보기
명도소송이 진행될 시 증거자료로서 활용 될수 있다는 장점을 지니고 있죠. 주택의 경우 2개월, 상가의 경우 3개월 이상의 월세가 연체된 경우 발송가능하며 강제성을 갖진 못하지만 법적으로는 의미가 있다고 할 것입니다. 월세미납 내용증명을 받은 후...
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■ “권리금 요구 않겠다” 확인서 요구로 임차권 양도 무산, 임대인의 손해배상책임 2024.01.30해당카페글 미리보기
원에 월세 160만 원으로 2년 간 임대했습니다. 또 바닥권리금(상가 위치와 영업상 이점 등의 대가로 주고받는 돈)이라는 명목으로 A로부터 2,000만 원을 받는 특약도 맺었습니다. 임차인 A는 이 상가에서 공인중개사 사무소를 운영했는데, 계약 갱신으로...
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■ 임대차계약갱신청구권 주택 계약 갱신을 앞두고 있다면 2024.01.01해당카페글 미리보기
해지시 임대인의 동의를 구해야 합니다.) ▶ 청구가 불가능한 경우도 존재하기에 앞서 살펴본바와 같이 임대차계약갱신청구권을 통해서 계약을 연장하는 경우, 임차인의 입장에서 다양한 이점을 가질 수 있습니다. 하지만, 이러한 연장 청구가 불가능한...