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[북위례][상가공실]주변에 초등학교 유치원 있음 2024.02.14해당카페글 미리보기
한개의 게시글에 하나의 매물만 됩니다 ※ 제목에 아래 내용붙여서 꼭 적어주세요 [지역][학원매매/공부방매매/교습소매매]내용 위례숲초등학교(경기 하남시 학암동578) / 위례송하유치원 바로 옆 우미린단지내 소유자 상가(102호(10평)/106호(14...
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찾습니다? 2024.01.14해당카페글 미리보기
괜찮습니다. 공실 상관없음.절대 조건.주차대수 100대이상.층수 10층이상 금액 1,000억 = 서울 경기 외 자체사업(인허가 12개월 이내)_SPC.아파트, 주복(일반상업_주거비율 9:1)부지 : 800세대 이상 가능 사업부지 2.사업승인완료부지.시세 준용 (단, 합리...
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[교습소] 남양주 오남 양지초,오남중,오남고 앞 삼신상가2층 (융합논술가맹사업으로 이전) 2023.11.02해당카페글 미리보기
파트 상가 2층입니다. (남양주시 오남읍 진건오남로 793) 계약하시기로 하신 분이 전 사무실이 안 빠져서 결국 계약을 철회...분이 문의 주셨는데 계약 완료되었다고 거절했네요. ㅠㅠ 현재 공실이고, 인테리어 도배상태 매우 좋아서 손볼 곳 없습니다. 저...
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檀弓下第四(단궁하제사) -사서오셩-1 2023.10.17해당카페글 미리보기
그래서 상가의 부인들도 다 남자에게 좇아 서향하게 하였다 <42> 穆伯之喪(목백지상) : 목백의 상에 敬姜晝哭(경강주곡) : 경강은 아내로서 낮에만 곡하고 文伯之喪晝夜哭(문백지상주야곡) : 문백의 상에는 경상은 어머니로서 밤낮으로 곡하니 孔子曰(공자...
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전국 부동산 작업완료된 매도물건 20230724 현재 2023.07.24해당카페글 미리보기
남위례역350미터, 성남골프장입구 11.서울 동작구 본동 441번지 일대(사업승인득), 준주거지역 8,997평 = 4,170억(진입로, 미매입포함), APT = 823세대, 지하4층 지상33층, (쉬프트 = 252세대포함), 용적율 = 389%, 초기 = 1,400억, 세전수익 = 15%, P/M...
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급매물의 기준과 찾는 요령 2023.03.27해당카페글 미리보기
대개 상가 투자를 한다. 그러나 상가처럼 위험한 부동산도 없다. 내 돈 5억, 대출 5억 합계 10억으로 신도시에 상가를 분양받았으나 공실로 남게 되면 1년도 못돼 망하게 된다. 지금 이런 일이 현실로 나타는 곳이 있다. 동탄. 위례. 세종. 광교가 다...
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거품 빠진 위례신도시, 아파트 이어 상권도 ‘휘청’ 2023.03.11해당카페글 미리보기
선종필 상가뉴스레이다 대표는 “(위례신도시는)강남에 가까운 마지막 신도시여서 기대치가 굉장히 많이 반영됐다”며 “처음 아파트를 분양할 때 만해도 얼어있던 경기가 풀리면서 ‘착한 분양’이 나오던 시절이 있었는데, 착한 분양이 성공하면서 시장...
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뚫리지도 않는 위례신사선 때문에…공실에 휘청이는 위례 상권 2023.03.10해당카페글 미리보기
10평 기준으로 보증금 5000만원에 월세 250만원이다. 전용면적 기준 평당 임대료가 25만원인 셈이다. 전문가들은 위례신도시 상가 대규모 공실에 대해 지나치게 높은 임대료와 배후 수요 대비 과잉 공급을 지적한다. 남위례역 인근 상권은 오피스텔 거주자...
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각별히 신도시 상가 투자 주의해야 하는 이유 알아보니 2023.03.05해당카페글 미리보기
감소 등으로 모두 공실률이 증가했다고 분석했다. 특히 위례, 송도, 평택 고덕, 세종시 등 신도시 상가는 여전히 공실에 비명을 지르고 있다. 그러나 상가관련 전문가들은 입지가 좋다면 ‘미래’를 내다보고 투자해야한다고 조언한다. 얼마전 한국...
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지웰 에스테이트 감일역 주상복합 분양 24시 2023.01.14해당카페글 미리보기
보행로 및 대로변과 인접해 유동인구 확보에도 용이하다. 공실 우려가 적은 낮은 상업용지 비율로 임대 및 투자의 희소가치도...상업용지 비율은 1%도 채 안되는 약 0.74%로 인접 택지지구 위례신도시(1.5%), 하남미사지구(3.5%)와 비교해 상업용지...