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건축법일타박사 연도별 질의회신모음집(구매하기) (2023년 12월 31일까지 구매 시 추후 무료 업그레이드 행사 중) 2023.12.26해당카페글 미리보기
도로사선과 일조에 저촉이 되나요 827 2007.07.26_장애인용 화장실의 여닫이문의 개폐방향 2007.10.25_건축물 폐자재 사용 시 지구단위계획의 상한용적률에 인센티브를 추가로 받을 수 있는지 2007.10.25_승강장 방화구획의 적법한 위치 2007.11.29_장애인...
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돈 되는 땅을 고르는 안목 2023.10.10해당카페글 미리보기
제한, 일조권과 접도조건과 함께 직간접적으로는 조경면적, 접도기준, 지하층의 산정기준, 완화조건, 공개공지, 부설주차장 설치, 문화재 보호구역에 의한 제한 등이 있다. 용적률은 연면적/대지면적의 개념이며 건폐율은 건물을 차지하는 건축면적/대지...
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건물주가 갑(甲)? 내 건물 살릴 ‘스타 임차인’을 잡아라 2023.01.28해당카페글 미리보기
비용이 드는 스프링클러를 설치해야 한다. 다만, 상가주택과 다가구주택에는 이 법을 적용하지 않는다고 한다. 건축주에게 유리하게 바뀌는 법규도 있다. 이르면 올해 8월부터 일조권 사선 제한이 완화돼 활용할 수 있는 공간이 늘어나 수익을 높일 수도...
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2022년(경향신문)1기 신도시 4개 단지는 용적률 300% 적용해봐도 재건축 안 하는 게 좋다.. 2022.06.27해당카페글 미리보기
일조권, 사선제한, 가구간섭 등 주변 여건이 제각각이기 때문이다. 예컨대 이미 단지의 부지가 넓지 않은 상태에서 아무리 용적률을 높게 부여해 재건축을 한다 해도 거주환경이 제대로 확보되기 어렵다는 것이다. 연구단은 “지역별로 부동산 시세가...
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2003년 일조권 확보등을 위한 건축물간의 이격거리 규정 개정 2021.12.12해당카페글 미리보기
너무 완화하여 규정하게 되면 인인(隣人)의 일조권 등을 지나치게 침해하게 된다. 다. 일조권 침해의 특성 일조권에 대한 침해는 전형적인 환경침해에 유사한 성질을 가고 있으나. 첫째 반영구적인 성질을 가지며, 원상회복이 어렵다는 점, 둘째 시대적...
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지주공동사업과 양도세 2021.11.22해당카페글 미리보기
도로사선완화(1+108.17/1001.10)*1.5= 1.662 * 기준실면적 : 36.0㎡(사무실89.58%) 사 무 실 : 32.25㎡ 주 방 : 3.75㎡ *전용...민원처리비 제외 공사대금 지급 : 분양수입금에 의한 지급 자금대여 : 어음 5억(당해 부지 제한물건 해지와 동시 지급...
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월세로 수익 챙기는 상가주택에 투자하려면 2021.07.02해당카페글 미리보기
또는 완화해 용도지역의 기능을 증진시키기 위해 도시관리계획으로 결정하는 지역’을 말한다. 다소 어렵지만 상가주택 투자 시 꼭 알아야 할 용어다. 용도지역과 용도지구에 따라 건폐율과 용적률이 다르고 주택 종류별 건축허가 규정도 다르기 때문이다...
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일조권 제한 완화 2021.01.27해당카페글 미리보기
의미한다. ━ 전문가들 "주택공급확대 위해 일조권 사선 제한 규제 없애야… 주거면적 25~30% 증가 가능" ━ 특히 일조권 사선 제한 규제 완화는 변 장관이 언급한 서울 노후 저층 주거지를 중층 고밀주택으로 공급하기 위해 필요한 것으로 분석된다. 서울...
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일조 완화..바로 시행될까요? 2021.01.24해당카페글 미리보기
일조 사선은 없어져도 이격거리는 그대로 존치 할 것 같습니다. 그전 법령도 이격거리 조항은 있었습니다. 조망권과 상충하는데 최근 보도자료처럼 거실 앞에 이웃집이 있는 경우 집단 민원 우려가 있습니다. https://hub.zum.com/mground/45342 전망...
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가로구역별 최고높이 제한지역(사선거리제한) 2021.01.08해당카페글 미리보기
기존의 도로사선(斜線)에 의한 높이제한을 합리적으로 대체하고 있으며 일조권(日照權)에 의한 높이제한을 보완하는 제도이다...위원회의 심의를 거친 경우에는 가로구역의 최고높이를 완화할 수 있도록 규정하여 공익에 필요한 경우 최고높이규제를 완화...