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부자로 가는 길 2023.08.13해당카페글 미리보기
인구의 5%에 불과하다. 우리는 정보화시대에 살고 있다. 어떻게 일하는가, 무엇을 할 수 있는가 하는 능력이 성실보다 중요한 시대가 온 것이다. 성실은 기본이고 거기에 능력이 있어야 부자가 될 수 있다. 능력은 일을 개선시키고 보다 더 효율적으로...
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상생임대인 조건 충족하면 양도세 계산시 실거주요건 면제 (조심해야되는 사항은?) 2023.06.14해당카페글 미리보기
대비 임대료를 5% 이내로 인상한 신규(갱신) 계약 체결 임대인 (직전 계약 임대인과 갱신계약 임대인이 동일해야 함, 직전계약이 승계받은 임대차 계약이면 안됨, 직전 계약의 임대차 기간은 18개월 이상이어야 함.) -. 계약갱신청구로 인한 연장인지...
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조세포탈 2023.05.04해당카페글 미리보기
1~5%, 평균 2% 전후로 보면 된다. 물론 간접세인 부가가치세는 10%. 단, 전문 업자가 떼가는 수수료까지 합치면 얼추 10%가 되는 경우도 있기 때문에 10% 할인만으로 탈세라 단정짓기는 어려운 면도 있다...만 거의 탈세라 보는 편이 맞는다. 특히 현금...
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AI로 소설 2023.04.30해당카페글 미리보기
쌀집계산기가 그랬어.” 힘빵이 말했다. “버블이라고? 그럼 그게 우리한테 나쁜 거야?” 힘힘이 물었다. “나쁜 거지! 버블이 터지면 가격이 폭락하고, 우리가 산 부동산은 가치가 없어지고, 대출금을 갚을 수 없게 돼.” 힘빵이 말했다. “그럼 어떻게...
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의료보험 2023.03.15해당카페글 미리보기
재정이 5% 정도에 불과하여, 이 때문에 여러 부작용이 발생한다. 재정이 적으니까 그걸로 어떻게든 아껴서 써보려고 하다보니 의사들에게 주는 돈을 후려치기 위해 수가가 저렴해지는 것이다. 건강보험료를 더 걷는 것이 올바른 방책이겠지만, 건강보험료...
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정부 주택임대사업자 부활 내걸었지만 반응이 시큰둥한 이유는 2023.01.07해당카페글 미리보기
상황에서 계산기를 두드려보면 득보다 실이 더 크다는 결론에 이른 다는 것이다. 우선은 임대사업자에 대한 전세퇴거용 주택담보대출이 불가능하다는 점이 이유로 지목된다. 최근 전세가격이 급락하면서 대부분의 임대인이 보증금을 내줘야 하는 상황인데...
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2022년 확 바뀐 부동산 세금, 이렇게 활용하세요! 2022.09.07해당카페글 미리보기
계산하기를 누르면 됩니다. 그러면 월 임대료는 93만8,542원이 나오네요. 이 계산기는 월차임 전환 시 전환률(%)과 기준금리(%)가 상황에 따라 바뀌기 때문에 사전에 인상임대료를 계산해 볼 때 활용하기 좋습니다. 5% 인상된 금액이 조금이라도 다를 시...
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착한 집주인, 못된 집주인, 착할 뻔한 못된 집주인 2022.07.04해당카페글 미리보기
주어진다. 임대료를 시세대로 올려받으면 상생 안 하는 못된 집주인으로 귀결되는 고약한 논리 구조를 갖고 있긴 하나 그래도...전셋값이 올라갈 이유가 없는 곳인데도 갖고 있는 집마다 5% 올려받은 다주택자는 정부 공인 착한 집주인이다. 반면 상생 집...
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임대차3법에 따른 임대료 인상율 5% 계산기 2022.06.10해당카페글 미리보기
확정됨) 재계약 체결시에는 1) 계약갱신청구권을 사용하는 재계약임을 명시해야 하고, 2) 5%이내 인상율 적용시 임대료 계산방법은 아래 SITE의 임대료 인상률 계산기를 참조하면 되겠습니다. https://www.renthome.go.kr/webportal/main/portalMainList...
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두번째, 세번째 지산 한번에 얻다! 2021.07.15해당카페글 미리보기
매매가 197,077,000 325,503,000 평당 임대료 31,000 35,000 40,000 31,000 35,000 40,000 수익률 3.8% 4.2% 5% 3.4% 3.8% 4.6% (임대료 * 12)/(매매가-보증금) 마곡 한강자이 임대료가 40,000, D지산은 위와 같이 수익률이 좋진 않네요. 계산기 두드려...