카페검색 본문
카페글 본문
-
■ 질병, 고령, 장애 판정을 받은 사람의 부동산 중개 업무는 2024.10.14해당카페글 미리보기
증명서를 발급하여 위임으로 거래계약체결이 가능합니다. 그리고 부동산의 보존행위를 하는 경우는 처분행위보다는 조금 간단하게 업무를 처리해도 큰 문제는 없을 것입니다. ※ 참조 ■ 공인중개사법 제25조(중개대상물의 확인·설명) ①개업공인중개사는...
-
분양권상태에서 임대차 체크사항 2024.10.11해당카페글 미리보기
증명서를 발급받아 확인이 가능하나 이 중요한부분을 분양권은 계약할때 바로 확인할수가 없어요. 분양권은 중도금 대출을 잔금...체크하신다면 큰 문제가 없는 계약이 되실거에요. 4. 반드시 특약사항에 넣을 것! 분양권상태의 임대차계약임을 확인한...
-
전세관련 질문입니다. 2024.10.05해당카페글 미리보기
하다보니. 확정일자부 임대차계약서 를 제출하라고 합니다. 그래서 가까운 관공서에서 확정일자를 받으니. 주택 임대차 계약 신고필증(확정일자 번호나옴.) 를 발급받았습니다. 확정일자부 임대차계약서 와 주택 임대차 계약 신고필증이 같은게 맞는거죠?
-
Re:주민등록법 시행령: 제1조~제61조 2024.09.29해당카페글 미리보기
등록증을 재발급하여야 한다. [개정 2017.5.8] [[시행일 2017.5.30]] ■ 주민등록법 시행령 제9조(주민등록표 등의 기록) ①주민등록표 등 주민등록 관계 서류는 한글과 아라비아 숫자로 기록한다. 다만, 필요한 경우에는 가족관계등록부에 기록된 문자와...
-
"안전"하다던 공인중개사 말을 너무 믿었다가…'발칵' [더 머니이스트-아하! 부동산법률] 2024.08.29해당카페글 미리보기
졌고, 확정일자 부여현황 확인 결과 을보다 선순위의 임차인들이 갖는 임대차보증금 총액이 중개대상물 확인·설명서에 기재된 금액을 훨씬 초과하고 있었으며, 다가구주택은 감정평가액보다 낮은 가격에 매각되어 을이 배당절차에서 소액임차인, 근저당권...
-
개인임대사업자 임대보증금보증 제도 개선 관련 Q&A 2024.08.01해당카페글 미리보기
상황인데 발급이 지연될 경우 변경된 기준으로 심사가 진행되나요? 개인임대사업자 임대보증금보증 제도 개선 시행일 적용 기준은 “보증 신청일”입니다. 따라서, 시행일 이전에 보증 신청한 경우 개정 전 기준이 적용됩니다. Q02 부채비율이 90%를 초과...
-
Re:대법원 2012. 11. 29. 선고 2011다84335 판결-갑 주식회사가 을 조합과 토지구획정리사업에 관한 도급계약을 체결하여 2024.07.12해당카페글 미리보기
요건과 확정일자를 갖춘 주택임차인은 파산재단에 속하는 주택의 환가대금에서 후순위권리자 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 우선하여 변제받을 권리를 인정하고, 주택임대차보호법 제8조 소정의 소액보증금 우선변제권자도 파산신청일까지 대항...
-
■ 주택 임대차보증금반환채권과 당해세의 배당순위 변동 2024.06.26해당카페글 미리보기
통지서를 발급한 후 납기가 되지 아니한 지방세, ▲ 지방세관계법에 따라 신고기한까지 신고한 지방세 중 납부하지 아니한...공개를 신청할 수 있습니다. 이 경우, 임차인은 ▲ 임대차계약서, ▲ 임차인의 신분증을 제출하면 됩니다. 결론적으로 임차인...
-
전세보증보험 가입요건과 방법 2024.06.21해당카페글 미리보기
신고와 확정일자를 받아야 하고 단독, 다가구, 연립 혹은 다세대주택, 주거용 오피스텔, 아파트, 도시형생활주택에 해당해야...수 있습니다. 신청 시 필요한 자료는 1. 임대차계약서 사본 2. 임차목적물의 토지, 건물 부동산등기사항증명서 3. 임대차사실...
-
미등기 신축 아파트 전세 계약시 (펌글) 2024.06.11해당카페글 미리보기
받고 임대차신고를한다. 전입세대 열람도 신청합니다(이중계약확인) 전세자금대출을 받으시는 경우 확정일자가 찍힌 계약서 원본과 계약금 영수증을 가지고 은행에 전세자금신청을 합니다 이사예약-신축아파트는 하루에 정해진 이사 횟수가 있습니다...