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Re:대법원 2010. 6. 10. 선고 2009다101275 판결-임대주택 임차인의 임차권 양도와 전대의 금지에 대한 예외사유의 하 2024.07.28해당카페글 미리보기
조문】 [1] 주택임대차보호법 제3조의2 제2항, 제8조 제3항, 주택임대차보호법 시행령 부칙(2008. 8. 21.) 제2조 [2] 주택임대차...제629조 [4] 구 임대주택법(2008. 3. 21. 법률 제8966호로 전부 개정되기 전의 것) 제13조(현행 제19조 참조), 구 임대...
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■ 상가건물 임대차보호법 제12조(월 차임 전환 시 산정률의 제한) 2024.07.27해당카페글 미리보기
전환되는 금액에 다음 각 호 중 낮은 비율을 곱한 월 차임의 범위를 초과할 수 없다. [개정 2010.5.17 제10303호(은행법), 2013.8.13] [[시행일 2014.1.1]] 1.「은행법」에 따른 은행의 대출금리 및 해당 지역의 경제 여건 등을 고려하여 대통령령으로...
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Re:대법원 2014. 4. 30. 선고 2013다35115 판결-구 상가건물 임대차보호법 제11조 제1항에 따른 차임 증액비율을 초과 2024.07.25해당카페글 미리보기
계약해지의 통고를 할 수 있고, 임대인이 통고를 받은 날부터 3개월이 지나면 효력이 발생한다. [전문개정 2009.1.30] ■ 상가건물 임대차보호법 제11조(차임 등의 증감청구권) ① 차임 또는 보증금이 임차건물에 관한 조세, 공과금, 그 밖의 부담의 증감...
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Re:대법원 2014. 4. 30. 선고 2013다35115 판결-임차인이 계약갱신요구권을 행사한 이후 임차인과 임대인이 신규 임대차계 2024.07.25해당카페글 미리보기
임대인이 통고를 받은 날부터 3개월이 지나면 효력이 발생한다. [전문개정 2009.1.30] 【참조조문】 [1] 구 상가건물 임대차보호법(2009. 1. 30. 법률 제9361호로 개정되기 전의 것) 제10조 [2] 구 상가건물 임대차보호법(2009. 1. 30. 법률 제9361...
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Re:대법원 2012. 1. 26. 선고 2011다63857 판결-중개업자 갑이 다가구주택 일부에 관하여 임대의뢰인 을과 임차의뢰인 병 2024.07.25해당카페글 미리보기
10580호로 개정되기 전의 것, 이하 ‘공인중개사법’이라 한다) 제25조 제1항, 제2항, 같은 법 시행령 제21조, 같은 법 시행규칙 제16조에 의하면, 중개업자는 중개대상물에 대한 권리를 취득하고자 하는 중개의뢰인에게 중개가 완성되기 전에 중개대상물...
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3.대법원 2001. 5. 15. 선고 2001다18513 판결-판단유탈의 위법이 있다는 이유로 원심판결을 파기한 사례 2024.07.25해당카페글 미리보기
보증금 중 일정액의 범위와 기준은 주택가액(대지의 가액을 포함한다)의 2분의 1을 넘지 못한다. <개정 2009.5.8> [전문개정 2008.3.21] ■ 주택임대차보호법 시행령 제3조(고유식별정보의 처리) 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자는 법 제3조의6...
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■ 주택임대차보호법상의 차임증감청구권 2024.07.24해당카페글 미리보기
임대차계약 또는 약정한 차임이나 보증금의 증액이 있은 후 1년이 지난 시점부터 요구할 수 있습니다. 또한, 주택임대차보호법 개정으로, 임차인이 계약갱신청구권을 1회 행사할 수 있는데, 최초 2년 계약 이후 추가로 2년을 더하여 총 4년까지는 임대차...
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1.대법원 2014. 2. 13. 선고 2013다80481 판결-임대차계약 종료 후 재계약을 하거나 임대차계약 종료 전 당사자의 합의로 2024.07.23해당카페글 미리보기
등이 감액 전 차임 등의 금액에 달할 때까지는 같은 항 단서를 적용하지 아니한다. <신설 2020.9.29> [전문개정 2009.1.30] 【참조조문】 상가건물 임대차보호법 제11조 【전 문】 【원고, 피상고인】 원고 【피고, 상고인】 피고 (소송대리인 법무법인...
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■ 재산분할로 소유권이전 될 경우 임대차보증금반환채무 인수 형태 2024.07.22해당카페글 미리보기
⑥ 제5항의 경우에는 동시이행의 항변권(항변권)에 관한 「민법」 제536조를 준용한다. <개정 2013.8.13> [전문개정 2008.3.21] ■ 주택임대차보호법 제4조(임대차기간 등) ① 기간을 정하지 아니하거나 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2...
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R보양 보양家 건축건설 등 보양융복합경제산업 2024.07.22해당카페글 미리보기
갱신 조항을 인정하지 않은 판결로서 상가임대차 보호법에 있는 "묵시적 갱신 조항이 인정되는지 관건. 2020년 7월 개정된 주택임대차 보호법에 따르면 세입자가 한차례 계약이 자동연장된 뒤에는 언제든지 계약종료를 통보할 수 있지만 효력은 통보 3...